8好意思突然消失了將近兩周x不過(guò)這兩周確實(shí)是又忙又累球昨，直到現(xiàn)在正式收到入職郵件才安定下來(lái)烤蜕。

這兩周發(fā)生了什么呢辕近？在第一周時(shí)候瘋狂準(zhǔn)備面試韵吨，功夫不負(fù)有心人，在18號(hào)左右收到了網(wǎng)易有道的日常實(shí)習(xí)offer亏推，要求22入職学赛，這就很尬，我需要在4天時(shí)間內(nèi)完成所有行程規(guī)劃吞杭，以及在北京落地后的事宜盏浇。雖然此前自己旅行過(guò)很多次，但是這是第一次在這么短時(shí)間內(nèi)決定未來(lái)三個(gè)月的行程芽狗，也是第一次需要考慮租房的問(wèn)題绢掰。為了大家以后不會(huì)像我這么匆忙，我決定寫一篇求生指南供大家參考童擎。

（1）隨身攜帶物品清單

證件類：身份證滴劲、學(xué)生證、學(xué)生卡

其他卡片：銀行卡顾复、信用卡

幾個(gè)口罩

少許現(xiàn)金

一個(gè)充電寶

各種鑰匙

手機(jī)班挖，耳機(jī)，智能手表等隨身電子設(shè)備

手機(jī)建議安裝下列軟件方便出行：攜程（安排飛機(jī)芯砸、火車萧芙；訂賓館），支付寶出行碼（基本覆蓋了大多數(shù)城市的地鐵假丧、公交系統(tǒng)）双揪，滴滴（雖然在武漢很好用，但是講道理在北京真的難打車包帚，建議能地鐵就地鐵渔期，不能地鐵就騎共享單車找地鐵），百度地圖渴邦，至少兩款共享單車軟件（這里推薦滴滴疯趟、美團(tuán)和支付寶，因?yàn)檫€能覆蓋其他生活所需）

如果背包的話谋梭，可以考慮充電線迅办、pad等裝在包里，不然這些就放在箱子里章蚣，注意如果坐飛機(jī)的話筆記本只能關(guān)機(jī)托運(yùn)不能帶上飛機(jī)嗷~

（2）裝箱物品清單

證件類：畢業(yè)證站欺、學(xué)位證姨夹、報(bào)到證、護(hù)照矾策；如有需求可以準(zhǔn)備幾份重要證件的復(fù)印件磷账；可以帶一版一寸、二寸照片備用贾虽，以上可以裝在一個(gè)文件袋里

日用品：刷牙套裝（牙刷逃糟、牙膏、牙缸）蓬豁；毛巾绰咽；還有空間帶上刮胡刀和吹風(fēng)機(jī)；還有空間帶一雙拖孩地粪；還有空間帶幾個(gè)衣架

衣物：建議針對(duì)性根據(jù)當(dāng)?shù)靥鞖鈳б路澴尤∧迹Ｏ露监]回家去，不然旅途過(guò)程中會(huì)很折磨（血的教訓(xùn)）（襪子和短褲就不用說(shuō)啦肯定要帶的）蟆技⊥婷簦可能需要額外考慮的可能還有運(yùn)動(dòng)用T恤、正裝（西服套裝质礼，襯衫旺聚，領(lǐng)帶等）、一雙備用的鞋

床上用品：床單眶蕉、被罩砰粹、枕套、薄被（如果是羽絨被還是能寄就寄吧……）

（3）租房

這個(gè)確實(shí)是究極折磨的一個(gè)問(wèn)題造挽，尤其是對(duì)于需要快速定居入職的同學(xué)來(lái)說(shuō)伸眶。

在這方面通過(guò)這段時(shí)間的摸索大概得到了一下經(jīng)驗(yàn)：

1.渠道：

目前主流的渠道有以下幾個(gè)：

以下是筆者找房時(shí)候的親身經(jīng)歷，想直接知道結(jié)論可以直接跳過(guò)x

各種租房相關(guān)app（自如刽宪、鏈家、貝殼等等）界酒，渠道方面的優(yōu)勢(shì)在于有渠道方作為擔(dān)保圣拄，房源比較靠譜，而且簽約等等比較省時(shí)省力毁欣，缺點(diǎn)在于房?jī)r(jià)較高庇谆，收取一個(gè)月的房屋租金作為服務(wù)費(fèi)，且在熱點(diǎn)地區(qū)基本找不到短租房源凭疮。前兩點(diǎn)其實(shí)相對(duì)來(lái)說(shuō)還比較好解決饭耳，屬于花錢就能解決的問(wèn)題，但后者就很尷尬了执解，筆者準(zhǔn)備在中關(guān)村附近租房寞肖，然而搜了一圈發(fā)現(xiàn)這附近主要的幾個(gè)小區(qū)，甚至是16號(hào)線附近的小區(qū)都搜不到可以短租的房源Orz加了幾個(gè)鏈家和自如官方的服務(wù)人員，他們都給我推薦距離單位一個(gè)半小時(shí)車程的地方新蟆，就觅赊，很頭疼（真的上班之后才發(fā)現(xiàn)能多睡一個(gè)小時(shí)真的會(huì)讓一天心情好很多）。所以后面沒(méi)有再去了解這個(gè)渠道琼稻，不過(guò)或許這種渠道租到的房應(yīng)該也可以轉(zhuǎn)租吮螺？當(dāng)時(shí)完全沒(méi)想考慮轉(zhuǎn)租的事情（結(jié)果最后還是不得不考慮……），感興趣的同學(xué)到時(shí)候也可以問(wèn)問(wèn)帕翻。

