跟大家分享一個(gè)就是后一時(shí)代的產(chǎn)品解決方案的這樣的一個(gè)話題

因?yàn)槲覀兪菍W(xué)做建筑做住宅開發(fā)滩字，做這些設(shè)計(jì)的贫橙，所以我們也想在這個(gè)過程當(dāng)中遂跟，在我們的專業(yè)領(lǐng)域里頭有更多的一個(gè)反思衔掸，有更多的思考之后蓬推，給大家把我們大家的一些思考成果妆棒，跟大家有一個(gè)分享。

其實(shí)我們從來沒有覺得住宅或者是家對(duì)我們來說這么重要。其實(shí)住宅不見得完全都是家糕珊，因?yàn)榧移鋵?shí)是有溫度有情感动分，包括我們從一開始思考，就是一個(gè)小區(qū)跟一個(gè)社區(qū)的關(guān)系红选，家人和家園的關(guān)系澜公。那么這些里頭過程當(dāng)中，實(shí)際上我們也發(fā)現(xiàn)了很多的問題纠脾，因?yàn)樽≌辉偈且粋€(gè)投資品玛瘸，或者不再是一個(gè)什么增值的，而是真正的讓住宅回歸了他的居住生活的本質(zhì)性訴求苟蹈。

所以在疫情逐步平復(fù)的今天來說糊渊，我覺得我們跟我們的小伙伴各位同事一起做了這樣的一些產(chǎn)品解決方案的方向的思考。

我們房地產(chǎn)發(fā)展了二十幾年慧脱，對(duì)吧?如果從97年取消計(jì)劃分房開始算的話渺绒，現(xiàn)在有23年，但是就這么一個(gè)月菱鸥，其實(shí)很多產(chǎn)品之類宗兼，原來的府，系氮采，院殷绍，什么那的對(duì)吧?都開始發(fā)問題。所以這個(gè)里頭我們講就是住宅從戶型開始鹊漠，當(dāng)然后續(xù)還有會(huì)發(fā)關(guān)于社區(qū)的思考主到，關(guān)于住宅內(nèi)部的設(shè)備和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的思考，以及關(guān)于開發(fā)當(dāng)中示范區(qū)的做法等等一些躯概。那么我想就這個(gè)PPT跟大家一起來再分享來說一說登钥。

第一個(gè)就是說我們這個(gè)是一個(gè)商品流通的這樣的一個(gè)時(shí)代，對(duì)吧?房子從原來的大家只是來住娶靡，變成了各種裝點(diǎn)符號(hào)和標(biāo)簽的一個(gè)投資品牧牢。那么在商品流通時(shí)代的這樣一個(gè)時(shí)代里頭，為什么會(huì)二十幾年的地產(chǎn)開發(fā)姿锭，一個(gè)月之后塔鳍，市場(chǎng)的調(diào)研其實(shí)滿意度就20%左右，絕大部分人對(duì)這樣的一個(gè)結(jié)果都不滿意呻此，其實(shí)這是一個(gè)比較悲哀的事情轮纫。那么我覺得這個(gè)時(shí)代的共識(shí)其實(shí)很難產(chǎn)生的，我們知道當(dāng)年改革開放之前趾诗，其實(shí)就像鄧小平那個(gè)時(shí)代里頭，大家覺得經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成這個(gè)時(shí)代的共識(shí)，于是大家就是說一起共同來向4個(gè)現(xiàn)代化來發(fā)展恃泪。

那么07年了以后郑兴，喬布斯推出了iPhone，他把手機(jī)變成了個(gè)人智能終端贝乎，所以顛覆了對(duì)手機(jī)的使用情连，也就有了智能手機(jī)時(shí)代或者是個(gè)人互聯(lián)時(shí)代的所以它伴隨著一個(gè)點(diǎn)，可能標(biāo)志著一個(gè)時(shí)代的變化览效。

