前幾個我們大致學(xué)習(xí)了權(quán)利的概念，接下來我們要學(xué)習(xí)產(chǎn)權(quán)的知識漫仆，了解它的一些基本屬性泊碑。
1.人類社會需要產(chǎn)權(quán)安排
產(chǎn)權(quán)興起的過程中有兩個動力坤按，一個是外部性，一個是人口的集聚馒过。
產(chǎn)權(quán)也就是權(quán)利臭脓，它不是無緣無故的，本來就存在的腹忽，它是經(jīng)過一個漫長的發(fā)展過程而得到的来累。
而且砚作，產(chǎn)權(quán)的明確、產(chǎn)權(quán)的行使嘹锁、產(chǎn)權(quán)的保護葫录，所有這些過程都是挺耗費成本的。如果沒有需要或者必要性不大领猾，是沒有必要進行各種產(chǎn)權(quán)的安排米同。
比如，要分的只是一個饅頭瘤运，掰一下就可以了窍霞。但是要分的是金條的話，就沒那么簡單了拯坟，差一點重量都要涉及很大的金額但金，所以會用到各種測量工具。所以郁季，只有當權(quán)利的安排代理的好處足夠大的時候冷溃，人們才會去操心，怎么樣才能界定產(chǎn)權(quán)梦裂，怎么樣才能行使產(chǎn)權(quán)似枕，怎么樣才能保護產(chǎn)權(quán)。
2.產(chǎn)權(quán)興起動力之一：外部性
經(jīng)濟學(xué)家德姆塞茨曾經(jīng)分析過年柠，在美洲產(chǎn)權(quán)興起的一個過程凿歼。他說最早在美國，特別是北美冗恨，那里還沒有明確的產(chǎn)權(quán)界定答憔，人們以打獵為生，看到動物打就行了掀抹，個憑本事虐拓。
后來航海興起，外貿(mào)盛行傲武，動物的毛皮慢慢可以通過航海運輸蓉驹，送到海外，動物皮毛值錢了揪利，打獵的人就越來越多态兴，需求量也越來越大了，動物相應(yīng)的也就越來越少了疟位。這時候就產(chǎn)生了外部性诗茎，你多打一只，相應(yīng)的我就少一只了，這時候慢慢就產(chǎn)生了對“產(chǎn)權(quán)保護”的需求敢订。
但是動物是到處跑的王污，你怎么界定動物的產(chǎn)權(quán)呢？剛好楚午，那時候美國東北部的大多數(shù)動物都是穴居動物昭齐，就是他們一般都是住在窩里，不會跑開太遠矾柜，所以人們就用山頭來界定動物歸屬阱驾，就是說哪個山頭是歸誰的，那里面的動物就歸誰怪蔑。
這樣里覆，美國的東北部就逐漸形成了產(chǎn)權(quán)界定和產(chǎn)權(quán)行使的一個雛形，一個一個山頭缆瓣，從原來的公有制到集體所有制喧枷，最后甚至界定到家庭所有制。
3.三文魚的產(chǎn)權(quán)界定
類似依賴地理位置優(yōu)勢形成產(chǎn)權(quán)安排的另一個例子就是三文魚弓坞。
三文魚的生長有一個非常有趣的規(guī)律隧甚，就是大魚通常會回到它們出生的小溪邊來產(chǎn)卵，小魚苗也會在它們父母從小生長的地方出生的渡冻。
小魚苗出生后會順著小溪游到大海里戚扳，呆上個三年五年或七年，把自己養(yǎng)的肥肥的然后又順著原來游到大海的線路原路回到小溪族吻，在那里產(chǎn)卵帽借，然后最終會死在出生地。
漁民知道這個規(guī)律以后超歌，他們就不用跑到大海里面捕捉三文魚了砍艾，只要在他們出生地守著，就能夠抓到很多三文魚握础。
4.美國西部的產(chǎn)權(quán)界定：牛仔與鐵絲網(wǎng)
但是辐董，美國的西南部悴品，雖然也有大量的動物禀综，但那里并沒有形成所謂的產(chǎn)權(quán)制度的安排。為什呢?因為西南部為大量的平原苔严，那里的動物大部分是遷徙動物定枷，不是穴居動物，所以很難確定按照山頭來確定產(chǎn)權(quán)届氢。
要“畫地為牢”并不容易欠窒，修墻成本也太高，所以那時候就用人肉墻，也就是牛仔岖妄，牛仔騎著馬守著自己的動物型将，人們只能靠這個方式來進行產(chǎn)權(quán)的界定。后來在西南部真正有了產(chǎn)權(quán)的界定荐虐，是從鐵絲網(wǎng)的普及開始的七兜。
5.產(chǎn)權(quán)興起動力之二：人口集聚
