1.
最近，調(diào)解助理小張接手一起無爭議法定繼承的案件辣往。
案情比較簡單:老姚愤兵、老李是原配夫妻，育有一子排吴。兩人婚后一直居住在老姚單位分配的住房秆乳。后來，在1990年代中期钻哩，兩人出資買下了這套住房屹堰，房本上寫的老姚的名字。
2020年10月街氢，老姚因病去世了扯键，沒有留下遺囑。老李與兒子珊肃、兒媳一起料理完老姚的后事荣刑，便于兒子姚東方、兒媳李莉商量老姚名下房屋的處理伦乔。
兒子厉亏、兒媳帶著孫子另有住房，他們通情達(dá)理地告訴母親烈和，父親留下來的住房姚東方放棄繼承權(quán)爱只，全部都?xì)w母親繼承。
商量妥當(dāng)招刹，姚東方便請律師作為代理人安排訴訟恬试。
律師為此起草起訴狀，母親老李為原告疯暑，兒子姚東方為被告训柴，以法定繼承為由起訴到法院。
按照案件審理的工作步驟妇拯，這個案子交到調(diào)解室幻馁，助理小張接手了案件卷宗。
2.
“這個案子比較簡單乖阵，審查過當(dāng)事人提交的證據(jù)宣赔，繼承人只有被繼承人的配偶老李，以及其子姚東方瞪浸。”小張利索地向調(diào)解員老陳匯報案情吏祸，“而且对蒲，他們兩人已經(jīng)商量妥當(dāng)钩蚊，兒子放棄繼承權(quán)，全部由母親老李繼承蹈矮∨槁撸”
“這是典型的無爭議訴訟案件，”老陳聽罷接著說道泛鸟，“當(dāng)事人提起訴訟之前蝠咆，已經(jīng)就遺產(chǎn)繼承達(dá)成一致。他們通過訴訟獲得法院出具的調(diào)解書北滥，正式記載當(dāng)事人達(dá)成一致協(xié)議的內(nèi)容刚操。”
“當(dāng)事人沒有爭議何必還要打官司再芋？”小張有些不解地問菊霜。
“說來話長〖檬辏”老陳說罷鉴逞，便拉開架勢解釋起來。
依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定司训，我國對不動產(chǎn)實行登記制构捡，不動產(chǎn)的所有人以登記機構(gòu)的登記為準(zhǔn)。
不動產(chǎn)所有人發(fā)生變更的壳猜，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提出變更申請叭喜，必須提供相關(guān)的法律文書，或者公證書蓖谢，以文書中確定的所有人為變更的依據(jù)捂蕴。
當(dāng)然，當(dāng)事人也可以共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出變更申請闪幽，提交相應(yīng)的證據(jù)并辦理變更登記啥辨。
“這個案子中，老李盯腌、姚東方選擇用訴訟的方式溉知，獲得變更不動產(chǎn)登記所有人必須的依據(jù)⊥蠊唬”老陳最后總結(jié)性的說道级乍。
3.
“不過，我還有些不明白帚湘∶等伲”小張聽了老陳的解釋后，提出了自己困惑的問題大诸⊥背В“這套房子盡管在房本上寫在老姚的名下贯卦，可是這套房子應(yīng)當(dāng)是老姚、老李的夫妻共同財產(chǎn)焙贷。這個案子中涉及繼承的部分撵割，只能有老姚的那一半吧？”
老陳點點頭肯定地說 :“沒錯辙芍，這個案子繼承的房屋中啡彬，只有一半是老姚留下來的遺產(chǎn)，另一半應(yīng)當(dāng)是老李的財產(chǎn)故硅∈樱”
小張聽了解釋繼續(xù)問道:“那么，是不是必須由老李契吉、姚東方先打分家析產(chǎn)的官司跳仿，確定遺產(chǎn)只有一半的房屋。之后捐晶，再由兩人來打繼承官司菲语？”
“那倒不必，”老陳聽了小張的問題惑灵，接口說山上，“繼承案件首先需要確定遺產(chǎn)范圍，之后英支，依法佩憾、依約定實施繼承。然而干花，分家析產(chǎn)則屬于確權(quán)之訴妄帘，當(dāng)事人以請求確定其在房屋中所占有的份額為訴訟目的，這與遺產(chǎn)繼承之訴有著很大的區(qū)別池凄÷胀眨”
老陳接著又說 :“所以，這個案子無需打分家析產(chǎn)肿仑，再打繼承官司匾乓，可以直接以法定繼承為由提起訴訟棺榔。”
4.
“既然這樣占业，那就都明白了耻涛∑探剑”小張松了一口氣叛赚。接著說:“這個案子的證據(jù)已經(jīng)整理出來了夹厌，您過目看一下±笥荆”
老陳接過小張遞過來的一大摞證據(jù)蕉饼，仔細(xì)地低頭看了起來虐杯。
過了一會兒玛歌，老陳抬起頭看向小張昧港，“這個案子的證據(jù)很齊全，沒有問題支子。你安排時間開庭調(diào)解吧创肥。”
“好值朋，我馬上安排叹侄。”小張開心地說昨登。