我覺得疫情這個(gè)點(diǎn)也是有一個(gè)時(shí)代的開啟却舀，對(duì)住宅需求發(fā)生了關(guān)鍵性的轉(zhuǎn)變，除了我們?cè)械淖≌切┳罨镜淖〕燥埓覆樱蟼€(gè)廁所基本需求以外挽拔，生存、娛樂但校、社交螃诅、工作、學(xué)習(xí)全部在這樣一個(gè)有限的空間里頭開始状囱，一家人它這一個(gè)月都在里頭术裸，房子從未顯得如此之重要。

這是塞拉維這個(gè)機(jī)構(gòu)里頭在疫情中間的時(shí)候亭枷，在后半段的時(shí)候有一個(gè)大調(diào)查袭艺，他總共的調(diào)研了5000多組客戶，可以看得到叨粘，只有20%左右的對(duì)居住環(huán)境是滿意的猾编。其中這里頭還有一些很詳細(xì)的當(dāng)然沒有說，但是可以看得出來絕大部分人都對(duì)自己的居住環(huán)境和居住的住宅是不夠滿意的

所以我覺得從這個(gè)疫情之后宣鄙，如果說這次疫情它是一個(gè)很大的變化袍镀，那么對(duì)于住宅市場(chǎng)來說，或者住宅產(chǎn)品來說冻晤，我覺得這種需求和觀念的變化苇羡，也是一個(gè)時(shí)代更迭的分水嶺。所以這種觀念變化了之后鼻弧，產(chǎn)品應(yīng)該如何變呢?

所以我想從戶型的角度來談一談设江，我覺得他的最主要的行為模式的變化來源于幾個(gè)對(duì)吧?

第一個(gè)是活動(dòng)空間的不足，除去它戶型小攘轩，但是它的空間到底是不是因?yàn)槊娣e小就不夠了叉存。很多戶型它主要是空間設(shè)計(jì)的比較單一，他沒有辦法滿足大多數(shù)居住生活的多種多樣度帮，生活系統(tǒng)的需求歼捏，這種功能性的東西稿存。

第二個(gè)功能性本身缺失。我們認(rèn)為在這次疫情之后瞳秽，其實(shí)很多人也會(huì)重新建立一個(gè)選擇的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)瓣履，比如說是裝飾還是功能?豪華度揪阿，還是實(shí)用性的舒適度吻育，這可能都會(huì)對(duì)關(guān)鍵的一些變化。比如說對(duì)玄關(guān)余蟹，比如說對(duì)一個(gè)廚房它到底是怎么樣?它哪些功能是非常需要的腺晾。

第三個(gè)就是說他沒有辦法滿足人在這個(gè)里頭多元化的使用燕锥，實(shí)際在家里人一天當(dāng)中至少有1/3以上的時(shí)間是在家，咱們這疫情就更得24小時(shí)都在這里度過悯蝉。他經(jīng)過一個(gè)考驗(yàn)归形，就是一個(gè)月30天的考驗(yàn)，實(shí)際這種多元化的使用功能要求泉粉，發(fā)現(xiàn)他其實(shí)還是很單一的连霉。

第四個(gè)就是空間的趣味性不足，當(dāng)居家時(shí)間長(zhǎng)的時(shí)候嗡靡，就有空間的疲勞感跺撼，那種是不是當(dāng)然愉悅?所以還是當(dāng)然考慮實(shí)際購(gòu)房的能力，在不大幅度增加面積的情況下讨彼，其實(shí)居住行為多種需求的更迭歉井，是通過產(chǎn)品可以實(shí)現(xiàn)這種多樣化精細(xì)化，或者是品質(zhì)化功能化的哈误。

所以我們也就想了幾個(gè)點(diǎn)哩至，比如說第一個(gè)就是玄關(guān)、廚房蜜自、客餐廳菩貌、臥室、衛(wèi)生間和陽臺(tái)這樣的6個(gè)場(chǎng)景重荠，我們共同來理解它箭阶。

