人們常說(shuō)花大錢要慎重，花小錢可隨意跑筝。然而在買房這種重要人生節(jié)點(diǎn)上死讹，有人居然跟買白菜一樣，一天就定下來(lái)了曲梗。
友情提示：文末有買房實(shí)用攻略赞警，他通過(guò)買賣房產(chǎn)，7年時(shí)間虏两，資產(chǎn)增值50倍+愧旦。
一、
我叫噠子定罢，來(lái)自最近熱播電視劇《利刃出擊》的拍攝地——廈門笤虫。
15年底16年初，我親眼見(jiàn)識(shí)了房?jī)r(jià)在幾個(gè)月里一平漲了好幾千引颈。有了“房子已經(jīng)成為一種金融產(chǎn)品”的認(rèn)知之后耕皮，我心底漸漸產(chǎn)生了買房的念頭。
我心里有了念頭蝙场，就一發(fā)不可收拾凌停。不停地關(guān)注房產(chǎn)信息，廈門的買不起售滤，就把目光轉(zhuǎn)移到周邊的城市泉州罚拟。好在泉州的房?jī)r(jià)得益于廈門，房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然看漲完箩，房?jī)r(jià)卻依然親民赐俗。
二、
16年9月的某天弊知，我和老姐聊天時(shí)不經(jīng)意間提到阻逮，想在春節(jié)期間回家看房買房。
老姐說(shuō)：“朋友楊姐三個(gè)月前剛買了個(gè)房子秩彤，首付不高叔扼，且最近泉州有個(gè)購(gòu)房補(bǔ)貼的政策事哭，不知道還有沒(méi)有，你可以去了解下瓜富△⒃郏”
我馬上聯(lián)系楊姐詢問(wèn)樓盤的情況。聽(tīng)到還有房源時(shí)開(kāi)心壞了与柑，當(dāng)即買了周五下班后回泉州的動(dòng)車票谤辜。
周六一大早，來(lái)不及吃飯价捧，我就和老姐兩個(gè)人直奔售樓處丑念。到了售樓處，找到楊姐推薦的置業(yè)顧問(wèn)干旧，開(kāi)始了看房之旅渠欺。
置業(yè)顧問(wèn)先是向我們介紹了沙盤妹蔽。樓盤處在市中心椎眯，地理位置優(yōu)越，交通便利胳岂，商場(chǎng)學(xué)校體育館醫(yī)療資源豐富编整，就連開(kāi)發(fā)商，也是業(yè)內(nèi)有名乳丰。因此掌测，從這些方面上看，這個(gè)樓盤無(wú)可挑剔产园。
接著汞斧，她開(kāi)始介紹戶型情況。
我提出要求：要現(xiàn)房（買房目的用來(lái)投資什燕，現(xiàn)房更劃算）粘勒，要樓層高的，戶型朝南或朝東的屎即。
顧問(wèn)排查了下庙睡，現(xiàn)房的話朝南只剩4樓一套，朝東的 2套技俐，18樓（45平）和24樓（42平）乘陪。總層高29樓雕擂，4樓我嫌太低啡邑，于是目標(biāo)鎖定在18樓和24樓兩套。
下一步就是實(shí)地看房啦井赌。我們戴上安全帽谤逼，坐上工程梯募寨，帶著激動(dòng)興奮的心情，奔向了我即將擁有所有權(quán)的房子森缠。
分別實(shí)地看了兩個(gè)房子后拔鹰，由于24樓的戶型更佳（明廚明衛(wèi)，四個(gè)窗戶贵涵，可眺望體育館）列肢，于是，我在心里默默選定了這套宾茂。
可是我還不知道具體價(jià)格瓷马。“能不能給得起首付跨晴、還得起月供欧聘？”心里還是多少有點(diǎn)發(fā)飄。
剛好端盆，午飯時(shí)間到了怀骤，顧問(wèn)姐姐要下班吃飯去了，于是約好了下午上班算具體價(jià)格焕妙。