第二個(gè)是傳說(shuō)中的豆瓣租房小組鸠补，很多人都在推薦，但是我真正上手去用時(shí)候發(fā)現(xiàn)也不是那么好用了嘀掸，一方面找了很久都沒(méi)有找到一條滿足要求的合租/轉(zhuǎn)租信息紫岩，即便有可能也要慢慢篩很久，對(duì)于急入住的同學(xué)來(lái)說(shuō)時(shí)間會(huì)很緊横殴；另一方面現(xiàn)在租房小組中的中介也開始多了起來(lái)被因，這里并不是說(shuō)中介不好，畢竟我自己后來(lái)找到房還是靠的中介衫仑，但是在豆瓣這種平臺(tái)上梨与，單靠一個(gè)賬號(hào)完全沒(méi)辦法核實(shí)中介的真實(shí)性和可靠性。因此在租房小組篩了一下午之后我也決定放棄了文狱。

第三個(gè)是為房東/中介和租房者（或者租房者和租房者）牽線的一些平臺(tái)粥鞋。有別于第一類，這種平臺(tái)只負(fù)責(zé)提供供需雙方的對(duì)接瞄崇，雙方需要自行聯(lián)系看房呻粹、簽合同等事宜，因此我覺(jué)得功能上更像豆瓣租房小組苏研，我最后也是在這類平臺(tái)上租到的房子（拼室友小程序）等浊。相比于app，這種平臺(tái)上的房源更多摹蘑，更靈活筹燕，價(jià)格更低；相比于豆瓣租房小組衅鹿，這個(gè)平臺(tái)要求租方實(shí)名認(rèn)證撒踪，并且會(huì)給一些優(yōu)質(zhì)租方加上好房東的tag。當(dāng)然這種平臺(tái)也是存在缺點(diǎn)的大渤，就是上面依然存在很多不靠譜的中介制妄，比如我當(dāng)時(shí)聯(lián)系的有一個(gè)中介，加了微信好友查到他所屬的中介公司后泵三，上網(wǎng)搜了一下發(fā)現(xiàn)都是負(fù)面消息耕捞，就直接pass了衔掸，因此找這種房子時(shí)候也要認(rèn)真篩選，具體的技巧下面會(huì)說(shuō)砸脊。

總的來(lái)說(shuō)：

鏈家具篇、自如等APP：官方渠道房源比較靠譜，大多數(shù)操作都可以在APP內(nèi)一站式完成凌埂，省時(shí)省力驱显，但支持短租的房源較少，價(jià)格相對(duì)較高瞳抓，收取服務(wù)費(fèi)

豆瓣租房小組：曾經(jīng)可以很好的滿足租客抱團(tuán)租房埃疫、轉(zhuǎn)租的需求，減少了和租方溝通時(shí)耗費(fèi)的心力孩哑，但目前也擠入了大量中介栓霜，而且需要認(rèn)真篩信息，對(duì)于在熱點(diǎn)地區(qū)租房的同學(xué)來(lái)說(shuō)不是很好找到心儀的房源

拼室友等供需方牽線的平臺(tái)：房源多且靈活横蜒，對(duì)租方有認(rèn)證胳蛮，但畢竟沒(méi)有平臺(tái)擔(dān)保，仍然有大量不靠譜的中介丛晌，雖然有房東直租仅炊，但是這一類房源少且大多數(shù)不支持短租。

2.如何租到心儀的房子：

第一步——根據(jù)地理位置澎蛛、周邊環(huán)境等確定租房區(qū)域抚垄，比如靠近地鐵站、周邊設(shè)施可以滿足生活基本需求等等谋逻。一般如果是工作的話最好是離公司半個(gè)小時(shí)路程以內(nèi)為佳呆馁，可以先詢問(wèn)自己的mentor/同事有沒(méi)有推薦區(qū)域。

第二步——查看周邊租房區(qū)域的房?jī)r(jià)毁兆，對(duì)什么配置的房源大概是什么價(jià)格有大致了解浙滤，同時(shí)要注意這些房源要求的最短租期，一般最短租期越長(zhǎng)的房子气堕，單月價(jià)格越低纺腊。再根據(jù)自己的預(yù)算縮小范圍。