比如玄關(guān)，有專業(yè)機(jī)構(gòu)做了一些客戶調(diào)研戈鲁，有些跟我們的體驗(yàn)感其實(shí)是非常相關(guān)的仇参。傳統(tǒng)的玄關(guān)里頭，它主要是有一些儀式感和一部分的收納的關(guān)系婆殿，但是真正在客戶調(diào)研這個(gè)過程當(dāng)中诈乒，實(shí)際上比如說冬天沒有掛衣服了，鞋柜不夠婆芦，還有不同的運(yùn)動(dòng)的時(shí)候怕磨，參加儀式的時(shí)候喂饥，日常穿的，它有不同的肠鲫，包括沒有換鞋凳仰泻，沒有拆快遞的地方，甚至有的地方就沒有玄關(guān)滩届，比如車鑰匙，一個(gè)雨傘被啼，包帜消，應(yīng)該怎么放?這是我覺得本身功能上的缺失，是在正常使用上功能的 缺失浓体。

但是經(jīng)過這次疫情之后泡挺，大多數(shù)的玄關(guān)功能，還應(yīng)該有一個(gè)區(qū)域的劃分命浴，比如說臟區(qū)或者是凈區(qū)娄猫，或者是半污染區(qū)，那么收納它也分為按照標(biāo)準(zhǔn)來分生闲，他也應(yīng)該成為可能被污染的地方或者是半清潔的地方媳溺。

所以這個(gè)里頭作為傳統(tǒng)玄關(guān)的定義，他可能利用了一個(gè)半開場(chǎng)的走廊碍讯。它可以通風(fēng)悬蔽，把我們正常的通風(fēng)，日照可以把這個(gè)病毒和其他東西在阻擋捉兴，然后你在這個(gè)位置里頭蝎困，比如說把你的外套鞋或者是其他的一些東西在這個(gè)地方。

經(jīng)過一天的通風(fēng)日照倍啥，它就可以達(dá)到一個(gè)讓外部污染物阻擋在外自動(dòng)清潔的一個(gè)過程禾乘，包括如果說細(xì)化一個(gè)玄關(guān)空間的話，他把藏區(qū)半污染去接進(jìn)去虽缕，它可以做一個(gè)區(qū)分始藕，

哪個(gè)位置是不是可以應(yīng)該有一個(gè)洗消的地方?包括你的衣柜里頭是不是可以有干燥的設(shè)備，有通風(fēng)彼宠，或者有一些殺菌的紫外線的定時(shí)開啟鳄虱，這些設(shè)備可能在今天的我們國(guó)家生產(chǎn)能力里頭都是非常便宜的，所以他就可能這種功能的細(xì)化凭峡，是對(duì)我們整個(gè)住宅里頭這些細(xì)節(jié)的點(diǎn)都可以考慮得更深入拙已。

所以從他完善的收納的功能來講，我們也做了一個(gè)

空間和多功能收納的這種功能細(xì)分?功能細(xì)分里頭其實(shí)有很多類型摧冀，其實(shí)當(dāng)然這個(gè)功能細(xì)分也不是說我們一定是前無古人后無來者倍踪，他就是我們的小伙伴系宫，根據(jù)我們?nèi)粘５氖褂茫盐覀冞@些家庭里頭大家使用的各種功能總結(jié)出來建车，比如說家里頭不同年齡的鞋柜的組合是吧?柜內(nèi)是不是空氣凈化器?鞋品是不是有保養(yǎng)的這些工具扩借，這些工具應(yīng)該怎么來說話?包括可能出門的時(shí)候，是不是還有一些喜歡養(yǎng)寵物的時(shí)候?寵物進(jìn)出他怎么樣做清潔缤至。

他當(dāng)時(shí)就是說我們可能原來的考慮是很難得有經(jīng)濟(jì)的潮罪，比如對(duì)老人是吧?老人他穿鞋的時(shí)候是不是可以有一些扶手，這樣的話在一個(gè)空間里頭领斥，不管你用什么樣的形式嫉到，其實(shí)這些功能他應(yīng)該做一些細(xì)分，做一個(gè)安排月洛。不管你是豪華大理石裝修何恶，還是是吧?簡(jiǎn)單的涂料裝修，他這些功能都應(yīng)該去滿足嚼黔。

條件允許他應(yīng)該設(shè)一些清洗的功能细层。就日常的清潔手的也可以。簡(jiǎn)單實(shí)現(xiàn)這種外部回到家的一個(gè)功能捷徑唬涧。

