今天幫朋友在杭州找找租房的信息溉潭。
找了幾套后總結(jié)了以下要素。
作為租客少欺，要租住的房子喳瓣，明確以下要素：
熱鬧的VS清靜的
熱鬧的地方人氣旺，休息的時(shí)候還可以去看看電影赞别，逛個(gè)街什么的畏陕，找那些朋友住的多的地方，不關(guān)你是郁悶了還是傷心了一起出去擼個(gè)串仿滔，酒足飯飽之后剩下的那就是開心了惠毁。你可以把壓抑的心放在喧囂的街道，望著車水馬龍的景象漸漸疏散心結(jié)崎页。
清靜的地方少了些聒噪鞠绰，多了幾分思考的機(jī)會，約一兩好友实昨，喝一壺清茶洞豁，聽一首小曲，聊些琴棋書畫荒给，擼貓遛狗心得丈挟，操辦些花花草草，過著精致典雅的生活志电。
交通便捷VS交通閉塞
很是討厭一堵十幾分鐘的十字路口曙咽，早晚高峰的場景雖不同，但內(nèi)心的焦灼仍在挑辆，畢竟遲到了例朱，一個(gè)是暴跳如雷的老板，一個(gè)是約會對象的抱怨連連鱼蝉。郊區(qū)房租不錯洒嗤，空氣好，房租美觀魁亦，但一定要考慮自己去市區(qū)的頻次渔隶，把路上消耗的時(shí)間列入到自己的成本中，別看著自己省了一點(diǎn)點(diǎn)房租，每次去赴約的時(shí)候都和鄉(xiāng)下進(jìn)城一樣间唉，勞神費(fèi)力绞灼。
公司附近VS商圈附近
公司近的便捷性是個(gè)利好，你既然都選擇租房子了呈野，不就因?yàn)樽约旱姆孔舆€沒到手嗎低矮？減輕初期還貸的壓力與減少攢首付的時(shí)間，還是取決于自己主業(yè)的收入的增長性被冒。除非特別偏遠(yuǎn)的工程類型的工作军掂，建議住公司附近，平時(shí)加個(gè)班什么的也方便姆打，公司的可利用的資源往往比商圈的資源多得多良姆。
屋子屬性
屋子的屬性包括物業(yè)的便捷性肠虽，夜晚的安全保障幔戏，是否南北通透，房間的朝向税课，樓層的采光問題闲延，是否有獨(dú)衛(wèi)陽臺，家電齊全與否韩玩，網(wǎng)速的快慢
等等垒玲。
如果是合租，合租伙伴的人怎么樣找颓，有沒有不良習(xí)慣合愈，抽煙喝酒什么的，工作是什么击狮，是否談得來佛析。
房東VS中介
房東是不收中介費(fèi)的，
房東是不收中介費(fèi)的彪蓬，
房東是不收中介費(fèi)的寸莫。
房東一般都有主業(yè)，比較忙档冬，一般把自己的房子掛在網(wǎng)上就忙自己的事情去了膘茎，回復(fù)慢是正常現(xiàn)象酷誓。大多手里只有一套房披坏。有些房東是自己住的，公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況大都比較好盐数。
中介以租房賣方為主業(yè)棒拂，手里房源比較多，有幾個(gè)常用的伎倆娘扩，舉幾個(gè)例子：
1.在網(wǎng)上掛出一個(gè)明顯低于市場行情的房子着茸，在租房者打電話來的時(shí)候壮锻，口口聲聲說有房，人到了涮阔，立馬說：哎呀猜绣，不好意思啊，你們來晚了一步敬特，我們剛剛租掉這間房掰邢，要不看看其他的房子，于是乎伟阔，來都來了辣之，就去看看吧。皱炉。怀估。
