《大空頭》中國的房價往哪走机蔗?

不懂的事情,你自然會多加小心甘萧。惹禍上身的是你自以為懂的事萝嘁。——馬克吐溫


在20世紀(jì)70年代后期扬卷,銀行業(yè)絕對不是賺大錢的行業(yè)牙言,絕對的廢柴行業(yè),都是做賬的怪得。證券行業(yè)也不是發(fā)財(cái)?shù)男袠I(yè)咱枉。直到所羅門兄弟公司的劉易斯的出現(xiàn),改變了金融行業(yè)結(jié)構(gòu)徒恋。他或許是二十世紀(jì)以來對世界經(jīng)濟(jì)影響最大的一個人蚕断。

劉易斯提出來房貸證券。每一個人都背負(fù)著普通的房貸入挣,固定利率亿乳,三十年還清。劉易斯提出如果把大量房貸全部打包做成證券径筏,回報(bào)率上升葛假,而且風(fēng)險(xiǎn)還很小。這樣的證券一旦發(fā)行滋恬,在市面上定會引起人們的爭相購買聊训,更重要的是它的安全性評級是三A級的。

起初恢氯,只有小部分人傻錢多的土豪會考慮購買带斑。很快,股票和存款都沒人考慮了勋拟,每年大伙都購買上千億美元的房貸證券和相關(guān)次級證券遏暴。在往后的幾十年里,金融行業(yè)成為美國所有行業(yè)的領(lǐng)頭羊指黎。直到2008年的某一天,一切轟然倒塌州丹,現(xiàn)代史上最大的金融危機(jī)爆發(fā)醋安,影響了全球的經(jīng)濟(jì)杂彭。劉易斯的房貸證券成為了摧毀全球經(jīng)濟(jì)的怪物,而十年后的今天可能很多人還沒有弄明白發(fā)生了什么事情吓揪。不過在危機(jī)發(fā)生之前確實(shí)有少數(shù)的局外人獨(dú)具慧眼亲怠。這些人發(fā)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)中心的逆天大謊,并且驗(yàn)證了這一謊言柠辞。今天的電影來講述這些人的故事团秽。

麥克巴里,塞恩對沖基金經(jīng)理叭首。2005年习勤,麥克教授調(diào)查發(fā)現(xiàn)全美國的房貸出現(xiàn)大量違約現(xiàn)象。而大多數(shù)人還依然認(rèn)為房地產(chǎn)資產(chǎn)堅(jiān)挺焙格。大約在07年左右會有大量的房貸無法支付图毕,屆時房貸證券就是一堆沒有價值的數(shù)據(jù),于是麥克決定做空房貸證券眷唉。也就是賭房地產(chǎn)市場跌予颤。

這是一個定時炸彈,麥克認(rèn)為一定會爆炸冬阳。于是他找到銀行要求銀行提供對賭協(xié)議蛤虐,并買下來。銀行很高興有人愿意做房貸證券的對賭信用違約肝陪,按照市場和銀行的主流預(yù)期沒人會相信房貸市場會垮驳庭。麥克博士擔(dān)心銀行會因?yàn)閷€協(xié)議會讓銀行賠付不了,銀行經(jīng)理很確定的賣給了他想要的額度见坑,并且綁定了保險(xiǎn)公司作為償付條件嚷掠。就這樣麥克用手里的投資基金購買了幾億的對賭協(xié)議。


馬克是一個基金公司的經(jīng)理荞驴,他是一個眼里容不得沙子的人不皆,他極其厭惡金融行業(yè)那些欺騙客戶賺黑心錢的從業(yè)人員,于是總是一針見血的指出他們的陰謀熊楼,從不留面子霹娄。特別是在馬克的兄弟去世之后,他的價值觀發(fā)生了更大改變鲫骗,他愛他的工作犬耻,但也不能容忍見到的欺騙。

麥克買了13億的對賭協(xié)議执泰。這讓整個華爾街的金融圈陷入了討論枕磁,銀行家都覺得他瘋了,而他的這一個瘋狂的舉動也引起了董事會和投資人的質(zhì)疑术吝。馬克無意中接到了麥克的電話计济,他對麥克教授的想法產(chǎn)生了興趣茸苇。但他們不知道為什么會有人賭房貸市場,于是請麥克教授的伙伴來做了一組分析沦寂。

然而通過分析他們意識到房貸危機(jī)的程度遠(yuǎn)比想象中的要高学密,為了防止房貸證券賣不出去,金融機(jī)構(gòu)將房貸中信用評級最低的一部分房貸打包在一起組成了債務(wù)擔(dān)保憑證(CDO)又做了二次出售传藏。并且COD在市場上的影響力比原本的房貸證券還要大腻暮,很多的投資機(jī)構(gòu)和投資人都對CDO充滿信心,COD加上房貸證券一共有五千多億的資金攪和在這一堆爛賬上毯侦,也就是當(dāng)時的美國房地產(chǎn)市場哭靖。

馬克太喜歡用金融人士的愚蠢賺錢了,特別是銀行叫惊。他馬上聯(lián)合他的團(tuán)隊(duì)開始深入調(diào)查房貸市場款青。他們只需要了解兩件事情。房地產(chǎn)市場到底有沒有泡沫霍狰;銀行對此知道多少抡草。

