第一章：離婚并只有三千月工資的我買了第一套房
文／江南風(fēng)景
? ?前幾天北京的房子又在漲價(jià)刷晋，接著這幾天國(guó)家又出各種各樣的限購蓖议，限價(jià)政策史汗，于是那新華社又猛吹：“房子是用來住的饮焦，不是用來炒的”怕吴。
? 這不由得想起了我的買房經(jīng)歷，想起我9年前县踢，在月薪只有三千元转绷，剛與前妻離婚，獨(dú)自帶一個(gè)小孩的情況下硼啤，買第一套房议经，到9年后我又買上，并擁有了屬于自已的第三套房的艱難歷程谴返，為了讓想買房煞肾，還有正在買房，或已買房的買房者得到一些經(jīng)驗(yàn)嗓袱，不至走我以前買房時(shí)的艱難老路籍救，為了讓買房的人買房與裝修不那么辛苦，不用那么努力的去找方法渠抹，在這里我簡(jiǎn)單的寫一下我在9年時(shí)間里蝙昙，買三套房并簡(jiǎn)單裝修好，還有怎么樣把這房子出租出去的一些簡(jiǎn)單經(jīng)歷逼肯。
?記得那是2008年吧耸黑！那時(shí)候剛好金融危機(jī)，股市大跌篮幢，并引發(fā)那時(shí)候的房?jī)r(jià)大跌大刊，當(dāng)時(shí)的我因?yàn)榕c父母住在一起，當(dāng)時(shí)的老婆（也就是前妻）與父母經(jīng)常鬧別扭，吵鬧缺菌，搞得我們夫妻關(guān)系非常不和葫辐，以至于結(jié)婚一年，生下了一個(gè)女孩后伴郁，我們就走上了離婚的道路耿战，于是當(dāng)時(shí)我內(nèi)心一直堅(jiān)定地對(duì)自己說：“不管如何艱苦，一定要在廣東中山買一套屬于自己的房子焊傅，這樣離父母遠(yuǎn)一點(diǎn)剂陡，重建一個(gè)幸福美滿的家庭，才不至重走離婚的老路狐胎，而我也不會(huì)再如此煩惱”鸭栖。但那時(shí)候離婚時(shí)我與前妻生的小孩判定是我?guī)В菚r(shí)候每月的工資也才三千多塊錢握巢，加上年終獎(jiǎng)晕鹊，除去寄給父母幫我?guī)『⒌腻X，這幾年在廣東打工也就只存了二萬多塊錢暴浦。
? 2009年溅话，當(dāng)時(shí)廣東中山的房?jī)r(jià)是三，四千元一個(gè)平方歌焦，我看到我工廠附近飞几，一個(gè)叫桃源民居的小區(qū)打出廣告，上面寫：“首付二萬五就就可以住進(jìn)新家”同规，于是星期天我就到他們的售樓部看了看循狰，現(xiàn)在還記得當(dāng)時(shí)那售樓部極為冷清，里面只有一位姓李的售樓小姐接待了我券勺，我問了一下原來二萬五只夠付40平方的單間公寓房的首付绪钥，而小區(qū)里面的房子最小兩房也是兩房一廳的80平方，按當(dāng)時(shí)三千的單價(jià)20%的首付关炼，最少也要付五萬的首付程腹，并且當(dāng)時(shí)李小姐還說已經(jīng)沒有房了。
? 我一聽說是單房儒拂，就往外走寸潦，也許當(dāng)時(shí)的房子真的不好賣，那位李小姐就跟我說：“還有一套80平方的兩房社痛，電梯房8樓见转，朝北，是她內(nèi)部預(yù)定的蒜哀，假如我一定要的話斩箫，我出6000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)給她，她就把那套房子轉(zhuǎn)讓給我，并且她還有辦法讓我二萬五的首付能買到那套房”
? 后來她才跟我說乘客，因?yàn)楝F(xiàn)在金融危機(jī)她們公司剛出個(gè)政策狐血，首付可以有他們公司代付，不過本人要付二萬五易核，余下的二萬五三年內(nèi)還清給房產(chǎn)公司匈织，利息按市場(chǎng)利息，律師費(fèi)600元牡直，契稅缀匕，地稅，首套房是一個(gè)點(diǎn)大概是2400元碰逸，這些雜費(fèi)一起大概3000元弦追。
? 于是我就找父母要了六千塊錢給了那位售樓小姐，自己的二萬五交了首付花竞，律師費(fèi)，地稅掸哑，契稅的3000元雜費(fèi)约急，剛好用我本月的3000元工資，加上本月還多發(fā)了兩個(gè)月的年終獎(jiǎng)6000塊苗分，就這樣在我三十四歲厌蔽，三千塊錢一個(gè)月工資的情況下，買上了真正的屬于我自己的摔癣，人生的第一套房奴饮。
? 這時(shí)身上除去400元的生活費(fèi)只剩5600元錢，還好那時(shí)候貸款利率可以打七折择浊，十五年期還貸戴卜，每月的還貸才1400元，不過那六千塊錢的中介轉(zhuǎn)讓費(fèi)到是我軟磨硬泡琢岩，父母才給我打過來的投剥，并且一再叮囑我別亂用。
