十九大報(bào)告指出，“堅(jiān)持房子是用來住的瘫俊，不是用來炒的”定位鹊杖。在2017年年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，關(guān)于房地產(chǎn)也談了兩方面：一扛芽、要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃骂蓖，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益,支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展川尖。二登下、完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制,保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)叮喳，實(shí)行差別化調(diào)控被芳。
這些事實(shí)說明，政府希望杜絕炒房現(xiàn)象馍悟，實(shí)現(xiàn)房價(jià)維穩(wěn)畔濒。
2月24日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1月份70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況锣咒。一個最為明顯的信號是：30多個月來侵状，一線城市新房價(jià)格同比首次由漲轉(zhuǎn)降。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為毅整，這一信號意義重大趣兄，后續(xù)一些二三線城市房價(jià)也可能同比負(fù)增長。
對于這一信號悼嫉，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)艇潭，同策研究院首席研究員張宏偉進(jìn)一步判定：歷輪樓市進(jìn)入調(diào)整期都會有大幅降價(jià)或降價(jià)潮現(xiàn)象的發(fā)生。
至于是哪些城市首先會出現(xiàn)降價(jià)潮戏蔑，根據(jù)同策研究院多年來對樓市的跟蹤研究蹋凝，當(dāng)一個城市的房價(jià)上漲情況明顯大于這個城市的投資價(jià)值時(shí)，這個城市房價(jià)必然會出現(xiàn)回調(diào)辛臊。
按照這一規(guī)律仙粱，張宏偉認(rèn)為房交，深圳彻舰、廈門、南京、溫州刃唤、福州隔心、大連、合肥尚胞、南昌硬霍、海口笼裳、石家莊唯卖、長春等城市的房價(jià)，大概率將會第一批出現(xiàn)大幅降價(jià)或降價(jià)潮躬柬。
至于降價(jià)潮出現(xiàn)的時(shí)間拜轨，根據(jù)推盤周期，張宏偉認(rèn)為允青，這些城市極有可能會在二三季度出現(xiàn)大幅降價(jià)或降價(jià)潮橄碾。
文章摘自財(cái)經(jīng)頭條? 房天下