與此同時在摩根大通,杰米和查理的投資團(tuán)隊(duì)也在第一時間了解到了麥克的想法蔗坯。敏銳的嗅覺讓他們看到了這其中巨大的蛋糕康震。這兩個兄弟用五年的世界靠投資將11萬的本錢賺成了三千萬。他們聯(lián)系了之前認(rèn)識的股票交易員本宾濒。決定參與這個對賭中來腿短。

接下來的故事變成了等待和煎熬。金融界有句話叫做學(xué)會和時間做朋友绘梦。而和時間做朋友的關(guān)鍵是耐心和恒心橘忱。麥克教授的董事會質(zhì)疑麥克的瘋狂投資,并且麥克將公司所有的錢都投入到了對賭協(xié)議中卸奉,如果對賭失敗钝诚,他們將賠掉所有的資金,協(xié)議開始每年還要交付保險(xiǎn)公司近一個億的保費(fèi)榄棵。這讓整個公司管理層無法接受凝颇。

馬克帶著他的團(tuán)隊(duì)調(diào)查市場上的房貸情況。后來發(fā)現(xiàn)銀行通過降低貸款門檻給很多老百姓放出了巨資供他們買房疹鳄。而一旦房價崩潰或者經(jīng)濟(jì)下行拧略,這些失業(yè)或者無力償還房貸的人將承擔(dān)更高的違約金和利息。這瘋狂的現(xiàn)狀讓馬克選擇繼續(xù)買入瘪弓。而杰米和查理的團(tuán)隊(duì)在調(diào)查之后也選擇了對賭垫蛆,他們打算對賭更加瘋狂的CDO。杠桿可能加到25倍以上。

真相就像詩詞月褥,可大多數(shù)人都討厭詩詞弛随。06年末,房貸斷供的數(shù)據(jù)達(dá)到了歷史新高宁赤。而金融市場依然是一片繁榮,房貸證券沒有降反而在升栓票。馬克找到標(biāo)普質(zhì)問為什么依然給房貸證券和COD那么高的信用評級决左,得到的答復(fù)居然是如果標(biāo)普不給,那么隔壁的穆迪就會給走贪。整個金融系統(tǒng)都充滿了假象佛猛,他們掩蓋事實(shí)的能力要超過事實(shí)本身,就像是對金錢的貪婪超越了信用的底線坠狡。

馬克帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)來到拉斯維加斯继找,參加一年一度的美國證券化論壇,只有在這里才能得到市場最準(zhǔn)確的反饋逃沿。然而馬克在會場看到的只有謊言婴渡,他揭穿了主席對房貸的預(yù)期,揚(yáng)長而去凯亮。在單獨(dú)和一位COD經(jīng)理的聊天中边臼,他知道了泡沫遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比之前預(yù)期的大。這已經(jīng)不僅僅只影響到華爾街的金融了假消,衍生的證券規(guī)模足以影響整個世界柠并。馬克選擇了做空所有能接受的COD,同時也覺得自己三觀盡毀富拗。杰米團(tuán)隊(duì)也選擇了加投臼予,而是本的一席話也讓他們認(rèn)識到了另一面。他們拿美國的經(jīng)濟(jì)做對賭啃沪,如果賭贏了粘拾,也意味著數(shù)百萬人失業(yè),無家可歸谅阿,甚至死亡半哟。

杰米,馬克签餐,麥克寓涨,他們出手想向媒體公布這一切的騙局來及時止損。然而并沒有媒體愿意和華爾街的財(cái)團(tuán)作對氯檐。08年金融危機(jī)如期到來戒良,嚴(yán)重到波及全球經(jīng)濟(jì)。雷曼兄弟宣布破產(chǎn)冠摄,華爾街一半的員工丟失了工作糯崎,這一場因?yàn)榉康禺a(chǎn)和次級貸款導(dǎo)致的金融危機(jī)可能數(shù)年才能解除影響几缭。

杰米的團(tuán)隊(duì)盈利了八千萬。馬克沃呢,最終選擇了出手自己手里的協(xié)議年栓,盡管他受夠了華爾街的黑暗,卻在最后選擇了留有余地薄霜。麥克某抓,第一個發(fā)現(xiàn)泡沫的人,他的協(xié)議也出售了惰瓜,他承受著巨大的壓力否副,在過去的兩年時間里,他也經(jīng)受了巨大的考驗(yàn)崎坊。那些曾經(jīng)和他共事的大多數(shù)金融同事备禀,在這場對賭中站在了他的對立面。他是剩下的為數(shù)不多的贏家奈揍。在這場金融危機(jī)里他盈利達(dá)到489%曲尸。 ?

人們更愿意相信權(quán)威,那些看起來權(quán)威的人并不是基于事實(shí)情況打月,而人們選擇他們是因?yàn)樗麄冋f出了大家想聽的話队腐。然而真相往往要更加險(xiǎn)峻和殘酷,金融戰(zhàn)爭硝煙彌漫奏篙,累累尸骨下受傷的最終是民眾柴淘。資本家利用資本和漏洞盈利,而最終要用老百姓的納稅錢來接盤秘通。銀行拿走了投資者的錢为严,給自己開了巨額獎金,然后把虧損算到移民和窮人頭上肺稀。他們利用人們想擁有一套房子的夢想做詐騙第股,而最后為詐騙買單的也是人民。

至此整個故事講完了话原。98年日本房地產(chǎn)泡沫夕吻,08年美國房地產(chǎn)泡沫,下一個是哪里繁仁?看過電影仁者見仁智者見智吧涉馅。

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