第三章
第二課：為什么要教授財(cái)務(wù)知識
只有知識才能解決問題集灌，并創(chuàng)造財(cái)富晚凿。重要的不是你掙了多少錢亭罪，而是你留下多少錢，以及能夠留住多久晃虫。那些不是靠財(cái)務(wù)知識掙來的錢皆撩，也不會長久，所以，只有保持開放的頭腦扛吞，不斷學(xué)習(xí)呻惕，才可以一天天的富有起來，也就是為什么要學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)知識滥比。
本章的重點(diǎn)就是在講資產(chǎn)和負(fù)債亚脆，“資產(chǎn)是能把錢放進(jìn)你口袋里的東西，負(fù)債是把錢從你的口袋里取走的東西盲泛”舫郑”所以想要富，只要不斷地買入資產(chǎn)就行了寺滚。但是柑营，對于資產(chǎn)和負(fù)債很多人是不清楚，甚至是有誤解的村视。
從這兩張圖中可以清晰的看出什么是資產(chǎn)官套，什么是負(fù)債：股票、債券等可以變成股息和利息蚁孔，給你帶來收入奶赔，所以是資產(chǎn)；相應(yīng)的貸款信用卡消費(fèi)杠氢，都是給你產(chǎn)生稅和貸款的支出站刑。如果收入和支出持平，還不斷地買入負(fù)債鼻百，勢必會窮绞旅。
那這里就要討論一下，房產(chǎn)到底是資產(chǎn)還是負(fù)債温艇？
根據(jù)我自己的經(jīng)驗(yàn)玻靡，以及對行情的甚微了解，一直對于買房是很抗拒的中贝，讀到這本書，有種豁然開朗的感覺臼朗，先整理一下作者的觀點(diǎn)邻寿，即：房子是負(fù)債。
1. 大多數(shù)人買房都是按揭貸款的视哑，這意味著今后30年左右都是要過上還貸的不自由生活绣否。
2. 即使按揭貸款的利息是免稅的，也是要付清貸款后才能應(yīng)付其他開支挡毅。
3. 房子的價(jià)值并不總是在上升蒜撮，這一點(diǎn)就不多解釋了。
4. 買房后并不是一勞永逸的，就算沒有房產(chǎn)稅也會有維修和保養(yǎng)費(fèi)用段磨。
5. 最大的損失是取逾，致富機(jī)會的損失，如果生活沉浸在還房貸上苹支，日子就過得不會輕松砾隅，也不會有心情去生活，也失去了受教育以及投資自己的機(jī)會债蜜。
所以如果你成了房奴晴埂，基本上就是在為雇主工作，為政府工作寻定，以及為銀行工作儒洛，卻沒有為自己工作。
見下圖狼速。
那么琅锻，要不要買房呢？不買房怎么生活呢唐含，明天再討論浅浮。