第二個(gè)就是說傳統(tǒng)的廚房設(shè)計(jì)疫赎，原來我們基本的廚房就是洗、切碎节、炒虚缎、配，這樣一個(gè)基本功能钓株，冰箱实牡、灶臺(tái)、洗池轴合，再有一些什么板塊的方式创坞，一個(gè)是我覺得功能空間相對(duì)比較封閉，大概就容下那么一兩個(gè)人受葛。其實(shí)隨著人們?cè)谝咔橹筇庹牵蛹視r(shí)間增多，包括我們最近對(duì)于在90后的這些年齡階層的這些使用者的訪談當(dāng)中总滩，他們對(duì)廚房和就餐的理解都不太一樣纲堵，

很多人他就不一定說完全是在家做飯，當(dāng)然疫情的時(shí)候他在家做飯頻次大幅度上升闰渔，很多人看朋友圈發(fā)了各種美食的做法就開始參與席函。

我們現(xiàn)在的廚房里頭實(shí)際上跟10年20年前已經(jīng)發(fā)生很大的變化了，但是我們的設(shè)計(jì)其實(shí)沒有太多的區(qū)別冈涧，我們?cè)谧≌a(chǎn)品里頭它也沒有根據(jù)變化茂附，怎么去合理的安排空間正蛙，甚至有的廚房連插座都沒有，更加的有問題了营曼。

第二個(gè)就是廚房它不只是一個(gè)做飯的空間乒验，對(duì)有些人來說，餐廳和廚房是一個(gè)公共交流的趨勢(shì)蒂阱，家人和朋友在正常的時(shí)候可能都分散在不同的地方锻全，只有吃飯的時(shí)候大家是聚在一起的。其實(shí)廚房也有一項(xiàng)公共交流性空間录煤，不是說單一有個(gè)人值班做飯虱痕，是媽媽只做飯，其他人都在看電視辐赞。不是這樣的，他是一個(gè)家人共同參與硝训，小孩可能也參與响委，來弄碗擺筷子等等一系列的，或者是一些男主人和女主人共同在烹飪的時(shí)候窖梁，他也是一個(gè)家庭生活的很重要的一部分赘风，所以它帶有一定的公共交流空間的這樣一個(gè)功能。

比如說我們?cè)谶@個(gè)里頭有幾個(gè)構(gòu)想纵刘，就是說他就餐廚慢慢走向一體化邀窃，尤其是90后在正常使用當(dāng)中，它的廚房使用概率相對(duì)偏低假哎，經(jīng)常是只有早餐瞬捕，晚餐有時(shí)候就各自在單位吃，所以可能是變成一個(gè)餐廚一體化充足的空間舵抹，大家在餐桌邊上聊聊天肪虎，共同幫幫忙，烹飪也就變成了一個(gè)家庭生活的一部分惧蛹，更加有樂趣的感覺扇救。

我們可以看到這里有u形廚房，可以減少?gòu)N房的烹飪操作香嗓，但是同時(shí)餐桌又變成了像餐廳一樣迅腔，桌和擺放的東西當(dāng)吃完飯了以后對(duì)吧，餐桌又可能變成一定的學(xué)習(xí)游戲這樣的一些功能空間靠娱，甚至他桌子可分可合沧烈，就可能變成一個(gè)很有趣這樣的一個(gè)空間的可能性。

它的儲(chǔ)藏功能其實(shí)應(yīng)該合理的利用每一寸空間像云，比如說我們這些鍋碗瓢盆應(yīng)該怎么放掺出，它不光是平面的利用徽千，還有一個(gè)高度的利用，和空間收納汤锨，怎么樣去把它利用到最足?