和姐姐附近吃了午飯蒋伦，在旁邊的商場(chǎng)里逛呀逛，我心里始終忐忑不安焚鹊。終于熬到了下午兩點(diǎn)半痕届，售樓處上班了。
顧問(wèn)幫我計(jì)算房?jī)r(jià)末患。
各種打折：內(nèi)部99折研叫，首套房98折，存一萬(wàn)抵兩萬(wàn)璧针，首套房首付20%嚷炉，首套房貸利率9折等各種優(yōu)惠后，最終結(jié)果陈莽，總價(jià)26萬(wàn)多渤昌，首付近6萬(wàn)，房貸等額本金方式走搁，每月1600左右独柑。
政府補(bǔ)貼政策依然有效，能補(bǔ)貼3萬(wàn)私植。實(shí)際這套房子只要23萬(wàn)多忌栅！
喜大普奔！首付月供我完全能承受！
我痛快地交了定金索绪，簽了協(xié)議湖员，領(lǐng)了個(gè)人收入證明單子等一系列貸款需要的文件，立刻回廈門準(zhǔn)備各種資料瑞驱。
一周后娘摔，帶著各種資料和首付款，簽了無(wú)數(shù)個(gè)名蓋了無(wú)數(shù)個(gè)手印后唤反，我終于順順利利地把這個(gè)房子收入囊中凳寺，坐等銀行放款然后交房裝修出租成為包租婆嘍！
一天時(shí)間做決定彤侍，一周時(shí)間做準(zhǔn)備肠缨，我買下了我人生的第一套房。
三盏阶、
噠子的買房小tips:
▲買房要注意房子的地理位置晒奕，周邊的交通，教育名斟，生活配套資源脑慧，開(kāi)發(fā)商是否正規(guī)，五證是否齊全蒸眠，注重房子的朝向漾橙，朝南最好杆融，朝東次之楞卡，朝西最差。
▲買房時(shí)脾歇，盡量和售樓處爭(zhēng)取折扣蒋腮，幾十萬(wàn)的東西，哪怕打個(gè)0.1折藕各，也是好幾千大洋池摧。爭(zhēng)取不到折扣的話，能送實(shí)物就送激况，一般都是小家電作彤，以后搬新家用得上。
▲貸款時(shí)乌逐，有的銀行會(huì)有優(yōu)惠政策竭讳。可以多對(duì)比幾家銀行，綜合選擇對(duì)自己最有利的浙踢。還款方式有等額本金和等額本息可選绢慢，等額本金支付的利息少，但前期還款比較多洛波，等額本息支付的利息多胰舆，每個(gè)月還款固定骚露，比等額本金的低，可根據(jù)自己實(shí)際情況選擇適合的方式缚窿。
▲剛畢業(yè)如何存下購(gòu)房基金棘幸？
首先，要有金錢管理意識(shí)倦零。從不做月光族的我够话，把收入分成了三個(gè)賬戶：30%作為投資啟動(dòng)資金，存入固定的銀行賬戶光绕；50%放進(jìn)生活消費(fèi)賬戶女嘲，用于支付各種日常開(kāi)支；剩余20%作為緊急備用金诞帐。
其次欣尼，要提升工作能力翁狐。隨著工作經(jīng)驗(yàn)的增加咳焚，我的工資也翻了幾番沙咏，小金庫(kù)的錢也越來(lái)越多了些膨。
同時(shí)损俭，還要學(xué)會(huì)理財(cái)畜挥。我存過(guò)銀行定期蕉毯、買過(guò)基金黃金呆万、也玩過(guò)P2P蚓挤。運(yùn)氣還算不錯(cuò)磺送，也感謝自己始終秉持著“止盈止損不超過(guò)20%”的原則，不僅成功逃過(guò)了15年的股災(zāi)還獲得了近20%的收益灿意，我的小金庫(kù)又壯大了估灿。
下一篇，噠子會(huì)給大家講講我的裝修過(guò)程缤剧，以及出租收益回報(bào)率等成為包租婆的經(jīng)驗(yàn)喲馅袁，咱們下次見(jiàn)！
