接著說房子杠输。
這里買房手續(xù)和國內(nèi)有些不同络凿，要求更加嚴(yán)格一些恤左。看房時(shí)對(duì)方經(jīng)紀(jì)和房主不會(huì)出現(xiàn)遂鹊，約好了時(shí)間，一般一次是30分鐘蔗包，對(duì)方告訴我的經(jīng)紀(jì)房門的密碼秉扑，屋子里所有東西都是open的，我和經(jīng)紀(jì)進(jìn)去隨意看调限。每一個(gè)潛在買家看房的時(shí)間都是獨(dú)立的舟陆，不會(huì)像國內(nèi)一擁而上的情況。
看完之后如果要買就下offer耻矮，其實(shí)就是一個(gè)初步的合同秦躯，寫明愿意出的價(jià)格和附加條件，如貸款條件裆装，驗(yàn)屋條件宦赠，收方條件等等陪毡。所有潛在買家的offer會(huì)在預(yù)定時(shí)間由對(duì)方經(jīng)紀(jì)統(tǒng)一交給房主，房主根據(jù)每個(gè)offer的報(bào)價(jià)和條件選取他中意的一個(gè)勾扭。一般房主會(huì)選報(bào)價(jià)高的毡琉，或者附加條件少的，甚至是沒有附加條件的妙色。中offer之后交定金時(shí)才正式和房主見面桅滋，同時(shí)還有雙方律師和經(jīng)紀(jì)，辦理房屋交接的相關(guān)手續(xù)身辨。
我們中意這個(gè)房子的主要原因是它的地段丐谋，緊挨著大學(xué)，屬于市里top1的小學(xué)（1-8年級(jí)）學(xué)區(qū)煌珊，社區(qū)住戶教育水平85%在大學(xué)以上号俐，屬于中高收入人群社區(qū)，升值空間也比較大定庵。最動(dòng)心的一點(diǎn)是吏饿，買這里的話女兒不用換學(xué)校，并且她的最好的朋友家和這個(gè)房子只隔了3家蔬浙，出門50米就是社區(qū)的playground猪落，玩伴和玩的地方都有了。房子的缺點(diǎn)是老和貴畴博，只隔一條馬路笨忌，對(duì)面的house又大又新，只是因?yàn)椴粚儆谶@個(gè)學(xué)區(qū)俱病，房價(jià)就差了10幾萬官疲。但社會(huì)的游戲規(guī)則如此，階層劃分比國內(nèi)還要明顯亮隙，想玩就要接受規(guī)則途凫，我和老公還是決定下offer。
下offer的潛在買家有5家咱揍，經(jīng)紀(jì)根據(jù)這個(gè)房子的情況和周邊房子近期的交易情況颖榜，建議我們加3萬刀下offer，附加條件是貸款和驗(yàn)屋煤裙。也就是我要貸款買房掩完，并且付房款前要請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)屋師驗(yàn)房。
下午4點(diǎn)半下的offer硼砰，5點(diǎn)半經(jīng)紀(jì)把offer發(fā)送給對(duì)方經(jīng)紀(jì)且蓬，6點(diǎn)房主拿到所有的offer。7點(diǎn)半經(jīng)紀(jì)打來電話题翰，沒拿到恶阴。房主選了一個(gè)比我們出價(jià)低一點(diǎn)诈胜，但沒有貸款條件的。有點(diǎn)失落冯事，不開心焦匈，但也覺得輕松了，不然我還得琢磨超出預(yù)算的8萬刀從哪兒找去：）
買房要看緣分昵仅，這個(gè)房看來和我們只是萍水相逢缓熟，繼續(xù)期待有緣房吧。
