距離二手房過戶已經(jīng)過去一周固灵，想起來還是挺回味無窮的捅伤。因為那天我一個人舌戰(zhàn)兩人，前期無奈被坑巫玻，后期被我逮住機會降低了損失丛忆，順便出了一口氣祠汇，以其人之道，還治其人之身熄诡，讓我爽了一把可很。
事情是這樣的，那天過戶前房東就找過我老公談合同之外再補貼幾萬意思下凰浮。因為4年前我老公一時口快我抠，說到時候要是對方履行承諾如期過戶，沒通過中介過戶的話袜茧，我們就把這筆中介費補貼給他菜拓。我們自己的中介費是5000，以為對方跟我們一樣笛厦，所以我老公一高興就說了一嘴纳鼎。說者無心，聽者有意裳凸。他們兩口子就記住我老公當(dāng)時說的話了贱鄙，如今過戶時限已到，所以對方把當(dāng)年的事拿出來說了下姨谷。房東說這幾年她老公生意不太好逗宁，所以才想著把她未成年女兒的房子賣了的，本來交給中介以為當(dāng)年能順利過戶梦湘，馬上拿到全款疙剑，誰知道交了15000的中介費后事情沒辦妥，死活過不了戶践叠，一定要等她的未成年女兒滿18周歲以后才能過戶言缤。但是那筆錢一直沒拿回來，房東心大禁灼，當(dāng)時也沒簽協(xié)議管挟，直接把中介費打給中介代理人了。人家拖著不給弄捕，房東和她老公氣的把他罵到現(xiàn)在僻孝，也不想再看到他了，所以過戶想當(dāng)事人直接去辦理守谓，不再找中介穿铆，省得又花一筆冤枉錢。我方?jīng)]有多大意見斋荞，反正我們還沒付中介費荞雏，只是把中介費寫在合同里了，當(dāng)時合同里中介費是10000左右，因為當(dāng)年沒有順利過戶凤优，又讓我們的4萬定金沒拿回來悦陋，很被動地接受4年多后再過戶，所以與中介協(xié)商筑辨，中介費降一半到5000俺驶，并且必須等過戶后再給，所以我方倒是沒有白白損失這筆錢棍辕。
等到過戶的那天暮现，賣房堅持去走個人過戶，我老公想要我依然找中介楚昭，畢竟簽了三方協(xié)議送矩，怕日后中介糾纏不清。但是我想著人家好不容易說服它女兒簽字哪替，我不想拖太久，怕一天搞不定菇怀，要弄網(wǎng)簽什么的凭舶，就如對方所說，要是能個人過戶就又個人爱沟。至于中介那邊我想事后再找他把原件寄給我們帅霜，另外給點錢打發(fā)就好了。我不想激怒賣方呼伸，怕人家萬一覺得我們很不配合身冀，一不高興又跟我們改日再過戶，那我不是白跑一趟了括享？萬一人家反悔了咋辦搂根，不能因小失大啊!