因?yàn)槲覀冎榔鋵?shí)日本人均的居住面積不比我們大双抽，島國(guó)更小，然后整個(gè)的國(guó)土也很非常緊張闲礼，但是他在有限的面積里頭牍汹，一般住家也就五六十個(gè)平米，六七十個(gè)平米的公寓里頭柬泽，他也能夠安排得非常好慎菲，合理利用每一層空間，包括預(yù)留足夠的插座锨并。其實(shí)現(xiàn)在的插座有很多露该，都不見得是一個(gè)單一的了，它就可以變成線槽式的第煮，還有其他式的解幼，那么這個(gè)組合了以后就讓整個(gè)的功能的它收納和清潔和多樣化的活動(dòng)能夠結(jié)合在一起。

第三個(gè)就是客餐廳包警。在家庭里撵摆，一個(gè)住宅里最核心的就是客餐廳，因?yàn)樗亲钪饕囊粋€(gè)功能性公共空間害晦，

我前一陣翻了一下我自己做的20年前的住宅特铝，也是一組沙發(fā)，一個(gè)電視機(jī)柜壹瘟，一個(gè)餐桌鲫剿，到現(xiàn)在我們建筑圖上也就是一組沙發(fā)一個(gè)餐桌，它就是常見搭配稻轨。就應(yīng)該是這個(gè)樣子了牵素，他只有這兩種功能了，就除了你在那地方坐著吃飯澄者，就是坐在沙發(fā)上看電視笆呆，

真的是這樣嗎?我覺得不是這樣的。其實(shí)現(xiàn)在電視逐步被手機(jī)電腦都取代了?客餐廳的使用粱挡，其實(shí)有時(shí)候電視已經(jīng)不看了赠幕，它更多的使用可視化的設(shè)備，這種功能的東西?影音室询筏。健身房榕堰、公共活動(dòng)室等等一系列的。比如說健身、影音逆屡、娛樂圾旨、交往，孩子做手工等等一系列的這些部分魏蔗，都是在客餐廳的部分來去實(shí)現(xiàn)的砍的。如果在戶內(nèi)我們的隔墻和基本結(jié)構(gòu)形式不變的情況下，怎么讓這個(gè)功能在同樣的面積段里配置的更好莺治，使用的更加舒服廓鞠。這個(gè)也是值得很多的設(shè)計(jì)的人和其他的同行們一起來去做探索的。

比如說客餐廳是可以支持很多的可變空間的谣旁，前一陣做了一些客戶調(diào)研床佳，調(diào)研里他們反應(yīng)有幾個(gè)問題，最大的是柜子不夠用榄审，好多東西在外面砌们。當(dāng)然這個(gè)跟他不太習(xí)慣去做收納也有關(guān)系，但是整個(gè)反映收納是不夠用的搁进。東西是明顯偏多的浪感，因?yàn)槲覀冎挥幸粋€(gè)餐桌、沙發(fā)拷获、茶幾，當(dāng)然不夠用减细。衣服只能晾在客廳匆瓜，

更糟糕∥打颍客廳不是南北通風(fēng)驮吱，對(duì)于最近的住宅來說，客戶的滿意度是0萧吠，我也不知道為什么是0左冬，但全都不滿意，對(duì)所有的通風(fēng)都不太滿意纸型，實(shí)際可能我們的通風(fēng)沒有那么差拇砰，但是可能在封閉狀態(tài)里頭，他感覺更加的憋悶也是一個(gè)原因狰腌。比如說小孩在里面玩除破，它怎么變成一個(gè)安全區(qū)域?沒有安裝投影，在影視模式的時(shí)候怎么去處理那些線琼腔，重新走線嗎?很麻煩瑰枫。一家人的互動(dòng)玩耍肯定受限制丹莲。沒有給自己的寵物留下獨(dú)立空間光坝，還有一個(gè)就是噪音干擾尸诽，這都是客戶不滿意的地方。

所以這里頭盯另，比如說隔墻不變的時(shí)候性含，我們可以看到這張圖，我們也知道疫情之后土铺，從2月底到3月份有一些公司在家辦公胶滋，孩子在家上網(wǎng)課，就變成一家人了悲敷，在家辦公的時(shí)候究恤，客餐廳的部分就是辦公室。

