最近愈演愈烈的房?jī)r(jià)話題，邁不過(guò)去躲不過(guò)去终吼，只有日益的焦慮累積镀赌。也許在這個(gè)年紀(jì)，都會(huì)有過(guò)這樣的壓力吧际跪，只不過(guò)在這個(gè)房市的風(fēng)口浪尖之時(shí)商佛，這座大山沉重的幾乎難以扛起喉钢。
- 福建連江：2月28日，福建連江發(fā)布：對(duì)三種類(lèi)型居民家庭句柠，暫停向其銷(xiāo)售縣城關(guān)地區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米（含）及以下的商品住房因悲。三類(lèi)家庭包括：（一）縣城關(guān)地區(qū)擁有2套及以上商品住房的本縣戶籍居民家庭刽辙；（二）縣城關(guān)地區(qū)擁有1套及以上商品住房的非本縣戶籍居民家庭；（三）無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本縣累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本縣戶籍居民家庭税课。
- 河北涿州：3月1日，河北涿州市出臺(tái)規(guī)定：非當(dāng)?shù)鼐用裣拶?gòu)1套房痊剖，并且首付款比例不低于30%韩玩。
- 河北淶水：3月2日，河北省保定市的淶水縣出臺(tái)樓市限購(gòu)政策：非本市戶籍居民且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅一年（含）以上證明家庭陆馁，限購(gòu)1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低于30%找颓；對(duì)本地戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí)，首付款比例不低于50%叮贩。
- 浙江杭州：杭州市住保房管局于3月2日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知》击狮，明確自2017年3月3日起進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)政策，包括擴(kuò)大限購(gòu)實(shí)施范圍妇汗、升級(jí)非浙江杭州：杭州市自2017年3月3日起進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)政策帘不，包括擴(kuò)大限購(gòu)實(shí)施范圍、升級(jí)非本地戶籍居民限購(gòu)措施和增設(shè)本地戶籍居民家庭限購(gòu)措施杨箭。
- 河北張家口：3月7日寞焙，河北張家口的崇禮區(qū)升級(jí)“樓市限購(gòu)令”，不僅增加了非戶籍人口的購(gòu)房條件互婿，也提高了本地戶籍人口購(gòu)房的首付比例捣郊。
- 江西南昌：3月8日，江西省南昌市限購(gòu)政策加碼：除特定區(qū)域外外慈参，在市區(qū)范圍內(nèi)呛牲，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的南昌市戶籍居民出售住宅；暫停向在南昌市區(qū)已擁有1套及以上住宅的驮配，或無(wú)住宅但無(wú)法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非南昌市戶籍居民（不得補(bǔ)繳）出售住宅娘扩；未成年人不得在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)住宅。
- 安徽滁州：3月9日壮锻，滁州市規(guī)定：居民購(gòu)買(mǎi)二套房的商貸首付比例不低于40%琐旁，三套房首付比例不低于60%。
- 海南三亞：3月11日猜绣，海南三亞市出臺(tái)規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%灰殴；暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
- 浙江嘉善：3月13日掰邢，嘉善市通知：自2017年3月14日起牺陶，在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房伟阔；自2017年3月15日起，在全縣范圍內(nèi)暫停向在我縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售二手住房掰伸。
- 江西贛州：3月14日皱炉，贛州市出臺(tái)規(guī)定：在中心城區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)措施，抑制投資投機(jī)需求碱工。限購(gòu)措施包括：在中心城區(qū)無(wú)住房或在中心城區(qū)非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購(gòu)1套商品住房娃承；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的（政策出臺(tái)后不能通過(guò)補(bǔ)繳認(rèn)定），且在中心城區(qū)無(wú)住房的非本市戶籍居民怕篷，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房历筝；未成年人不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)住宅。
