曾經(jīng)小時(shí)候聽(tīng)到“萬(wàn)元戶”覺(jué)得多么了不起撮躁，長(zhǎng)大了想著“百萬(wàn)富翁”該是多么有錢漱病，到現(xiàn)在，年薪百萬(wàn)，也許你還覺(jué)得活得不舒心杨帽。
和你講三個(gè)朋友的故事漓穿，聊聊為什么會(huì)有這樣的差異。
北京
帝都友人W去年光榮地步入了“百萬(wàn)年薪家庭”一族注盈。
為了即將出生的孩子晃危，W剛剛在二環(huán)內(nèi)附近買了套價(jià)值千萬(wàn)的三房，期間經(jīng)歷了一套復(fù)雜的換算后老客，得出的結(jié)論是：首付付了300萬(wàn)后僚饭，每個(gè)月還要再交4萬(wàn)貸款，手上留了200萬(wàn)資金做投資胧砰。
對(duì)比以前鳍鸵，每個(gè)月的可自由支配收入由原來(lái)的5萬(wàn)陡降至2萬(wàn)，而倆人平常出入開(kāi)車尉间，吃飯偿乖，社交購(gòu)物開(kāi)銷每月起碼在2萬(wàn)上下。
“現(xiàn)在突然發(fā)現(xiàn)哲嘲，雖然號(hào)稱家庭稅前收入百萬(wàn)贪薪，我們卻又要變成月光族了。一下覺(jué)得很沒(méi)安全感撤蚊，不敢辭職不敢失業(yè)古掏，生怕哪天飯碗丟了還不起這30年的貸≌煨ィ”W說(shuō)槽唾。
雖然號(hào)稱有千萬(wàn)豪宅，日子卻明顯要比以前過(guò)得緊張小心光涂。
“之前說(shuō)的庞萍，想要45歲就退休的想法呢？”
“再擱一段時(shí)間吧忘闻，30年每個(gè)月睜開(kāi)眼就欠銀行4萬(wàn)钝计，哪里有可能45歲就退休？”
上海
J先生是臺(tái)灣人齐佳，二十多年的外企經(jīng)驗(yàn)私恬，早就是百萬(wàn)＋年薪一族。
十年前就在上海買了別墅炼吴，太太自從第一個(gè)小孩出生便辭去了工作本鸣，做全職太太。現(xiàn)在大女兒高中快畢業(yè)硅蹦，J先生想送她出國(guó)去讀書(shū)荣德；二女兒在國(guó)際學(xué)校闷煤，每年10萬(wàn)＋學(xué)費(fèi)，再讀三年涮瞻，然后送出國(guó)鲤拿。
年過(guò)50的J先生，5年前經(jīng)常掛在口上的是存夠一千萬(wàn)署咽，就可以退休了近顷。真存夠一千萬(wàn)退休后，一想到每天睜開(kāi)眼便是兩個(gè)女兒昂貴的學(xué)費(fèi)艇抠，出國(guó)費(fèi)用幕庐，未來(lái)的房子費(fèi)用，以及自己尚未湊齊的養(yǎng)老費(fèi)用家淤，又找了家外企异剥，開(kāi)始辛勤工作。
“您預(yù)計(jì)什么時(shí)候能真的退休絮重，過(guò)自由輕松的生活呢冤寿？”
“等我湊齊給她倆買房子的首付，我自己的養(yǎng)老金也湊夠一千萬(wàn)吧青伤。即使退休了督怜，生活還是要體面的『萁牵”
某二線省會(huì)城市
D姑娘曾經(jīng)是三位故事主人翁中最窮的一人号杠。
2年前，D姑娘做了個(gè)大膽的決定丰歌。
把上海的房子賣掉了姨蟋，拿著350萬(wàn)房款，回了老家立帖，內(nèi)陸某二線省會(huì)城市眼溶。
350萬(wàn)在上海，不過(guò)一套外環(huán)外二手兩房的價(jià)格晓勇。在老家堂飞，可以在二環(huán)內(nèi)買7套新兩房，每個(gè)月租金加起來(lái)能收近1萬(wàn)＋绑咱，而這里每個(gè)月5000的生活費(fèi)能夠讓一家人都過(guò)得很舒服绰筛。
于是她花150萬(wàn)買了3套房，每個(gè)月收租金來(lái)養(yǎng)活家人和自己描融。
另外100萬(wàn)做了個(gè)投資組合别智，每年預(yù)期 7%的投資收益，相當(dāng)于7萬(wàn)塊的零花錢稼稿。
最后100萬(wàn)投入到了她很看好的兒童教育領(lǐng)域薄榛，在當(dāng)?shù)刂膶W(xué)區(qū)租了100平米的商鋪?zhàn)鼋淌遥蛩阋肽撤e木機(jī)器人課程到當(dāng)?shù)亍?/p>
前段時(shí)間和她聊天让歼，問(wèn)近況敞恋。據(jù)說(shuō)她教室已經(jīng)開(kāi)出第三家連鎖店，現(xiàn)在每個(gè)月小十萬(wàn)的正現(xiàn)金流谋右。當(dāng)?shù)赜欣吓苾和逃龣C(jī)構(gòu)想300萬(wàn)收購(gòu)她這三家店的資產(chǎn)硬猫，她拒絕了，打算自己把它做大改执。
“當(dāng)初為什么要留在北上廣呢啸蜜？因?yàn)檫@里有更好的打工和創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)，可以讓自己的眼界更寬闊辈挂，我也是在這里看到了兒童教育這塊市場(chǎng)的潛力衬横，并學(xué)習(xí)了如何去啟動(dòng)它。但在這里终蒂，我的生活只能做到小康蜂林，沒(méi)有余錢去做其他事情。所以拇泣，我做了一次套利噪叙，”她笑了。
