兩戶公攤面積是很多人關(guān)注的問題。一般來說州胳，公攤建筑面積就是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。其中還可以包括：電梯井逸月、管道井栓撞、樓梯間、垃圾道碗硬、變電室瓤湘、設(shè)備間還有公共門廳、過道恩尾、地下室弛说、值班警衛(wèi)室等都是非常重要的。關(guān)于兩戶公攤面積特笋，小編也整理了相關(guān)的信息剃浇，希望可以幫助到大家巾兆。接下來，就讓我們來看一看兩戶公攤面積的相關(guān)內(nèi)容虎囚。
兩戶公攤面積相關(guān)內(nèi)容
兩戶公攤面積的相關(guān)內(nèi)容有哪些重要的內(nèi)容呢?分攤的系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑的面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和角塑。兩戶公攤面積的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家淘讥。各套房的公用分攤的面積=分攤的系數(shù)×各套內(nèi)建筑的面積圃伶。
公攤的面積多大才是較合理的呢?兩戶公攤面積還有哪些呢?7層以下的住宅公攤率一般為7%-12%，多層建筑是層數(shù)在6層左右的建筑的話蒲列，公攤的部分面積應(yīng)該要包括樓梯間和為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站窒朋、水泵房、配電室等)蝗岖。兩戶公攤面積還有哪些重要的內(nèi)容呢?7-11層住宅的公攤率一般為10%-16%侥猩，如果是樓層為7—9層的小高層公攤還可以取決于各樓盤自身的情況。兩戶公攤面積還有哪些的相關(guān)的內(nèi)容呢?在沒有地下設(shè)備用房抵赢、底層沒有商鋪欺劳、底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)一般可以在10%-15%之間;而帶電梯的小高層住宅铅鲤，公攤系數(shù)一般可以在15%-20%之間划提。兩戶公攤面積還有哪些重要的內(nèi)容呢?像12-33層住宅的公攤率一般為14%-24%，像高層住宅的公攤面積是大的邢享∨敉可以根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間骇塘，而且高層住宅的樓梯高度高伊履。兩戶公攤面積的相關(guān)內(nèi)容還有哪些呢?像別墅類的公攤率一般為1%-8%。一般來說款违，獨立別墅是沒有公攤面積湾碎，聯(lián)體別墅也是有較少的公攤面積。公用面積的分攤原則僅存在于本樓內(nèi)部還有與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分奠货，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積座掘。
兩戶公攤面積需要注意什么
兩戶公攤面積還需要注意哪些事項呢?影響公攤面積的因素還有哪些呢?戶型是非常關(guān)鍵的递惋。同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶都是不一樣的溢陪，典式樓還有板式樓市也是不一樣的萍虽。兩戶公攤面積還需要注意什么問題呢?套內(nèi)面積也是非常關(guān)鍵的。房子大就多點形真，房子小就少點杉编。公共設(shè)施也是需要注意的問題超全。兩戶公攤面積還需要注意什么呢?只有樓梯和既有樓梯又有電梯也是不一樣的，公共設(shè)施邓馒、走廊越多公攤面積越大嘶朱，樓梯高度越高公攤越大。如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險也是我們需要注意的問題光酣。索取公攤的數(shù)據(jù)是第一點疏遏，查閱有關(guān)的資料也是非常重要的，業(yè)主們有權(quán)自查或者是聘請律師向設(shè)計單位救军、規(guī)劃單位财异、測繪部門等機構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如是最終設(shè)計圖紙或者最終設(shè)計方案唱遭、最終面積測量報告戳寸、各種數(shù)據(jù)的
計算方式及其文件等等。兩戶公攤面積還需要注意什么問題呢?第三點就是要在購房合同中約定好公攤的面積拷泽。購房人應(yīng)當要在合同中約定好公攤面積的相關(guān)的數(shù)字疫鹊，同時還要在附件二“有關(guān)公共部分與公用房屋公攤建筑面積構(gòu)成說明”中，詳細約定公攤的具體部位跌穗、面積大小订晌。一旦發(fā)生糾紛，購房者就可以以合同約定來保障自己的利益蚌吸。
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