2023年4月蓬推，我在小區(qū)馬路對(duì)面買(mǎi)了個(gè)小房子，那時(shí)均價(jià)4萬(wàn)多澡腾。
我買(mǎi)房純粹是因?yàn)橄矚g玩點(diǎn)小負(fù)債沸伏。2023年3.15日，孩子爸爸把我的房貸一次性付清了动分。無(wú)債一身輕的我總感覺(jué)需背點(diǎn)債才能平衡心里對(duì)貨幣貶值的不甘毅糟。我總覺(jué)得存錢(qián)貶值，辜負(fù)了自己的辛苦澜公，而適當(dāng)負(fù)債卻給自己薅了羊毛姆另。既然存錢(qián)會(huì)貶值，那同樣的負(fù)債也會(huì)隨著錢(qián)的貶值而變得更輕松坟乾。
現(xiàn)在想來(lái)迹辐，這種觀點(diǎn)在無(wú)息欠債的情況?下是正確的，這也是很多老賴(lài)有錢(qián)也喜歡賴(lài)錢(qián)的原因甚侣。而在有息的情況下明吩，若負(fù)債購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品不增值，觀點(diǎn)就值得懷疑殷费，因?yàn)殂y行利息通常就抵掉了貶值帶給你的“還債壓力羊毛”印荔。
除了想沖擊貨幣貶值低葫，我還想通過(guò)負(fù)債按揭存款的方式來(lái)強(qiáng)制存款。我買(mǎi)的房一個(gè)月按揭付5000多躏鱼，用等額本金方式還款氮采，每個(gè)月還本金2700元，利息2300左右染苛。這房子可以出租2800左右鹊漠。這樣，只要出租能夠在2300以上茶行，抵掉了利息躯概，我就每個(gè)月零存整取能存下2700元。
這種觀點(diǎn)如果在房子絕對(duì)不掉價(jià)畔师，房子交易免稅免中介免裝修支出的情況下是對(duì)的娶靡，但如果房子要掉價(jià)，房子有很多費(fèi)用支出時(shí)看锉，觀點(diǎn)是錯(cuò)的姿锭。
我買(mǎi)房子的時(shí)間是2023年4月，那小區(qū)房?jī)r(jià)在4.5-5萬(wàn)左右伯铣，雙學(xué)區(qū)房呻此。但現(xiàn)在，房?jī)r(jià)跌到了3萬(wàn)左右腔寡，妥妥的一場(chǎng)踩點(diǎn)錯(cuò)誤的失敗投資焚鲜。
但我居然順利賣(mài)出，還順利賺了錢(qián)放前！
朋友都說(shuō)我運(yùn)氣好忿磅，其實(shí)，哪有什么運(yùn)氣凭语，一切都是買(mǎi)的時(shí)候預(yù)估到了投資的風(fēng)險(xiǎn)葱她。我的投資經(jīng)歷習(xí)慣文字記錄，那時(shí)連著5篇似扔，記錄了自己的購(gòu)買(mǎi)經(jīng)歷和投資思路吨些，所以已經(jīng)做好了跌掉30的風(fēng)險(xiǎn)考量。
所以虫几，房?jī)r(jià)雖然跌了锤灿，我卻賺了，雖然賺得微乎其微辆脸，但至少真的強(qiáng)制存下了一筆錢(qián)但校，當(dāng)然數(shù)量也少。
我跟買(mǎi)家簽了合同啡氢，收了定金状囱，但目前并沒(méi)有交易术裸。因?yàn)榉孔淤I(mǎi)下還不到兩年，現(xiàn)在交易會(huì)有一大筆增值稅亭枷。而等過(guò)4個(gè)月交易袭艺，賣(mài)家就基本沒(méi)有稅費(fèi)了。
等交易完成叨粘，收到房款猾编，我也許還會(huì)再玩一輪，也可能去找更合適的投資方式升敲。去經(jīng)歷答倡，去記錄，去感受驴党，去賺錢(qián)瘪撇，去找機(jī)會(huì)…..如此，玩得甚好港庄。
