根據(jù)泰國太華農(nóng)民研究中心11月29日的研究報告，泰國銀行最近宣布南捂，抵押貸款利率（LTV）措施被推遲到2013年1月1日吴裤。近年來特大洪澇災(zāi)害給房地產(chǎn)業(yè)帶來了嚴重打擊旧找，尤其是曼谷2000個房地產(chǎn)項目及其周邊地區(qū)被洪水淹沒溺健，其中一些項目被淹達1米，造成災(zāi)區(qū)房地產(chǎn)交易中斷钮蛛。而在未受影響地區(qū)的房地產(chǎn)交易停滯鞭缭，導(dǎo)致2011季度第四季度房地產(chǎn)交易放緩，預(yù)計將延續(xù)到2012上半年魏颓。曼谷和周邊地區(qū)的140850個單位與2010個178128個單位（房地產(chǎn)信息中心報告的數(shù)據(jù)）相比岭辣，約為21.0~24.5%。
就房地產(chǎn)市場2012的趨勢而言甸饱，2012年度仍有許多可能影響房地產(chǎn)市場增長的風(fēng)險因素沦童，包括世界經(jīng)濟波動、泰國經(jīng)濟增長的穩(wěn)定性叹话、2012-2015年土地價格的生效偷遗。隨著建材價格的上漲，職工工資的上漲和企業(yè)競爭的日益激烈驼壶，受洪水影響的房地產(chǎn)開發(fā)商需要比其他房地產(chǎn)開發(fā)商付出更多的努力來恢復(fù)消費者的信心氏豌，吸引消費者。雖然有些項目在軌道線附近有優(yōu)勢热凹，但特大洪水會使開發(fā)商在開發(fā)新的房地產(chǎn)項目時更加重視洪水因素泵喘，以最大限度地減少洪水的影響泪电。
泰國銀行推出的抵押貸款利率措施和政府的第一套住房優(yōu)惠政策，雖然刺激措施有限纪铺，但由于刺激措施的限制相速，有助于刺激房地產(chǎn)市場。金融機構(gòu)一般低于泰國銀行規(guī)定的按揭利率（基本按揭利率鲜锚，不包括房地產(chǎn)）和蚪。開發(fā)商推出的促銷活動，但遲遲不落實房貸利率的措施應(yīng)該有利于房地產(chǎn)市場烹棉，尤其是低品位房地產(chǎn)市場攒霹。臺華農(nóng)民研究中心預(yù)測，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓數(shù)量在前后左右浆洗。曼谷將在2012左右達到1388萬至148000個單位催束，從2011下降到0.5%。
