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疫情之下很多行業(yè)都生意慘淡秦士，旅游業(yè)更是首當(dāng)其沖，同時受其影響較深的就是酒店民宿的生意栓辜。

而在今年清明節(jié)假期恋拍，旅游和酒店民宿行業(yè)似乎有所好轉(zhuǎn)。據(jù)統(tǒng)計藕甩，清明節(jié)假期3天全國國內(nèi)旅游出游7541.9萬人次施敢，實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入187.8億元。

雖然疫情還沒有完全退散狭莱，但在后疫情時代僵娃，人們也開始尋求新的生活方式。就比如在這次清明期間腋妙，人們更多的選擇本地出游悯许，旅游半徑縮小。另外辉阶，踏青賞花、公園露營瘩扼、戶外運動成為清明節(jié)游客熱衷的出游方式谆甜。

除此以外，鄉(xiāng)村游在今年清明節(jié)假期迎來爆發(fā)性增長集绰，成為復(fù)蘇勢頭最為強勁的品類之一规辱。攜程數(shù)據(jù)顯示，今年清明節(jié)假期鄉(xiāng)村旅游訂單占比較疫情前提升20%栽燕。

旅游業(yè)的發(fā)展也給酒店民宿行業(yè)帶來了生機罕袋，今年清明的情況就很好地展示出酒店民宿行業(yè)呈現(xiàn)回暖的趨勢改淑。去哪兒平臺數(shù)據(jù)顯示，清明假期浴讯，鄉(xiāng)村酒店民宿預(yù)訂量占比較去年同期增長了近60%朵夏。

其實在疫情之前，民宿非秤芘Γ火爆仰猖，收益也很可觀，很多年輕人都想開一間屬于自己的民宿奈籽，還有很多人辭職創(chuàng)辦民宿饥侵。而疫情的到來讓很多人都退下陣來，那這次的回暖跡象可能又會引起大眾的興趣衣屏。

所以躏升，不禁會思考后疫情時代還能開民宿嗎？開民宿還能賺錢嗎狼忱？

02

首先膨疏，我們先來了解什么是民宿？有哪些種類的民宿藕赞？

民宿主要可以分為城市民宿和鄉(xiāng)村民宿成肘。

城市民宿是位于城市市中心相對比較繁華的地段，一般離地鐵很近斧蜕，樓下有小吃街或夜市等双霍，總之就是交通飲食玩樂都比較方便。鄉(xiāng)間民宿主要是位于景點或海邊等比較適合旅游的地點批销。

這兩種民宿有很大的區(qū)別洒闸，這些區(qū)別會直接影響最終的收益。所以要先做好酒店定位均芽，是要做城市民宿還是鄉(xiāng)村民宿丘逸。

（圖源網(wǎng)，侵權(quán)刪）

城市民宿所選取的地段房價一般比較高掀宋，但可以選擇一些裝修比較完善的房子深纲，這樣總體成本比較低。而且城市民宿能夠有相對較大的客流量劲妙，所以回報相對而言比較快湃鹊。

而鄉(xiāng)村民宿接待人群受限，同時為了吸引客流量镣奋，往往需要采取一些比較有特色的設(shè)計币呵，比如別墅或四合院，但是這樣會增加成本侨颈。

其次余赢，做民宿需要注意兩點：第一就是要選好位置芯义，第二就是裝修。

位置直接影響成本和收益妻柒，決定最終的成功扛拨。而裝修一方面也會影響成本，另一方面會影響能否吸引用戶蛤奢，從而增加出房率鬼癣。

另外，需要結(jié)合個人情況來仔細考慮如何經(jīng)營民宿啤贩。比如是自有房還是租房子來做民宿待秃。

如果是租房子做民宿，可以先觀察你想選擇的位置周邊的民宿大概價位是多少痹屹，預(yù)定情況是怎樣的一個情況章郁，大致判斷整體營收會是多少。

可以先觀察一個月志衍，如果周圍收益情況比較好暖庄，說明在這個位置創(chuàng)辦民宿是比較好的。同時這也能為你的定價提供一定的參考楼肪。

如果租房子來做的話培廓，每個月需要支付一定的房租，這些屬于經(jīng)營成本的一部分春叫。同時要租一個設(shè)施相對比較好的肩钠，這樣只需添加一些軟裝，這樣會比自己精裝的成本相對偏低暂殖，從而回報率才能高一點价匠。

而如果是自有房用來做民宿，會省掉很多事情和成本呛每，從而也就相應(yīng)地減少了風(fēng)險踩窖。所以其實最好的情況就是自己有閑置的房子，這樣的成本是最低的晨横。

同時洋腮，任何行業(yè)都有賺錢和不賺錢的。不建議辭職做酒店民宿手形，可以把開民宿作為副業(yè)啥供。這樣也是為了提高個人的風(fēng)險承受能力，從而增加成功可能性叁幢。

最后，做民宿前期需要做很多準(zhǔn)備坪稽。比如床品曼玩、保潔這些方面的事情鳞骤，保潔要不要聯(lián)系公司弄，還是自己清洗打掃黍判，以及放在哪里晾曬等問題都需要事先考慮清楚豫尽。

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對酒店民宿經(jīng)營這些相關(guān)了解之后，你可能對于要不要經(jīng)營民宿以及能否賺錢還沒有很清晰的認識顷帖。那我再說說我認識的人的例子美旧，讓你能夠有更深的了解吧。

我鄰居家的女兒小Y贬墩，她做的就是城市民宿榴嗅。自從開始經(jīng)營民宿生活后，為了對收支情況有清楚地了解陶舞，也就開始了記賬嗽测，她用的神象云-酒店民宿賬本。

她有兩套房子用來出租肿孵，一套是被人長租唠粥，客人要求兩天打掃一次衛(wèi)生，整體價格算下來跟日租是差不多的停做。另一套則是用來做民宿晤愧，31天只空了4天，出房率總體很高蛉腌。

房子周一到周五的價格一般是210左右官份，周六周日的價格會稍微高點∶继В總體來說就是贯吓，每天的平均收入是210元左右。

在打掃衛(wèi)生這塊蜀变，偶爾會自己打掃悄谐，但大部分都是請保潔服務(wù)，所以需要扣除一定的保潔費用库北。在扣除掉這部分費用后爬舰，兩套房子一個月的收入大概是10000到12000之間。

（圖源：隨手記APP）

疫情還是對她的收益有影響的寒瓦，之前的收益基本在2萬+情屹。不過主要是因為自己的房子，所以能不能預(yù)定出去都壓力比較小杂腰。

另外垃你，其實做民宿并沒有想象的那么輕松，往往面對的是非常忙碌的狀態(tài)。并且這個市場比較有限惜颇，雖然還有利可圖皆刺，但是紅利時代也已經(jīng)過去。

看完這些凌摄，你還會想開民宿嗎羡蛾？已經(jīng)開辦酒店民宿的你現(xiàn)在經(jīng)營是否有所好轉(zhuǎn)呢？