所以我就說服了在外地出差的老公，我一個人帶著孩子去找人家辦理過戶手續(xù)铃辖。等我們談好額外補貼剩愧，從3萬談到2萬，房東說因為她沒有一次拿到房款全額娇斩，覺得自己虧了仁卷，再加上現(xiàn)在房子漲價了，她覺得自己賣便宜了犬第，覺得心里更虧了锦积。所以她提出希望額外補貼3萬，我表示理解歉嗓。我對房東說:“姐丰介，能不能少點，你知道這幾年一直沒上班都是我老公一人賺錢養(yǎng)家，而且這幾年一直在外租房基矮，所以經(jīng)濟也不是特別寬裕淆储，能不能少點？房東看我?guī)е⒆蛹医剑瑢⒛抗馔断蛩龑γ娴睦瞎髑笏囊庖姳九椤Ｋ瞎珕柫宋乙痪?“尾款還有多少沒付？”我說:“7.7萬钢悲〉愣睿”他說:“那就2.3萬，湊10萬剛好莺琳，行嗎还棱？”我微信跟我老公說了下，他同意惭等。于是我們就定下來這個口頭協(xié)議了珍手。
話說補貼款定下口頭協(xié)議后，我領(lǐng)著孩子坐房東的車奔向行政中心辞做。10分鐘左右我們就到了辦事中心琳要，選擇了個人交易中心窗口，清點資料后秤茅，辦事工作人員給了我一張表格稚补，我正在填寫，辦事中心在電腦上輸入相關(guān)信息框喳，一查發(fā)現(xiàn)中介已經(jīng)介入课幕，已經(jīng)提交不動產(chǎn)網(wǎng)簽，于是告知我們必須走中介程序五垮，去中介那邊打印出網(wǎng)簽合同乍惊，然后再過來辦，那時候我看了下手機放仗，顯示中午11點了污桦，看來去中介那邊后只能下午再過來辦。于是我們又開車折返回中介店里匙监，還好不算遠(yuǎn)凡橱，7~8分鐘就到了。到了后中介代理人給我們泡了茶亭姥，寒暄了下稼钩，核對了下資料是否齊全。
見到中介小伙子后达罗，房東兩口子又開始跟中介理論早期繳納過的中介費坝撑，意思是中介把事情辦砸了静秆，應(yīng)該把中介費全額退回給他們。經(jīng)過一番理論巡李，再加上房東的老公氣勢洶洶抚笔，中介自知理虧愿意做出妥協(xié)，打算等事情辦妥后把中介費退給他們侨拦。他們一番理論完之后殊橙，中介拉我到一旁低聲對我說：“這樣，你的中介費5000到時候直接轉(zhuǎn)給房東狱从，要是可以的話我下午就去給你們把過戶辦了膨蛮。”我隨口一問：“還能打個折嗎季研？”他說：“沒多少錢了敞葛，就不要還價了，行的話我下午立馬就給你們辦了与涡！”我想了3秒惹谐，一口應(yīng)承下來，想著只要能過戶就行驼卖。這時候房東老公也過來了氨肌，中介小伙子對她老公說：“大哥，到時候她的中介費5000轉(zhuǎn)給你款慨，然后剩下的10000到時候我再給你，行嗎谬莹？”大哥一聽很高興檩奠，在隔壁會議室的房東知道這個好消息后也很歡喜，畢竟中介費一分不用出了附帽，4年多前的中介費有希望全部要回來了埠戳。
然后房東姐姐一高興對我說：“小陳，那個1.5萬從10萬里面扣蕉扮，那就剩下8.5萬整胃，然后中介費5000你轉(zhuǎn)給我，那么總共就是9萬喳钟∑ㄊ梗”她老公在旁也沒覺得這話有什么毛病，我一聽很高興奔则，這不是給我優(yōu)惠了嗎蛮寂？這樣我的補貼款可以少補1.5萬了。我說：“姐易茬，回頭我老公出差回來酬蹋，我們請你們吃飯及老。還有個事，就是今天先付4萬范抓，剩下明天5萬結(jié)清骄恶，因為銀行到賬需要點時間，你看這樣行嗎匕垫？如果不放心的話僧鲁，我可以給你打個欠條∧甓校”房東猶豫了幾秒,很爽快地答應(yīng)了悔捶，說這點信任還是有的，欠條就不用打了单芜。隨后我在微信上簡單跟我老公說明了情況蜕该，通通氣。