緣起

因緣際會在喜馬拉雅聽到暗夜老師的公開課，腦洞打開穷当，然后認(rèn)識了米課，米課里面提出的“三元策略”可以作為我未來的指導(dǎo)原則淹禾，包括現(xiàn)金流馁菜、低風(fēng)險套利投資、房地產(chǎn)投資铃岔，用財務(wù)會計的語言就是努力創(chuàng)造多元化的經(jīng)營性現(xiàn)金流汪疮、投資性現(xiàn)金流。

現(xiàn)金流

即我們賺錢的能力——薪水毁习，是我們的主營業(yè)務(wù)收入智嚷，作為一個靠薪水生活的人，如何提高自己單位時間的收益是我一直以來努力的方向纺且，在工作上通過不斷學(xué)習(xí)盏道，積累經(jīng)驗，投資自己载碌，不斷升級猜嘱，這幾年來收入不斷上升衅枫。雖然如此，但本質(zhì)上必須不斷出賣自己的勞動力獲得薪水泉坐，有時候很辛苦为鳄，也很無奈，因為如果沒有這份收入腕让，我是很難在社會上立足孤钦。

古典老師說過一個職業(yè)模型，即你的價值是由你的職業(yè)纯丸、企業(yè)偏形、行業(yè)等決定的，是一個多維度的概念觉鼻，同樣職業(yè)的你可能因為在不同的企業(yè)或者行業(yè)而具備不同的價值俊扭，同樣一聽可樂，在超市和海景酒店的價格就相差非常多坠陈。因此萨惑，要通過各種方法提高自身的價值，要么讓自己更加的專業(yè)仇矾，要么到更大的平臺庸蔼，要么到具有發(fā)展前景的行業(yè) ，不斷提高自己賺錢的能力贮匕。在這方面姐仅，我還有很長的路要走。

低風(fēng)險套利投資

低風(fēng)險套利投資刻盐，其實就是把我們辛苦賺來的錢暫時存放在那些風(fēng)險較低且易于變現(xiàn)的資產(chǎn)上掏膏，手上的現(xiàn)金越少越好。普通人的認(rèn)識是敦锌，銀行存款馒疹、理財、債券乙墙、基金颖变、民間借貸、股市（視情況而定）等等伶丐。接下來悼做，耐心等待機會的出現(xiàn)。

更進(jìn)一步哗魂，我們每一筆消費都可以是投資肛走。
投資（資產(chǎn)）和消費（費用）的區(qū)別在哪？肖星老師《一本書讀懂財報》書里是這么說的：
它們的相同之處就是都要花錢录别。
But, if the expenditure brings something for the future use, it is called Asset（資產(chǎn)）. Otherwise, if the expenditure is only related to the current period, it is called the Expense（費用）.
簡單的說朽色，同樣花了錢邻吞，如果只是爽了一下，對未來沒什么幫助葫男，那就變成費用記錄在利潤表里抱冷，不會增加資產(chǎn)，可是如果花了錢買了一個資產(chǎn)（資產(chǎn)的概念：1.過去交易或者事項形成的梢褐；2.我們擁有控制的旺遮；3.未來會帶來收益），那就會實實在在記錄資產(chǎn)負(fù)債表盈咳，增加我們的總資產(chǎn)耿眉。
這個概念讓我更加深入的理解了什么才是投資，回頭想想書本上對投資的概念真的弱爆了鱼响。
了解了以上的觀念鸣剪，我就開始把他用在實際生活中，很多事情真的都是自己選擇的丈积，一筆錢是要變成費用還是變成資產(chǎn)筐骇，都在你的選擇。你愿意把你辛苦賺來的錢投在那里江滨？是變成資產(chǎn)負(fù)債表里的資產(chǎn)還是變成利潤表里的費用铛纬，每個人都有自己的價值觀及判斷標(biāo)準(zhǔn)。以前經(jīng)常聽人說牙寞，要想學(xué)會賺錢饺鹃，先學(xué)會花錢莫秆，道理應(yīng)該是一樣的间雀。