那么幾個(gè)人在家互不干擾的情況下后德，又怎么能夠?qū)崿F(xiàn)一個(gè)合理的辦公?肯定需要有音頻或者電話會(huì)議部宿，或者是自己的電腦來操作，現(xiàn)在辦公不需要很大瓢湃，但起碼要有電腦的操作臺(tái)理张，放文件的地方，相對(duì)獨(dú)立的一個(gè)區(qū)域去做绵患，其實(shí)這個(gè)也是可以變化的模式雾叭，比如說利用餐桌利用冰柜利用一些墻角，而且在客餐廳辦公的時(shí)候落蝙，一方面孩子可以在這個(gè)地方玩耍织狐，一方面他可以有一些辦公的相互獨(dú)立又互不干擾，又相互能夠?qū)崿F(xiàn)交流筏勒，我們也在研究過程當(dāng)中移迫，在之前也跟相應(yīng)的兒童心理學(xué)家一起溝通過。孩子在長(zhǎng)大的過程當(dāng)中管行，父母在什么樣的一個(gè)空間關(guān)系當(dāng)中厨埋，他的行為關(guān)系當(dāng)中，這個(gè)孩子是健康的捐顷，是有自信的荡陷，或者它是感覺到更多被關(guān)注的。它應(yīng)該是在一個(gè)大的空間里頭迅涮，互相各不干擾亲善，各自有自己獨(dú)立的角落，但又同時(shí)能夠保持視線的溝通和關(guān)注逗柴。孩子他能夠看到父母蛹头，父母他抬眼的時(shí)候也能看到孩子，這時(shí)候就是他們互相之間是沒有干擾，相對(duì)獨(dú)立可以做自己的事情渣蜗。比如孩子在那做作業(yè)屠尊，父母在電腦上工作，互不干擾耕拷，但是他可以互相有交流讼昆，他會(huì)覺得被關(guān)注，我覺得這個(gè)是很重要的一點(diǎn)骚烧。

還有一個(gè)就是萌娃模式浸赫，孩子很小的時(shí)候，父母在做飯赃绊，他在平面圖里頭可以看到父母在做飯的時(shí)候既峡，它是可以實(shí)現(xiàn)對(duì)孩子的視線監(jiān)控的。如果他自己在房間里頭碧查，比如說特別小的孩子运敢，在做一些危險(xiǎn)動(dòng)作的時(shí)候他可能不知道，比如說插座?他使勁拿手再往里忠售，那就非常危險(xiǎn)?你一定要做一個(gè)安全的區(qū)域传惠，你在這個(gè)事件的監(jiān)控當(dāng)中，不一定在單獨(dú)房間里稻扬，比如說在客餐廳里頭卦方，把所有的墻角和其他東西貼掉之后，父母在這地方呆著泰佳，孩子在這里游戲盼砍，能不能監(jiān)控到這個(gè)孩子的安全度。

我們可以看到這些圖片乐纸，低矮的家具是吧?角落性的活動(dòng)衬廷，父母在做事的時(shí)候摇予，抬眼就可以看到他汽绢，他可以玩自己的游戲，這樣實(shí)際減輕了帶孩子辛苦程度侧戴，也同時(shí)讓孩子有更多的自由活動(dòng)的空間宁昭，讓他有一個(gè)自信的方式，自己來自由的去探索酗宋，那就是娛樂模式』蹋現(xiàn)在電視里頭也有很多圍繞家庭的客餐廳，比如家庭的聚會(huì)蜕猫，它也是一個(gè)

娛樂寂曹，但是如果你沒有這樣的空間，就很緊張，我看很多人在家里錄短視頻隆圆，大家一起來跳操漱挚，放音樂在那跳，那邊在錄渺氧，他在客廳里頭就可能有多種的模式旨涝，包括中國(guó)最傳統(tǒng)打麻將、打牌侣背、聊天白华，包括VR的這種游戲，它怎么變成一個(gè)比較有趣的游戲空間贩耐，其實(shí)這些就可變了弧腥，比如說寵物和家里的人一起在生活的時(shí)候，它的結(jié)構(gòu)不變的情況下憔杨，怎么把地方能夠多種多樣的使用的鸟赫。