之后看看差不多時間差不多快12點了洲鸠，行政中心也只能下午再去堂淡，于是我們在附近下館子吃飯，邊吃邊聊扒腕，一直到1點15左右離場绢淀。在這吃飯間隙，中介把網(wǎng)簽合同給我們弄好瘾腰，以短信形式發(fā)送到我皆的、我老公、房東女兒手機上蹋盆，各自進入網(wǎng)簽合同界面簽名费薄。接著中介小伙子去我們所在房子抄天然氣表，弄完之后差不多快1點半到行政中心一起集合栖雾，等我們通過健康碼楞抡、行程碼檢查后，用身份證在機器上取了號排隊等候析藕，5分鐘后中介也到了召廷，中介小伙子幫我們復(fù)印資料，提取在當(dāng)?shù)赜袩o不動產(chǎn)的征信記錄账胧。然后我們按約定先轉(zhuǎn)給房東4萬并截圖轉(zhuǎn)賬記錄竞慢。房東微信上說：還有5萬哦。我迅速回復(fù)道：“嗯治泥，明天轉(zhuǎn)給您梗顺。”
大約我們等候了半個小時后終于輪到我們车摄，我付了相關(guān)契稅以及與房東女兒簽署各種單子后寺谤，房東一家人先行離開仑鸥，因為她女兒著急趕回去上班。中介再陪我將水電变屁、天然氣過戶眼俊，再去窗口申領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書。等我拿到產(chǎn)權(quán)證書大概3點半左右粟关，這顆4年多來忐忑不安的心在此時此刻終于畫上圓滿句號疮胖。我?guī)е⒆幼叱鲂姓行拇箝T，感覺外面的空氣都好新鮮闷板。然后我在手機上訂了返程票澎灸，正準(zhǔn)備打車去高鐵站的時候。我老公給我發(fā)了一串微信說明天轉(zhuǎn)6.5萬遮晚，說1.5萬是房東出的性昭，我們沒出錢。我當(dāng)時怒不可遏县遣，把我老公訓(xùn)斥了一番糜颠。我說你錢多是不，說好了5萬你為啥要給人家多轉(zhuǎn)錢萧求。有沒算錯帳難道我不知道嗎其兴？是人家兩口子算錯帳了，關(guān)我啥事夸政，只要沒有多算就行元旬，你還要主動把錢退給人家？好不容易省下1萬多守问，你非要貼回去匀归，你腦子進水了么。酪碘。朋譬⊙尉ィ”
噼里啪啦一頓罵之后兴垦，我老公求生欲滿滿地說：“不是我，是人家回家后突然想起算錯帳了給我打電話說這事的字柠√皆剑”我問：“那你怎么想的？”微信那頭的老公說：“1.5萬退回去吧窑业，房東口誤算錯帳了钦幔，你不退回去，她不得被她老公打常柄？”
我嘴硬還擊道：“我不想全部退回鲤氢，我們過戶前他們不也宰了我們一頓搀擂，要我們多付3萬？”我老公建議我要么回去再跟他們談?wù)劇?/p>
我假裝若無其事地在微信上問房東：“姐卷玉，沒算錯啊哨颂，你不是說給我們省錢了嗎？1.5萬從我10萬里抵扣相种，然后我應(yīng)該付給中介的5000元轉(zhuǎn)給您威恼，一共就是9萬，今天已經(jīng)轉(zhuǎn)了4萬寝并，明天只要付5萬不是嗎箫措？”
“不是不是的，哎呀衬潦，我們算錯了斤蔓，那1.5萬是我們的錢，跟你們沒關(guān)系别渔，這樣吧附迷，你事情辦好后先來我家一趟好不？到時候我再讓我老公開車載你去高鐵站哎媚±”
我本來打算1.5萬全都賴了，直接打車離去拨与。因為我老公的意見跟我不一樣稻据，我又讓師傅掉頭往房東家走。在路上我心里盤算著买喧，人家算錯賬抵扣后我好不容易可以少付人家補貼款捻悯，這次又要完璧歸趙。淤毛。今缚。
如果換做是我們算錯賬，對方有機會可以少掏1.5萬低淡，人家會全額返還嗎姓言？當(dāng)時我心里就盤旋著這個疑問，就算我老公好心想全額退回蔗蹋，但是我不甘心昂渭浴！于是我折返回去打算跟他們再談?wù)勚砗肌４蠹s10分鐘后我來到了她家餐塘，進門之后屋里的客人起身準(zhǔn)備離開。我等他們走出門后皂吮，我跟房東打了個招呼找個插座給手機先充會電戒傻，怕一會高鐵站檢票進不去税手。
