每個(gè)家庭篮条，都需要至少2 套不動(dòng)產(chǎn)：
一套住宅弟头，滿足家庭居住的基本需求；
還得有一套公寓涉茧，滿足理財(cái)投資或自主創(chuàng)業(yè)的需要赴恨。
面對(duì)如今調(diào)控政策，純住宅市場(chǎng)投資已不可取降瞳，公寓市場(chǎng)投資熱潮已經(jīng)到來(lái)嘱支。
公寓蚓胸，已經(jīng)成為家庭資產(chǎn)的標(biāo)配挣饥！
在各地限購(gòu)限貸的浪潮下，公寓受到越來(lái)越多人的追捧沛膳，獨(dú)特的「三低三宜」
“ 低總價(jià)扔枫、低首付、低月供 ”
“ 宜住锹安、宜租短荐、宜投資 ”
吸引了眾多創(chuàng)業(yè)主及投資者倚舀。
但是您真的會(huì)投資公寓嗎？近日忍宋，一張投資公寓的“ 視力表 ”新鮮出爐：
視力最差的小編痕貌，眼里只剩“ 錢 ”了
您的公寓投資視力是多少呢糠排？
如果你和小編一樣只能看到“ 錢?”
那你就太“ 近視 ”了舵稠！
投資公寓，卓越的遠(yuǎn)見讓您省心入宦，省事哺徊，掙錢！
回看這張視力表乾闰，我們不難發(fā)現(xiàn)落追，影響公寓投資回報(bào)最為核心的三大重要因素：
01
地段！地段涯肩！地段轿钠！電影《大腕》當(dāng)中有一段經(jīng)典臺(tái)詞，對(duì)于好的房子說(shuō)得入木三分：
“ 一定要選最好的黃金地段病苗，雇法國(guó)設(shè)計(jì)師谣膳，建就得建最高檔的公寓，電梯直接入戶铅乡，戶型最小也得 400 ㎡ 继谚，什么寬帶呀、光纜呀阵幸、衛(wèi)星呀花履，能給它接的全給它接上…… ”
這一段說(shuō)得繪聲繪色，直指房地產(chǎn)溢價(jià)本質(zhì)挚赊，即便這么多年過(guò)去诡壁，這些套路依舊使用在房地產(chǎn)當(dāng)中，什么游泳池荠割、什么物業(yè)管家現(xiàn)在都是標(biāo)配妹卿。
而葛大爺?shù)谝痪湓捯舱f(shuō)出了房地產(chǎn)的精髓：
“?一定得選最好的黃金地段∶镳校”
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連投資小白都知道夺克，地段是影響公寓投資回報(bào)的首要標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)用地一般位于區(qū)域核心嚎朽，地段價(jià)值铺纽、升值空間都是區(qū)域內(nèi)的其它地段無(wú)法比擬的。
這就意味著公寓配套高檔哟忍，人氣也更旺盛狡门，生活的便利性也更強(qiáng)陷寝。好的地段讓公寓隨著區(qū)域發(fā)展而不斷水漲船高：
恒豐· 水木春天位于天元區(qū)泰山廣場(chǎng)核心，天元大橋近在咫尺其馏，無(wú)縫對(duì)接蘆淞服飾商圈凤跑；沿江風(fēng)光帶出門即達(dá)，隨時(shí)享受愜意生活叛复。
02
選擇多樣化
便利的交通和成熟的商業(yè)配套能夠讓公寓投資的選擇多樣化饶火。
如果擁有一套公寓：
核心商圈中心地段；
出行交通便利快捷致扯；
生活配套成熟高端肤寝。
您可以在自用和出租之間從容作出選擇！因?yàn)楣⒌哪繕?biāo)客戶群體主要有兩大類：
a.?20 - 35 歲左右的單身青年抖僵。
他們這一類人有著相同的特征鲤看，那就是對(duì)住房有著迫切需求，但是又無(wú)力承受商品房的高房?jī)r(jià)耍群。
這類人群會(huì)選擇購(gòu)買或者租用周邊發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)和成熟生活配套會(huì)提升業(yè)主生活的便利性以及品質(zhì)的公寓义桂。
b.?35 - 50歲左右的中年群體。
2015 年 11 月蹈垢，國(guó)務(wù)院首次將“ 公寓 ”定性為生活性服務(wù)業(yè)慷吊，并提出將重點(diǎn)支持長(zhǎng)短租公寓等業(yè)務(wù)發(fā)展。
如此背景下曹抬，對(duì)于資金稍顯充裕的中年群體溉瓶，買房投入太多，公寓投資是他們的不二選擇谤民。
公寓大致分為“ 居住型公寓 ”堰酿、“ 商務(wù)公寓 ”、“ 酒店式公寓 ”三大類张足。
公寓周邊發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)和成熟的生活配套會(huì)降低租客衣食住行触创、甚至經(jīng)商的成本。同時(shí)为牍，也讓業(yè)主獲得了更高的租金議價(jià)能力哼绑。
恒豐· 水木春天作為稀缺的投資精品，依托天元區(qū)泰山廣場(chǎng)核心板塊碉咆，享大流量客流抖韩。
周邊中高端小區(qū)密集，人口基數(shù)大吟逝，消費(fèi)需求強(qiáng)帽蝶。泰山廣場(chǎng)天然人氣磁場(chǎng)赦肋，坐享10萬(wàn)消費(fèi)人潮 块攒！
03
未來(lái)升值潛力
對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)励稳，公寓其實(shí)是置業(yè)的首選。
公寓不但可以憑借優(yōu)越的條件保值升值囱井，還能作為過(guò)渡性的住房驹尼，讓年輕人憑借不高的資金成本就可以在繁華的都市擁有屬于自己的一席之地。
一處物業(yè)庞呕，未來(lái)的升值潛力如何新翎，按照小編的理解：
一是看物業(yè)所在區(qū)域板塊未來(lái)的發(fā)展前景；
二是看與物業(yè)配套的資源是否具有稀缺性住练。
那么地啰，這樣的公寓去哪兒找？
恒豐· 水木春天
它位于天元區(qū)泰山廣場(chǎng)核心讲逛，天元大橋近在咫尺亏吝，無(wú)縫對(duì)接蘆淞服飾商圈；
緊鄰中心廣場(chǎng)盏混、長(zhǎng)江廣場(chǎng)蔚鸥、神農(nóng)城，加上10? 余條公交線路交匯于此许赃，這里 5 維立體交通止喷，財(cái)路通達(dá)，投資兼自住兩不誤混聊。
創(chuàng)新空間設(shè)計(jì)弹谁，落地玻璃幕墻攬風(fēng)光，俯瞰城市繁華規(guī)劃獨(dú)立工作區(qū)句喜，居家辦公愜意悠然僵闯。
恒豐· 水木春天，主力建筑面積約 40 ㎡ 的中芯公寓藤滥，低投資門檻鳖粟，即可搶占城央核心區(qū)！
同時(shí)拙绊，項(xiàng)目周邊被沿江風(fēng)光帶向图、市中心醫(yī)院、蘆淞商圈等稀缺資源環(huán)繞标沪，未來(lái)的升值空間極具潛力榄攀。
可寓不可求，全城誠(chéng)意登記中金句！
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