?買了房子担孔，過了三個(gè)月江锨，貸款下來了，房子鑰匙也拿到手糕篇，但是房子的裝修卻成了問題啄育，我這幾個(gè)月的工資除了吃飯還房貸之外也只剩3千多塊，加上買房后發(fā)年終獎(jiǎng)剩下的5600元拌消，當(dāng)時(shí)口袋里只有9600元挑豌，于是我是硬著頭皮向我妹妹借了一萬塊，又向我的一個(gè)小時(shí)候的朋友郭成清借了三千塊。
? ?交了1500元的裝修押金浮毯，簡(jiǎn)單的裝修就這樣開始了完疫，買的裝修材料：磁磚，門债蓝，都是刷信用卡壳鹤，裝修師傅是分開來請(qǐng)的：當(dāng)時(shí)水電材料：電線，網(wǎng)線饰迹，水管芳誓，都是我們自己買，找了個(gè)新手的水電師傅啊鸭，只給了他一千六百塊錢锹淌，全屋的水電就搞好了，并且那一千六還欠到三個(gè)月后才給的赠制，但是那新手做的總是出現(xiàn)很多問題赂摆，比如水管滲水，布線不規(guī)范等問題钟些，好在沒出現(xiàn)什么大問題烟号，滲水修好了，布線問題政恍，改了幾次汪拥，我才滿意，裝修好后篙耗，住了三個(gè)月沒問題才付的工錢迫筑。水泥工請(qǐng)的是湖北的沈師傅，鋪磁磚是包沙的宗弯，三十四一平方脯燃，刷墻才十元一平方，就單刷兩遍白罕伯，沒有刷乳膠漆曲伊，在當(dāng)時(shí)來說都是比較便宜的，廚房只裝了灶臺(tái)追他，抽油煙機(jī)并吊了一下頂坟募，廚柜與消毒柜都沒買，廁所也只是簡(jiǎn)單的吊頂邑狸，裝了個(gè)端廁懈糯，裝了個(gè)花灑，鋪了一下磁板单雾，房間就更簡(jiǎn)單赚哗，就只是鋪了磁板就完事了她紫，連窗簾都沒買。
?因?yàn)橐郧拔业墓ぷ魇歉銦麸椩O(shè)計(jì)屿储，所以整個(gè)房子的燈飾都是我自己以前做燈飾設(shè)計(jì)時(shí)留下來的工程樣品贿讹，好在這簡(jiǎn)單的裝修很快，一個(gè)月的時(shí)間房子就裝修好够掠，但是到房子裝修完我也快累到民褂，白天要上班，還要抓空疯潭，中午照看一下房子的進(jìn)展赊堪，晚上，星期六竖哩，星期天都要去買材料哭廉，搬材料上八樓，找裝修師傅相叁，談價(jià)格遵绰，盯裝修進(jìn)展，盯裝修質(zhì)量增淹，每一個(gè)環(huán)節(jié)都一個(gè)人街立，整個(gè)人從開始的一百二十斤，瘦到了一百斤埠通，現(xiàn)在回想那時(shí)候的我真是瘋了。
?房子裝修好了逛犹，接著我就到二手市場(chǎng)化了二千多塊錢端辱，買了二張舊床，一張舊沙發(fā)虽画，還有舊的飯桌舞蔽，還有一個(gè)舊的衣柜，搞好了码撰，我就在58同城上發(fā)布我出租房子的消息渗柿，那知當(dāng)天就有人出1400元一個(gè)月租我的房子，因?yàn)檫@小區(qū)周邊全是工廠脖岛，租房子的人很多朵栖，于是我的第一套房就這樣租出去了，并且因?yàn)橛辛诉@兩壓一付的三個(gè)月的租金柴梆，并且每個(gè)月的房租剛好夠還每月的房貸陨溅，這樣！我的錢也可以慢慢的周轉(zhuǎn)開了绍在。
?因?yàn)橛辛诉@套房门扇，我這離婚男找老婆也相對(duì)容易些雹有，很快我就認(rèn)識(shí)了我現(xiàn)在的老婆。
? ?記得我與我老婆認(rèn)識(shí)是在2010年的中秋臼寄，后來國(guó)慶我們?cè)谝黄鸢赞龋菚r(shí)候剛好房?jī)r(jià)上升原本三千一平的房子一下就漲到四千五了，那時(shí)還是女朋友的妻子剛好在家家順房地產(chǎn)公司上班吉拳，見到錢這么好賺质帅，就跟我說她這里還有十萬塊私房錢，星期天去看一下有沒有合適的房子合武，但是當(dāng)時(shí)中山正出限購政策临梗，她還沒有滿足五年社保的要求，還有買一套4500元一平的房子一百平方稼跳，當(dāng)時(shí)的首付升到了30%'也就是說首付最少也要15萬盟庞，還要加地稅，契稅汤善，最少要一萬什猖，一共十六萬，還要裝修红淡，而我們當(dāng)時(shí)身上只有十萬不狮，我的那套房還在還房貸，這邊結(jié)婚又要錢在旱，怎么辦.....摇零？
想了解《我的買房經(jīng)歷》的最新情況，請(qǐng)期待第二章：買第二套房的波折桶蝎！