產(chǎn)權(quán)興起的另外一個重要原因，是由于交通運輸成本持續(xù)大幅度下降福扬，這使得人遠距離的旅行成為可能腕铸，貨物遠距離的運輸成為可能，而這直接的結(jié)果铛碑，就是人與貨物的高度集聚狠裹。
由于高度集聚生活，人與人之間就會產(chǎn)生各種沖突汽烦，過去是井水不犯河水涛菠，現(xiàn)在大家都是近距離在一起，所以就產(chǎn)生了對產(chǎn)權(quán)界定的需求刹缝。
你知道美國的保護大自然的天堂------黃石公園是怎么建立起來的嗎碗暗，可不是環(huán)保人是，而是鐵路公司梢夯。
當時美國有《宅地法》言疗，大致意思是一塊地，誰在上面耕作颂砸，它就歸誰噪奄，這樣大片的荒地都被占有了。
那這個時候美國的鐵路公司發(fā)現(xiàn)自己的利益受損了人乓，因為很多人乘火車不僅僅是為了到達目的勤篮，沿途的風(fēng)景也是一大享受，土地都被開發(fā)了之后色罚，風(fēng)景就遭到了破壞碰缔，鐵路公司的生意也跟著會受損。黃石公園就是鐵路公司在不斷向國會游說戳护，要保護自然資源的目的下建立的金抡。
6.緊密聯(lián)系而又生活豐裕的現(xiàn)代人
我們今天生活在大都市里的人，每時每刻都在享受這交通成本下降腌且，貨物和人不斷流動的好處梗肝。我們可以早餐吃歐式，中餐吃東南亞菜系铺董，晚上還可以來頓巴西烤肉巫击。在大城市市中心，方圓兩公司，你幾乎能吃到來自全世界的不同食物坝锰。
與此同時粹懒，陌生人跟陌生人之間的協(xié)調(diào)，各種資源之間的協(xié)調(diào)顷级，也變得非常的緊密崎淳。
而且現(xiàn)代化生活讓我們在不同的城市之間穿梭，在每一站之間預(yù)留的愕把，緩沖的時間空間都非常小拣凹。我自己常常就是這樣，早上到了杭州開個會恨豁，下午還可以跑去上合担看工廠，晚上還能回到家橘蜜。去國外出差安排的時間更是非常緊湊菊匿，常常在兩三天之內(nèi)就能去好幾個國家。
如果是在古代计福，一個生活在廣州的考生進京趕考跌捆，那得花多少時間啊，一路顛簸象颖，往往一趟趕考至少也得花個一年半載的佩厚，這還都是不出意外的，順順當當?shù)摹?/p>
7.陌生人之間的交往與合作
專門研究產(chǎn)權(quán)興起的經(jīng)濟學(xué)家德姆塞茨说订，1967年寫的是產(chǎn)權(quán)的興起抄瓦，人與人之間為了爭奪獵物，產(chǎn)生而來產(chǎn)權(quán)安排的需求陶冷。時隔35年之后钙姊，2002年他又寫了第二篇關(guān)于產(chǎn)權(quán)興起的文章，這次是講人與人之間的集聚埂伦，陌生人與陌生人之間的合作煞额，再一次產(chǎn)生了對產(chǎn)權(quán)和制度安排的需求。
我們說沾谜，市場經(jīng)濟會不會讓人情淡薄呢膊毁？從某個角度來說，它確實使人情淡薄了类早，但是這種產(chǎn)權(quán)和制度的安排媚媒，也使我們的物質(zhì)生活變得非常的豐富嗜逻，同時我們的精神生活也變得非常豐富涩僻。
課后思考題：過去在美國舊金山，人們發(fā)現(xiàn)了金礦，對金子有兩種界定的辦法：一是誰挖到了金子逆日，金子就歸誰嵌巷；第二是誰發(fā)現(xiàn)了金礦，這金礦里面的金子就歸誰室抽。那么搪哪，對金子做產(chǎn)權(quán)界定和對金礦做產(chǎn)權(quán)界定，你認為這兩種界定哪一種更好坪圾？
我認為對金礦做產(chǎn)權(quán)界定更好晓折，一個是更容易界定，管理成本也更低兽泄，社會資源耗損也更少一些漓概。如果只對金子做產(chǎn)權(quán)做界定，那么人們都會一窩蜂而且會無秩序去過度挖金礦病梢，會造成很大的資源浪費胃珍，而且沒有主人，環(huán)境也會被無止境破壞蜓陌。
如果誰發(fā)現(xiàn)了金礦觅彰，金礦就歸誰，那么這座金礦就等于有了主人了钮热，他一般就不用著急的去無序過度開發(fā)填抬，金礦的主人可以做一種有規(guī)劃的挖礦，會減少很多資源浪費隧期，對環(huán)境也是一種很好的保護痴奏。
