一办铡、錢從兩個(gè)方向來
1辞做、職業(yè)（美國(guó)中產(chǎn)階級(jí)70，美國(guó)富人50）
2寡具、投資（房產(chǎn)）
二秤茅、職業(yè)選擇
1、微觀層面：學(xué)歷童叠、職業(yè)框喳、城市
1.1、學(xué)歷：沒講厦坛，個(gè)人努力五垮，找到自己適合的學(xué)歷（最高學(xué)歷）
1.2、職業(yè)：區(qū)分滾雪球職業(yè)和推石頭職業(yè)杜秸，一要選擇滾雪球職業(yè)（職業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累之后更吃香：程序員放仗、健身教練；判斷依據(jù)是不同年份的平均工資撬碟，部分職業(yè)年齡沒有明顯權(quán)重）诞挨；二是要考慮時(shí)代大勢(shì)莉撇。職業(yè)選擇不僅決定一個(gè)人職業(yè)生涯的長(zhǎng)度和高度，更決定了其財(cái)富水平甚至家庭財(cái)富的代際傳承惶傻。
1.3棍郎、城市：位置決定命運(yùn)，城市決定收入银室。城市和財(cái)富的效應(yīng)不應(yīng)在選擇題中被忽略涂佃，產(chǎn)業(yè)、職業(yè)蜈敢、資產(chǎn)都會(huì)和城市息息相關(guān)辜荠。大城市有明顯的知識(shí)外溢效應(yīng)（行業(yè)頂尖人才更多，集體進(jìn)步速度更快）扶认、專業(yè)化溢價(jià)（分工更精細(xì)侨拦，同樣的職業(yè)通過競(jìng)爭(zhēng)性優(yōu)勢(shì)能獲取更高議價(jià)權(quán)）
2、時(shí)代趨勢(shì)：人工智能社會(huì)辐宾、萬元美元社會(huì)
2.1、人工智能：對(duì)于不同職業(yè)的替代：和人情感相關(guān)更難替代膨蛮，難以被替代的技能：社交智慧叠纹、創(chuàng)造力、感知和操作能力敞葛。
2.2誉察、萬億美元社會(huì)：新出現(xiàn)的職業(yè)機(jī)會(huì)：怕死（醫(yī)護(hù)保健）惹谐、愛美（醫(yī)美健身）持偏、孤獨(dú)
三、投資（房地產(chǎn)）
1氨肌、房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)鸿秆，其價(jià)值等于未來所有租金的現(xiàn)金流貼現(xiàn)。在萬元美元社會(huì)的拐角怎囚，中國(guó)人的時(shí)間在變貴卿叽，對(duì)氣候更加挑剔，對(duì)優(yōu)質(zhì)的教育資源更加向往恳守。這些變化讓房子的區(qū)位變得更加重要考婴，只有供給彈性小，復(fù)制成本高的房子催烘，才是投資價(jià)值最高的房子沥阱。
2、資產(chǎn)定價(jià)的戈登模型：
資產(chǎn)價(jià)格=求和（年收益*（1+收益增速）/每年的貼現(xiàn)率）=年收益/（貼現(xiàn)率-收益增速）
該公式是用客觀算法來計(jì)算資產(chǎn)價(jià)值伊群，如果主觀判斷考杉，就是資產(chǎn)價(jià)格=年收益/預(yù)期收益率
從靜態(tài)來看策精，可以用該公式算資產(chǎn)價(jià)值，從動(dòng)態(tài)來看奔则，資產(chǎn)的價(jià)值蛮寂，取決于資產(chǎn)的收益增速，中國(guó)的房產(chǎn)之所以增速這么高易茬，和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入的提高和租金的收益的不斷提高也是有關(guān)系的酬蹋。
3、環(huán)境因素——為陽光付費(fèi)抽莱，越溫暖的地方人口增速越大范抓，進(jìn)入萬元社會(huì)之后，人民將往更舒適的城市遷移食铐，像成都匕垫、杭州這種溫暖濕潤(rùn)、滋養(yǎng)身體的南方城市虐呻，將會(huì)越來越有吸引力象泵。
四、行動(dòng)清單
1斟叼、找到一個(gè)好城市偶惠，盡可能去大都市
2、找到一個(gè)好職業(yè)：滾雪球朗涩，且符合時(shí)代趨勢(shì)
3忽孽、投資：在一個(gè)核心城市，投資核心房產(chǎn)