可是如果暫時沒錢怎么辦？我可以接受暫時沒有镊屎，但如果一直沒錢肯定是自己的問題惹挟。

在說這之前，我想先說說什么是金融缝驳，陳志武教授在《金融的邏輯》這本書對金融給出了一個與眾不同的定義连锯，對我啟發(fā)非常大，他說金融是跨時間用狱、跨空間的價值交換运怖，所有涉及價值或者收入在不同時間、不同空間之間進(jìn)行的配置的交易都是金融交易夏伊。用一句通俗的話來說借錢摇展、或者說負(fù)債，就是向未來的自己（20-30年后）預(yù)支一筆錢用在今天使用溺忧，因為相信明天更美好咏连，自己也不是一個懶人盯孙，而借來的錢用來自我投資，不是揮霍祟滴，我相信未來的我一定比現(xiàn)在好振惰，因此我鼓起勇氣向未來的自己借了一筆錢，來投資今天的我垄懂，然后未來我會變得更好骑晶，而我所需支付的只是少量的利息本金，越是年輕草慧，越需要錢透罢，這是大概率事件，不是嗎冠蒋？

這就是陳志武教授的金融的邏輯羽圃，牛人就是牛人，能夠把這么復(fù)雜的概念說的如此通俗易懂抖剿，我真是白讀了這么多年的書朽寞。因此，在了解了借貸的本質(zhì)后斩郎，我就不再盲目的害怕借錢或負(fù)債了脑融。

因此，努力賺錢缩宜，不斷學(xué)習(xí)低風(fēng)險的投資方法肘迎，不斷積累資本。

房地產(chǎn)投資

但斌在《時間的玫瑰》一書里談到:

我們這一代可能很容易打理我們的財富锻煌，但是如果我們的后代沒有能力怎么辦呢妓布？我們只需要教給他一樣技巧，就是買城堡宋梧、土地匣沼、莊園、寫字樓捂龄、商鋪等等释涛，這些我們可以看到的保值的固定資產(chǎn)。德國歷史上有一位鐵血宰相叫俾斯麥倦沧，他不僅在政治上有遠(yuǎn)見唇撬，他在管理自己的財富上也很有成就，他的投資是買德國的森林展融，能輪伐的森林窖认。土地是經(jīng)濟發(fā)展的函數(shù)，經(jīng)濟發(fā)展了其成果最終一定要反映到地價上，整個經(jīng)濟發(fā)展一定會在固定資產(chǎn)中得以不斷體現(xiàn)耀态。

通過自己辛苦勞動賺來的錢轮傍，先投資在低風(fēng)險的流動資產(chǎn)上，不斷積累首装，等待機會创夜，最后再到固定資產(chǎn)，完成財富的真正積累保存仙逻〕巯牛看看英文的解釋，我發(fā)現(xiàn)很多時候系奉，中文看不懂檬贰，但換成英文解釋一下子就明白了。

1.estate
(1)a large area of land, usually in the country, that is owned by one person or family （通常指農(nóng)村的）大片私有土地缺亮，莊園
(2)all the money and property that a person owns, especially everything that is left when they die 個人財產(chǎn)翁涤；（尤指）遺產(chǎn)
2.real estate
property in the form of land or buildings 房地產(chǎn)；不動產(chǎn)

通過查看英文解釋萌踱，不難發(fā)現(xiàn)真正的財產(chǎn)稱為房地產(chǎn)葵礼。中國從98年開始讓住房市場化，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了黃金十年并鸵，并且優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)還在不斷的升值鸳粉，努力學(xué)習(xí)房地產(chǎn)投資的相關(guān)知識尤為重要，它與我們每個人都息息相關(guān)园担。
房地產(chǎn)投資的本質(zhì)實際上是我們看好一個城市地區(qū)未來的發(fā)展届谈，愿意把自己辛苦賺來的錢入股城市的發(fā)展，在未來城市資源越來越豐富弯汰，發(fā)展越來越好艰山，城市通過房價來回饋我們之前的投資，道理很簡答蝙泼。房子不僅僅是消費品程剥，背后的意義是一座城市地區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

因此劝枣，總結(jié)一下
第一汤踏，創(chuàng)造經(jīng)營性現(xiàn)金流，即投資自己舔腾，讓自己變得更加專業(yè)溪胶，建立自己的事業(yè)，個性與品牌稳诚，迎接未來個體崛起的時代哗脖；
第二，創(chuàng)造投資性現(xiàn)金流，把辛苦賺的錢暫時投資在低風(fēng)險易變現(xiàn)的資產(chǎn)中才避，不斷積累橱夭，等待機會；
第三桑逝，把自己的積累投入優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)棘劣，讓自己與城市一起共同發(fā)展，實現(xiàn)財富的保值增值楞遏。