“我在上海獲得了老家無(wú)法獲得的眼界和經(jīng)驗(yàn)霉翔，以及房?jī)r(jià)的漲幅睁蕾；然后把這些套現(xiàn)，去老家掙錢：那里缺少的是教育資源债朵，是資金子眶，是人才：老家的房?jī)r(jià)是上海的1/10，可上個(gè)補(bǔ)習(xí)班葱弟，吃個(gè)法式糕點(diǎn)壹店，費(fèi)用并沒(méi)有比上海便宜太多≈ゼ樱”
“既然這樣硅卢，為什么大部分在北上廣打工的人不會(huì)做出這樣的決定呢？”
“大部分人并沒(méi)看到這個(gè)套利機(jī)會(huì)藏杖；看到了這個(gè)套利機(jī)會(huì)的人将塑，往往不知道拿了錢自己該做什么；都知道的人蝌麸，很多時(shí)候又瞻前顧后羈絆太多点寥，不愿意損失生活質(zhì)量，不愿意承擔(dān)可能的失敗風(fēng)險(xiǎn)来吩，等等敢辩，所以最后蔽莱，能夠抓住機(jī)會(huì)套利的人，的確很少戚长〉晾洌”
“如果失敗了呢？”
“我現(xiàn)在也還沒(méi)有成功呀同廉，”她笑了仪糖。“可是問(wèn)題是迫肖，在上海的工作生活就會(huì)一帆風(fēng)順么锅劝？這幾年多少原本看起來(lái)穩(wěn)定的大企業(yè)開(kāi)始降薪裁員，多少人在穩(wěn)定的工作中失去了成長(zhǎng)的能力蟆湖，面臨新的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)一籌莫展故爵？房子就會(huì)一直漲價(jià)么？上海世紀(jì)公園的二手房帐姻，和紐約曼哈頓中央公園旁的二手房相比稠集，也只有50%的價(jià)差了，過(guò)去幾年翻幾倍的事情饥瓷，是不可能再出現(xiàn)了剥纷。它的套利空間也越來(lái)越小∧孛”
“沒(méi)有什么是確定會(huì)成功的晦鞋，不過(guò)是作出了自己的選擇，然后盡量提高它的成功率而已棺克∮贫猓”
如果明天不工作了，你能自在生活多久娜谊？
幫他們仨算了之后确买，結(jié)果如下：
W 不工作后，收入來(lái)自于200萬(wàn)投資的利息（14萬(wàn)/年左右）纱皆，每年的房貸指出48萬(wàn)湾趾，其他生活支出24萬(wàn)。預(yù)計(jì)不到三年就沒(méi)有結(jié)余派草，必須要不斷工作來(lái)維持生活搀缠。
J 不工作后，收入來(lái)自于1000萬(wàn)的投資利息（50萬(wàn)/年左右）近迁，每年生活支出60萬(wàn)左右艺普，未來(lái)5年內(nèi)預(yù)計(jì)花費(fèi)100萬(wàn)在孩子教育上，未來(lái)10年估計(jì)花費(fèi)600萬(wàn)在孩子房子首付上，預(yù)計(jì)10年后需要重新開(kāi)始工作歧譬。然而考慮到10年后再賺錢會(huì)更困難岸浑，所以他現(xiàn)在不得不更努力工作來(lái)賺未來(lái)生活的錢。
D 不工作后瑰步，收入來(lái)自于房租（6萬(wàn)/年月左右）＋100萬(wàn)投資利息（7萬(wàn)/年）＋ 連鎖店?duì)I業(yè)收入（50萬(wàn)/年助琐，預(yù)計(jì)100萬(wàn)年盈利再拿出50萬(wàn)來(lái)雇傭當(dāng)?shù)氐囊涣鞴芾砣瞬艁?lái)幫她打理生意），共計(jì)63萬(wàn)面氓，而她家的一年支出不超過(guò)10萬(wàn)，剩余的錢會(huì)不斷累積為投資資本蛆橡，獲得更高的收入舌界。
差別在于哪里？在于每個(gè)月被動(dòng)收入（資產(chǎn)自動(dòng)為你賺的錢）泰演，比你的生活支出高還是低呻拌。
三個(gè)人中，只有 D的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)睦焕，能夠讓她的被動(dòng)收入多于生活支出藐握，她接下來(lái)可以逐步提升生活質(zhì)量，為小孩做準(zhǔn)備等等垃喊。只要保持支出小于被動(dòng)收入猾普，她就不用擔(dān)心自在生活的持續(xù)性。
而她之所以能夠做到這點(diǎn)本谜，是因?yàn)椤爸鲃?dòng)套利”初家，通過(guò)在上海投資房產(chǎn)，獲得高漲幅后賣出乌助，投入到了能產(chǎn)生更高穩(wěn)定凈現(xiàn)金流的品種中：老家房租收益溜在，理財(cái)收益。在生活有保障的情況下他托，通過(guò)高風(fēng)險(xiǎn)但是高收益的創(chuàng)業(yè)來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的更快速增值掖肋。
故事講完了。
三個(gè)人的活法赏参，哪種是你所向往的志笼？
每個(gè)月，你的資產(chǎn)能為你帶來(lái)多少被動(dòng)收入登刺？
而這些被動(dòng)收入籽腕，離你實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，還有多遠(yuǎn)的距離纸俭？你要做什么皇耗，來(lái)改變這些？
歡迎和米蟲(chóng)聊聊你的感受揍很。