第三步——在各個(gè)渠道搜索所需房源送巡，能和租方溝通就溝通一下，確定其身份（房東or中介）盒卸，以及初步判斷靠不靠譜（如果是中介的話可以要求其提供公司名稱骗爆，然后上網(wǎng)查查問(wèn)題多不多）。

第四步——約看房蔽介，盡量在1-2天之內(nèi)把所有房子都約著看完摘投，看房是指：檢查房屋內(nèi)設(shè)施是否有損壞（包括屋內(nèi)設(shè)施和公共區(qū)域設(shè)施）煮寡，如果可以的話了解下室友的身份，詢問(wèn)能否提供房源信息（是否能提供房東戶口本犀呼、房產(chǎn)證幸撕，如果是中介的話是否有房東委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照外臂，水坐儿、電、網(wǎng)宋光、物業(yè)費(fèi)貌矿、清潔費(fèi)等怎么結(jié)算，押幾付幾罪佳，是否支持轉(zhuǎn)租逛漫、轉(zhuǎn)租流程和費(fèi)用怎么定，是否有服務(wù)費(fèi)/中介費(fèi)赘艳，如果有的話收多少錢酌毡，除房租、押金蕾管、水電網(wǎng)物業(yè)清潔枷踏、服務(wù)費(fèi)之外是否還會(huì)收取其他費(fèi)用，如果房屋設(shè)備后續(xù)損壞維修費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出娇掏，在入住后中介方是否會(huì)幫忙換房屋門鎖呕寝，都誰(shuí)會(huì)有有房間大門及房屋門鑰匙等等）。注意這些問(wèn)題一定要得到肯定答復(fù)婴梧！比如如果中介和你說(shuō)“中介費(fèi)你愿意給就給一個(gè)半個(gè)月的房租”這種話其實(shí)就很不靠譜下梢，所有約定好的內(nèi)容最后一定要落實(shí)在合同紙面上，在盡量通過(guò)聊天和錄音保留證據(jù)的同時(shí)塞蹭，也一定記住永遠(yuǎn)不要相信口頭約定孽江！

第五步——如果以上問(wèn)題中介/房東都能很好的回答的話，基本大概率可以確認(rèn)這個(gè)中介/房東比較靠譜了番电，如果在看完某個(gè)房子以后真的感覺(jué)各方面這個(gè)房子都是比較讓人滿意那種岗屏，那其實(shí)我建議直接當(dāng)場(chǎng)付押金把房子預(yù)留下來(lái)（血與淚的教訓(xùn)……本來(lái)都看好了一個(gè)三個(gè)月的短租房，和中介說(shuō)好了第二天來(lái)簽漱办，結(jié)果這個(gè)房子的房東掛了不止一家这刷，在其他中介那里把房子簽走了……只能被迫選了另一個(gè)六個(gè)月的長(zhǎng)租房后面再考慮轉(zhuǎn)租），然后第二天或者當(dāng)天帶好身份證娩井，租方那邊帶好合同暇屋、房產(chǎn)證等證件雙方簽訂合同。

第六步——簽訂合同一定要認(rèn)真審每一條合同洞辣，這個(gè)網(wǎng)上都能搜到租房合同里可能存在的坑咐刨，在這里就不過(guò)多贅述昙衅，要保證之前所有說(shuō)好的事情都要落實(shí)在合同中圆米，如果打印的文本中沒(méi)有就手寫到補(bǔ)充合同中稽坤，同時(shí)保證兩份合同的一致性漱抓。

最后就是繳費(fèi)入住啦碟嘴！大家可以用半天或者一天的時(shí)間奖亚，把未來(lái)這幾個(gè)月都會(huì)居住的小窩好好收拾收拾脓恕，消消毒衰絮，盡量讓自己住得舒服一些练俐。

關(guān)于轉(zhuǎn)租的話躯泰，不同中介和房東有不同的要求谭羔，需要詢問(wèn)的基本信息和第四步差不多，如果你需要把房子轉(zhuǎn)租出去麦向，需要提前一個(gè)月和租方說(shuō)明瘟裸，然后由你自己或者租方去找租客；如果你需要租轉(zhuǎn)租的房子诵竭，就要保證租方是同意房客將房子轉(zhuǎn)租出去的（辦理轉(zhuǎn)租時(shí)房東/中介在場(chǎng)话告，攜帶產(chǎn)權(quán)證明等之前說(shuō)過(guò)的材料）。然后三方（轉(zhuǎn)租者卵慰、下一個(gè)租客沙郭、房東/中介）協(xié)商好費(fèi)用的交割問(wèn)題，落實(shí)在合同上就可以啦裳朋。

后面如果有新的生活體驗(yàn)我會(huì)繼續(xù)更新攻略的病线！感謝大家的觀看！