全國政協(xié)委員洪洋建議取消商品房公攤面積肋乍，在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現(xiàn)象。最可怕的是公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束敷存∧乖欤”
在履職過程中，全國政協(xié)委員洪洋發(fā)現(xiàn)公攤哪些面積锚烦，公攤多少面積都是一團(tuán)迷霧觅闽，只能由開發(fā)商“信口開河”，而業(yè)主毫無申辯權(quán)力涮俄。
“從來沒有哪一個(gè)專業(yè)機(jī)構(gòu)在業(yè)主或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下測量清楚每戶的公攤面積蛉拙，也從來沒有哪一個(gè)業(yè)主測量清楚了自家房子的公攤面積。公攤面積看不見彻亲、摸不著孕锄，而百姓卻為它承擔(dān)了高額費(fèi)用。
”洪洋介紹苞尝，公攤面積劃分沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)畸肆。哪些區(qū)域?qū)儆诠珨偯娣e，哪些區(qū)域不是宙址，有沒有重復(fù)收費(fèi)轴脐？也只能由開發(fā)商說了算。公攤面積還衍生出一系列不合理收費(fèi)抡砂，如物業(yè)費(fèi)大咱、取暖費(fèi)都是按公攤后的面積收費(fèi)，在住宅壽命期注益，幾十年的積累又是一筆巨額的冤枉支出徽级。近年來，隨著商品房價(jià)格攀升聊浅，部分開發(fā)商更利用普通購房者對公攤面積缺乏深入了解與測算能力餐抢，不斷推高公攤面積和公攤系數(shù)，使之快速上漲并超過了30%低匙。2010年旷痕，山東高密某樓盤推出后的公攤系數(shù)甚至超過52%，使購房者很受傷顽冶。
公攤面積缺少標(biāo)準(zhǔn)欺抗、管理混亂，不僅會讓消費(fèi)者在購房時(shí)需支付更多房款强重，更使之在未來要支出物業(yè)費(fèi)绞呈、取暖費(fèi)等更多成本贸人。而隨著房屋精裝修政策乃至未來房地產(chǎn)稅出臺，購房者遭遇到的不公還將進(jìn)一步加劇佃声，產(chǎn)生的各類矛盾也將愈發(fā)尖銳艺智。
什么是公攤面積？幾乎在中國圾亏，所有人買房都會面臨一個(gè)非常奇怪的問題十拣，這就是公攤面積問題，比如說一個(gè)朋友買房志鹃，假設(shè)他買的是100平米的房子夭问，有可能他實(shí)際拿到手的房子可以居住的面積有可能只有80多平，甚至如果是高層電梯房的話曹铃，這個(gè)面積可能只有70多平缰趋，那么這么多面積的差額是什么呢？這就是公攤面積陕见。
希望這次洪洋委員的建議可以盡早通過埠胖，國家得以落實(shí)，讓普通百姓不在為了公攤面積而苦惱淳玩。不知道大家怎么看待此次洪洋委員的建議直撤，歡迎大家評論。
