你覺得從新人到銷冠需要多久枯怖?需要具備哪些條件注整?
你是否回想過你曾經歷過的高光時刻,有哪些共同點?
我曾有個同事肿轨,18年的時候入行地產銷售寿冕,去了一個頭部房企的項目,公司要求去跑盤椒袍,經理讓他先別去驼唱,先把地產基礎知識熟悉,不然去了也不知道要干嘛槐沼。他在休息區(qū)看了會資料曙蒸,看手機的時候,一女的來了岗钩,責問他為何不去跑盤,坐這玩手機肖油,他杠“你誰啊兼吓,我憑什么聽你的,我們經理讓我看資料森枪∈硬”女的回復“你去問問他我是誰∠馗ぃ”
不愉快留在了彼此的記憶中浑娜,后來他才知道,這位是他們總監(jiān)式散,經理的上級筋遭。沒幾天,這位總監(jiān)看他不順眼暴拄,把他調到了另一個樓盤漓滔,因為編制滿了,他只能在樓盤之外找客戶乖篷,運氣挺好响驴,一個月成交了四單。剛有起色撕蔼,這位總監(jiān)也負責這個樓盤豁鲤,再次把他調到了一個偏遠的樓盤。
這個樓盤調去的都是沒什么基礎的新人鲸沮,好在銷售經理是一個負責琳骡、懂團隊管理的人,雖然有點嚴厲诉探。經理給他們進行了戶型分析培訓日熬,當天要求幾個新人畫出來。他看了三遍,就把十多個戶型圖畫出來了竖席,只錯了一個戶型耘纱。其他新人幾乎都畫不出來。他發(fā)現了自己對圖形和熟悉比較敏感毕荐,很容易記住束析,經理發(fā)現他很有潛力。
接下來的一個月憎亚,陸續(xù)接了些客戶员寇,有四五組客戶很有意向,但最后都沒有成交第美。經理一直鼓勵他蝶锋,“我相信你肯定會成交的”。
由于是新合作項目什往,經理忙于開會扳缕,沒空親自帶,讓老銷售員帶新人别威,但大家都不愿意帶新人躯舔,幾個新人還受到了排擠,但他沒有省古。因為要求嚴格粥庄,大家都不愿意站崗,老銷售常偷懶請他幫忙豺妓,他沒有拒絕惜互。他想的是,“我站崗不僅能拉進關系科侈,還能接到客戶载佳。”而其他新人想的是臀栈,我只按排班表站崗蔫慧。
一天,業(yè)績較好的老銷售員去接客戶了权薯,他接到了一個客戶姑躲,說之前沒來看過。后來才知道盟蚣,是那位銷售的客戶黍析,他沒有爭搶,但客戶走時私下找他屎开,說想找他買阐枣,因為他很真誠,而且是老鄉(xiāng)。因為保護期內蔼两,他拒絕了客戶的要求甩鳄。客戶加了他微信额划。銷售員讓他把客戶約來妙啃,成交了傭金分他一半。他聯系了客戶俊戳,客戶說不著急買揖赴。客戶的認可讓他很開心抑胎,很感動燥滑。
不久,這個銷售員因為破壞了整個團隊的氛圍圆恤,被經理調走了突倍。正好,新出了一批更好的房源盆昙,他約了客戶,幫客戶選到了更心儀的房源焊虏〉玻客戶非常感激他,給他轉了五千感謝诵闭,他沒有收炼团。后來客戶又來看了房,帶妹妹來買了一套疏尿。他受到了鼓舞瘟芝,特別的開心,渾身有用不完的勁褥琐,每天接無數的客戶锌俱,別人不愿意接的客戶,他都愿意接敌呈。而且老銷售經趁澈辏看不起新人,他心里還憋著股勁磕洪,想用業(yè)績證明給老銷售看吭练。
不久,他從一個新人成為了樓盤的銷冠析显,比其他老銷售更優(yōu)秀的銷冠鲫咽。
后來,他又被調到了一個新樓盤去沖業(yè)績,之前的總監(jiān)難以相信他這樣的人能成為銷冠分尸,除非他成為這個項目的銷冠锦聊。首次開盤后,一個銷售因為其他銷售離職后客戶的合并寓落,和他并列業(yè)績第一括丁。
幾天后,所剩房源不多伶选,一樓和十樓的史飞。他想“再成交一套,就能超過另一位同事成為銷冠了”仰税。當天下午构资,兩個年紀較大穿著樸素的阿姨進入售樓部,講著不太聽得懂的方言陨簇,沒有銷售人員愿意去接吐绵,他接待了阿姨,看樣板間的時候河绽,阿姨說這個房子很不錯啊己单。他認認真真地給阿姨進行了講解。阿姨看中了十樓耙饰,帶著兒子來看纹笼,但是十樓賣不了,說服他們買一樓苟跪,兒子有所糾結廷痘,把兒媳叫來一起看,最后在兒媳的配合下件已,完成了認購笋额,業(yè)績超過了同事。
后來的一天篷扩,打不到車兄猩,打了摩的,沒想半路全身淋濕了瞻惋,他想“我要趕緊買輛車”厦滤,之后的一個多月,他不斷成交歼狼,成了實實在在的團隊銷冠掏导,也買了新車羽峰。