房地產(chǎn)銷售如何化解客戶砍價(jià)刁難,如何引導(dǎo)客戶成交氏义?

本刊專稿

作者:藍(lán)小雨

客戶砍價(jià)锄列?是正常不過(guò)的事情,但是如何在不降價(jià)的情況下簽單成功呢惯悠?我們又能怎么去說(shuō)服客戶呢邻邮?

第一、咱們應(yīng)該向行業(yè)高手學(xué)習(xí)克婶,公司的銷售冠軍是誰(shuí)筒严?他是怎么做的?向公司高手學(xué)習(xí)是個(gè)捷徑鸠补,但高手為什么要告訴你呢萝风,還是老套路嘀掸,先做人情嘛紫岩,是不是還得先跟高手混熟,成了好哥們了睬塌,后面才有故事泉蝌。

每天幫高手擦桌子啦,倒茶了揩晴,隔幾天拿點(diǎn)水果勋陪、零食了,慢慢不久熟了嘛硫兰,對(duì)诅愚,一定是自己先付出,后面才有收獲劫映。不主動(dòng)為高手做點(diǎn)什么事情违孝,就想白吃白喝刹前,怎么可能呢?一句話雌桑,如果連公司的同事都搞不定喇喉,怎么去搞定陌生的客戶?‘

還有校坑,咱們一定要分析清楚公司跟競(jìng)品的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)拣技,既然公司劣勢(shì)改變不了,那就要激發(fā)咱們的優(yōu)勢(shì)嘛耍目,這個(gè)相對(duì)容易實(shí)現(xiàn)膏斤。公司的優(yōu)勢(shì)是什么,分析給客戶聽制妄,比如掸绞,別的公司寫報(bào)告水平不行,要反復(fù)重寫耕捞,得一年才能批下來(lái)衔掸,很耽誤客戶報(bào)批進(jìn)程,項(xiàng)目提前半年開工俺抽,省了多少錢啊敞映。我們公司撰寫報(bào)告的水平很高,半年就可以通過(guò)批復(fù)了磷斧,案例是……振愿,看,連競(jìng)品的客戶最后投投奔我們來(lái)了弛饭。

話術(shù)是要反復(fù)錘煉的冕末,那才有戰(zhàn)斗力呢。有地產(chǎn)銷售的同學(xué)曾提了一個(gè)話術(shù)問(wèn)題侣颂,我摘錄過(guò)來(lái)档桃,希望看完有所啟發(fā)。

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藍(lán)小雨:書籍《我把一切告訴你》作者藻肄、天涯創(chuàng)業(yè)家園著名樓主,微信訂閱號(hào)lanxy2014

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