2.中介一般帶看房的時(shí)候喜歡把你帶到一間又差又貴的房子，你說不滿意后再去下一間合搅，價(jià)格差不多多搀，房子質(zhì)量卻好了很多的房子，一般看房都是下班后去看灾部，看完第二間房的時(shí)候天已經(jīng)差不多黑了康铭，當(dāng)天最多再看一套類似的房。這就是典型的欲揚(yáng)先抑的手法赌髓，很是受歡迎从藤，上學(xué)的時(shí)候有這么一群人，他們喜歡給不太熟的漂亮姑娘起綽號锁蠕，姑娘抗議夷野，抗議了幾次后發(fā)現(xiàn)他人還不錯，就關(guān)系漸漸親密起來匿沛。扫责。。道理都相通的逃呼。
3.中介一般都是很著急的鳖孤，不斷催促著：考慮好了沒有？來不及貨比三家就匆匆買單抡笼，后悔莫及苏揣。相比經(jīng)常逛商場的遇到的減價(jià)促銷，最后一天揮淚價(jià)推姻，錯過后悔一年平匈，是不是很熟悉？
但是中介也有自己的優(yōu)點(diǎn)：省心，什么洗衣機(jī)壞了增炭、微波爐壞了忍燥、空調(diào)不制冷了、屋頂漏水了都維修很快的隙姿。
作為房屋的發(fā)布方梅垄，你要租的房子，要滿足以下要素：
房源發(fā)布的盡量廣
你要出租房子的本質(zhì)是賣東西输玷。這一點(diǎn)中介做的挺好的队丝，房東可以去學(xué)習(xí)一下，去58同城啊欲鹏，趕集啊机久，豆瓣啊，閑魚之類的平臺都發(fā)布一下赔嚎，實(shí)在忙的時(shí)候膘盖，吃三餐后總要去瞄一眼，能免費(fèi)重新發(fā)布的重新發(fā)布一下尽狠，能刷新的刷新一下衔憨，要不然，你都不知道你的帖子被那些敬業(yè)的中介埋了有多深袄膏。
照片盡量拍的好看一些
照片是你房子的一張名片，長得漂亮的姑娘人人回頭率自然高掺冠，照的好看的房子自然點(diǎn)擊率也高沉馆，你不會修圖，找個(gè)朋友幫幫忙德崭。
放兩張對比圖看看：
把自己的租房信息寫清楚
房子的信息寫清楚锌奴，那個(gè)小區(qū)？那幢樓憾股？哪一戶鹿蜀？窗戶朝向？獨(dú)立衛(wèi)生間還是公用的服球？家電信息茴恰？陽臺有無以及朝向？水電燃?xì)馕飿I(yè)費(fèi)的情況斩熊？往枣。。。
你租房的要求是什么分冈？是必須限女生還是男女不限圾另？我今天就遇到了奇葩的事情，信息約好了雕沉，到房東那里盯捌，開門看了一眼就一句話：不好意思，我們只租女生不租男生蘑秽。好氣敖戎！
房租一次交多少肠牲，押一付三還是押一付一幼衰？要知道一些剛畢業(yè)的大學(xué)生拿不出押一付三的資金，押一付一的受歡迎程度要高很多缀雳。
把自己的特點(diǎn)寫明白
你是房東還是中介渡嚣，房東此時(shí)是優(yōu)勢，沒有中介費(fèi)肥印！而且中間沒有中介的抽成识椰，房價(jià)會低很多。
作為房東深碱，民用的水電便宜的不能再便宜腹鹉，尤其是電，浙江省的最便宜的谷電在0.288元/千瓦時(shí)敷硅，比起我見過最高的1塊3的電價(jià)功咒，吹一晚上的空調(diào)，省下的錢咔咔的绞蹦。
地鐵房力奋、帶獨(dú)衛(wèi)、帶陽臺之類的優(yōu)點(diǎn)老老實(shí)實(shí)寫進(jìn)標(biāo)題里幽七，不會差的景殷。
最后祝大家早日租到（出）好房子。
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