- 山東青島：3月15日廊谓，青島市出臺(tái)新規(guī)：在市區(qū)范圍內(nèi)梳猪，能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭蒸痹，限購(gòu)1套住房春弥；對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無(wú)法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)叠荠、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭匿沛，暫不得購(gòu)買(mǎi)住房。
- 江蘇南京：3月16日起榛鼎，南京將高淳逃呼、溧水、六合納入限購(gòu)范圍者娱，暫停向已擁有1套及以上住房的非南京市戶籍的家庭出售新房或二手房抡笼；南京主城區(qū)（不包括高淳區(qū)、溧水區(qū)黄鳍、六合區(qū)）已擁有2套及以上南京戶籍家庭不得購(gòu)買(mǎi)新房或二手房推姻。
- 河南鄭州：凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證框沟。
- 廣東廣州：3月18日起藏古，本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購(gòu)1套住房忍燥。非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的校翔，在本市限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房灾前。
- 河北石家莊：3月18日起，非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)孟辑，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明哎甲，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手房）蔫敲；對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買(mǎi)住房炭玫，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)奈嘿，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。提高住房公積金貸款首付比例吞加，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通住房的裙犹，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的衔憨，最低首付款比例調(diào)整至60%叶圃；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個(gè)人住房貸款践图。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款掺冠。
- 北京：17日下午，北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)码党。居民家庭名下在本市已擁有1套住房德崭，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%揖盘，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%眉厨。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款。企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品住房再次上市交易兽狭，需滿3年及以上憾股。
這是個(gè)篩人的過(guò)程，作為二十七八歲的中年人(聯(lián)合國(guó)對(duì)于“青年”的定義為15~24 周歲)椭符，中國(guó)這樣的買(mǎi)房剛需環(huán)境下荔燎，一輪漲幅就把多年的積蓄漲的憑空蒸發(fā)的情況下，用夜不能寐來(lái)形容也差不多了销钝。
國(guó)家或許是好意的有咨，調(diào)控調(diào)控，但市場(chǎng)機(jī)制下蒸健，最后受傷的都會(huì)是剛需座享，撐飽肚子的是早入場(chǎng)的資本。房市不是股市似忧，股市瘋狂的時(shí)候渣叛，可以選擇不進(jìn)。對(duì)于剛需者來(lái)講房市再瘋狂盯捌，只要當(dāng)下要結(jié)婚淳衙，孩子要上學(xué)，只要有一線希望，硬著頭皮也會(huì)飛蛾撲火箫攀。
此時(shí)此刻肠牲，對(duì)于剛需來(lái)講，甚至對(duì)于剛步入中年的人(25~30周歲)來(lái)講靴跛，任何專(zhuān)家的預(yù)測(cè)都是扯淡缀雳，以后是房市泡沫是破裂還是繼續(xù)暴漲，對(duì)于沒(méi)有房的人梢睛，都是不可承受之重肥印。
青年時(shí)期的我是有過(guò)念頭租房過(guò)一輩子的，但是當(dāng)經(jīng)歷過(guò)房租漲價(jià)绝葡，被迫換房深碱，各種身份制約下的政策制度后，我想能不去考慮買(mǎi)房的人挤牛，是真正的勇士莹痢，有一顆堅(jiān)強(qiáng)的內(nèi)心。
房?jī)r(jià)會(huì)漲墓赴，房租會(huì)漲竞膳，收入的漲幅趕不上前兩者的漲幅，那么最后只能淪為玩命干活诫硕，讓別人躺著收錢(qián)的底層坦辟，永遠(yuǎn)不得翻身。想要更上一層章办，那么穩(wěn)定的居所這種剛需锉走，是不可能缺少的。
我也看過(guò)了各種預(yù)測(cè)藕届、豪言挪蹭，也分析了N遍政策、局勢(shì)休偶，最后不得不承認(rèn)梁厉，無(wú)論出于什么目的，什么身份踏兜，出發(fā)點(diǎn)哪怕基于的論據(jù)是錯(cuò)誤的词顾，但結(jié)果卻是正確的，“對(duì)于剛需來(lái)講碱妆，盡一切可能肉盹，盡早買(mǎi)”。
到此疹尾，我繼續(xù)去挖樓盤(pán)了上忍。