房東她老公問了我一句：“都辦好啦，房本拿到了需纳？”我說：“嗯冈止，拿到了，辦事中心現(xiàn)在效率還挺高的候齿。我剛走出去準(zhǔn)備去坐高鐵熙暴，你們就給我發(fā)微信了，我就折返回來了慌盯≈苊梗”我看房東她老公的眼神有點暗淡，可能覺得現(xiàn)在局勢反轉(zhuǎn)了亚皂。然后我們開始談那個1.5萬的事俱箱，我說那1.5萬不是你們要給我省錢，說從10萬里面扣的么灭必？她老公說：“那1.5萬是我們當(dāng)初掏的中介費狞谱，跟你們沒關(guān)系〗欤”
“那1.5萬中介費4年多前沒要回來跟衅，你們以為打水漂了，現(xiàn)在有機會要回來播歼，所以你們一高興說從我這10萬里面扣伶跷，我就看做是給我優(yōu)惠了，而且是你們兩口子在中介那一起算錯了秘狞，你們難道不用承擔(dān)點責(zé)任叭莫？”我不甘示弱地反駁道。
一旁的房東有點緊張：“你看我們也挺實在的烁试，早上說好的3萬后來降到2.3萬雇初。”我說：“早上說的那個3萬是額外補貼减响，是合同之外另外加價的靖诗，而且微信上也說明今天已付4萬，剩下5萬尾款第二天付辩蛋。你們不就是因為房子未過戶呻畸，才臨時加價要補貼移盆，而我們比較被動才不得已接受的嗎悼院？”
她老公以為我1.5萬不退還了，很惱火地說：“算了算了咒循，你走吧据途，以后你們住這里绞愚，在一個縣城抬頭不見低頭見，總有一天有事求我們的颖医。有必要為了這1萬多撕破臉嗎位衩？”
我心中一驚，一想到我老公曾經(jīng)說起這房子過戶后熔萧，把房子裝修下讓我公公婆婆過來這邊養(yǎng)老住糖驴。我想以后萬一兩個老人過來住被言語騷擾怎么辦？或者說不定哪天我們要是在那定居佛致，在這個地方抬頭不見低頭見也挺尷尬的贮缕。
我思量了一會，決定還是不要做得太絕俺榆，說不定日后還要來往感昼。有句話不是說：做人留一線，日后好相見嗎罐脊？”我話鋒一轉(zhuǎn)對房東說：“我又回來不是為了全部賴掉定嗓，說好的補貼我還會給，我想要說的是早上我們不是說好走個人過戶么萍桌？本來我想著中介費還能省下5000元宵溅，后來走了中介，我又多掏了5000元上炎，這樣吧层玲，你們幫我把中介費免了，剩下的1萬連同5萬共6萬明天給你反症⌒量椋”
房東對她老公說：“中介費5000我們幫你承擔(dān)一半吧∏Π”我說：“不行润绵，這已經(jīng)是我做的最大讓步，換了別人說不定這1.5萬全都賴了胞谈〕九危”他們見我這樣強硬，只好各讓一步烦绳，就這樣說好第二天再付6萬卿捎。談好后我起身準(zhǔn)備離開，她老公的臉色由陰轉(zhuǎn)晴径密，開口說開車送我們一程午阵。我們到了高鐵站與他道別，晚上終于回到自己家。
第二天我們依約將6萬轉(zhuǎn)給房東底桂，總算兩清了植袍。我想這樣的結(jié)果雙方都是滿意的，人家失而復(fù)得籽懦，又得而復(fù)失于个，最終只是相比較早上少了5000元補貼款。
而對我們來說暮顺，過戶才是最緊要的厅篓。能用錢解決就用錢解決好了，多出2.3萬（包括中介費0.5萬）也在承受范圍內(nèi)捶码，因為打官司不劃算而且沒有勝算的把握贷笛。這樣各讓一步，各生歡喜宙项，我們也拿到了房子乏苦，而且房子漲價了，順利過戶也免除了之前種種擔(dān)憂尤筐。這也許是最好的結(jié)果汇荐，你們覺得呢？
