房山區(qū)住建委今天上午宣布挨摸，自今日起到8月25日孩革，對全區(qū)所有在售和在施的商辦類開發(fā)項目進行專項整治工作，嚴查無證售房得运、變相“以租代售”嫉戚、向買受人變相收取定金等八類違法違規(guī)行為。市住建委市場處相關負責人強調(diào)澈圈，北京對商辦類項目的調(diào)控政策沒有放松的意思彬檀。

金隅違規(guī)賣商辦房被罰

此前，金隅幸福里項目被曝光存在違規(guī)代辦公司注冊的行為瞬女。房山區(qū)住建委現(xiàn)場通報了調(diào)查結果窍帝。調(diào)查顯示，北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年5月18日與北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂了關于05-9號樓中的37套商品房诽偷、10-8號樓131套商品房的《房屋認購書》坤学，北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂上述《房屋認購書》時，尚未辦理05-9號樓中的37套商品房現(xiàn)房銷售備案报慕。2018年6月底深浮，北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司以“小康家·幸福里”養(yǎng)老項目的名義對外出租或銷售，如租賃至少簽訂5年租賃合同眠冈，如有購買意向飞苇，由購房人與北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂對應房屋的《股權轉讓意向書》，以股權轉讓的方式轉讓相關公司蜗顽，同時轉讓作為公司資產(chǎn)的對應商品房布卡。

截至2018年7月23日，北京凱利門房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立若干公司作為實際購房公司雇盖，簽訂了20套房屋的《北京市商品房預售合同》忿等，并已與11戶業(yè)主簽訂了《股權轉讓意向書》。

執(zhí)法部門對此提出以下處罰：一是北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得現(xiàn)房銷售備案的情況下與買房人簽訂認購協(xié)議崔挖，對其立案處罰3萬元贸街；二是暫停北京金隅長陽嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目的商品房預售和現(xiàn)售網(wǎng)簽事項庵寞；三是對參與“小康家·幸福里”項目違規(guī)宣傳的經(jīng)紀機構門店，注銷備案薛匪。

萬科中央城被暫停網(wǎng)簽

金隅之外捐川，萬科位于房山區(qū)的萬科中央城上午也被房山區(qū)住建委通報查處，經(jīng)查蛋辈，該項目的代理銷售人員為完成銷售任務属拾，向客戶宣傳其居住屬性，私自向客戶推薦代辦營業(yè)執(zhí)照和改建裝修公司冷溶。同時渐白，項目每間房門口兩側均留有施工圖中沒有的預留洞口。

針對此逞频，房山區(qū)住建委對開發(fā)企業(yè)使用未經(jīng)審查的施工圖紙擅自施工的行為立案處理纯衍，處罰30萬元，并暫停萬科中央城項目的網(wǎng)上簽約苗胀，對參與違規(guī)宣傳的中介機構人員列入行業(yè)黑名單襟诸，不得從市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)業(yè)務。

另外基协，石榴置業(yè)開發(fā)的荷塘嘉苑四期歌亲，也被通報存在以轉讓房屋所有權等形式變相銷售公共服務設施樓，涉嫌無證銷售和違規(guī)“商改住”澜驮。開發(fā)企業(yè)被處以罰款陷揪，并關閉售樓場所、暫停網(wǎng)簽并公示曝光杂穷。

重查無證售房 “以租代售”

房山區(qū)住建委上午表示悍缠，將從今天起，針對房山區(qū)所有在售和在施的商辦類開發(fā)項目進行為期一個月的專項整治行動耐量，重點整治的8類違法違規(guī)行為：無證售房飞蚓；變相“以租代售”；以認購廊蜒、預訂趴拧、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金劲藐、預付款八堡、意向費等費用；開發(fā)企業(yè)聘芜、代理機構為個人規(guī)避限購代辦工商注冊登記，向買房人推薦改建裝修公司缝龄；開發(fā)企業(yè)汰现、代理機構違規(guī)宣傳“商改住”挂谍；開發(fā)企業(yè)使用未經(jīng)審查的施工圖設計文件擅自施工，為后期改造預留孔洞瞎饲；經(jīng)紀機構違規(guī)代理商辦房口叙，在廣告中承諾房產(chǎn)升值或投資回報，在網(wǎng)站嗅战、門店及印刷品宣傳使用帶有“不限購妄田、可注冊公司、豪裝LOFT”等敏感字樣的行為驮捍；經(jīng)紀機構未簽訂代理合同疟呐，分銷新建商品房。

商辦類調(diào)控不放松

房山區(qū)住建委表態(tài)东且，本次執(zhí)法檢查要做到政治工作全覆蓋启具，發(fā)現(xiàn)問題依法嚴肅查處，高限處罰珊泳，并將視情節(jié)嚴重對開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構采取書面警告鲁冯、立案處罰、暫停網(wǎng)上簽約及項目相關手續(xù)辦理色查、注銷經(jīng)紀機構備案等措施薯演。“我們要求各開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構嚴格執(zhí)行‘3·26’限購政策秧了，不打擦邊球跨扮，依規(guī)銷售，誠信經(jīng)營示惊【课鳎”

市住建委市場處相關負責人同時強調(diào)，北京對商辦類項目的調(diào)控政策沒有放松的意思纵装，“今日之后相满，如果大型開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構仍然存在上述違法違規(guī)行為录择，情節(jié)嚴重的拔莱，將不僅僅暫停其在所在區(qū)域項目的網(wǎng)上簽約資格，還將暫停其在全市項目的網(wǎng)上簽約資格隘竭√燎兀”

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