比如健身，美食消别，各種練腿抛蚤，他很有可能對(duì)著一個(gè)電視或者iPad，在固定時(shí)間里一家人一起做操寻狂，就像小時(shí)候做課間操一樣岁经，有條件的可以有跑步機(jī)，或者一些測(cè)功儀?包括小米還有平板跑步機(jī)蛇券，其實(shí)它立起來的時(shí)候占的地方很小缀壤，放下來的時(shí)候你可以在那里跑步，練練健身讓自己的身體變得更強(qiáng)壯纠亚。

女性可能練瑜伽塘慕，如果傳統(tǒng)的那種沙發(fā)、茶幾蒂胞、柜图呢，的模式，很難適應(yīng)這種狀態(tài)骗随。

是不是它的家具和其他東西更便于移動(dòng)?或者便于收納蛤织，讓這些設(shè)備在很好的地方都能夠放得下，那么在這個(gè)過程中怎么去做?包括利用門框?各種設(shè)備鸿染，但是它一定要在空間的使用上指蚜，考慮到我們?cè)瓉淼膽粜驮O(shè)計(jì)上，這部分是沒有的涨椒，根本不會(huì)想到有健身這樣一個(gè)模式出現(xiàn)摊鸡，包括電視機(jī)绽媒，現(xiàn)在的設(shè)備支架里頭的朝向不再是單一朝向，可以變來變?nèi)ッ饣D(zhuǎn)的電視大家都可以看電視些椒，在那邊可以健身，可以活動(dòng)掸刊，可以游戲免糕，它是多種多樣的。

我們?nèi)ツ曛v過一個(gè)幾個(gè)融合忧侧，其中一個(gè)就是叫家具與室內(nèi)設(shè)計(jì)的融合石窑，就是你已經(jīng)很難分清楚哪些是室內(nèi)設(shè)計(jì)，哪些是家具設(shè)計(jì)蚓炬，家具沒有松逊，你室內(nèi)設(shè)計(jì)基本上不存在，或者是你基本不太成立肯夏，如果是光有家具经宏，但是它就影響到空間，對(duì)使用方式的影響就很大驯击，所以這個(gè)里頭就是可能變成一個(gè)融合狀態(tài)烁兰，包括科技的這種技術(shù)設(shè)備，你的消費(fèi)場(chǎng)景之間的融合徊都，因?yàn)槲覀冇泻芏嗟募夹g(shù)設(shè)備沪斟，我們以前曾經(jīng)跟張江的一個(gè)高科技公司，它有很多的技術(shù)的儲(chǔ)備暇矫，希望在住宅里頭共同做一些研發(fā)產(chǎn)品主之。但很大的一個(gè)問題，為什么他們說起來好像智能化了那么長(zhǎng)時(shí)間李根，手機(jī)已經(jīng)所有都可以干了?能訂票能上天入地的槽奕，到哪都能行是吧?完全身上可以不帶錢，但是它在住宅里頭智能化也僅限于很多房轿，就是什么關(guān)了窗簾粤攒，拉個(gè)窗簾，燈光變的顏色冀续，完全不應(yīng)該是這個(gè)狀態(tài)琼讽，它的這種消費(fèi)場(chǎng)景和技術(shù)設(shè)備之間應(yīng)該要有更好的一個(gè)展現(xiàn)在里頭必峰。

第4個(gè)就是臥室洪唐。傳統(tǒng)的臥室就是拿來睡覺。他就是床柜吼蚁。衣柜凭需。這就是臥室的基本功能问欠。我們也發(fā)現(xiàn)有很多的人失眠，跟臥室的舒適度和其他東西也有關(guān)系粒蜈。在狹小的空間里顺献，臥室是不是還有更多的功能，更舒適的體驗(yàn)枯怖，其實(shí)也有很多的可以思考的地方注整。

比如說一部分的臥室和客廳之間的墻體可以移動(dòng)，我們知道會(huì)議室有時(shí)候可分可合度硝，我們也想過肿轨，比如說在一個(gè)家庭里，為什么每個(gè)臥室都要隔音蕊程，都要封閉性的椒袍？可能除了主臥室，其他臥室不一定都要封閉?比如說孩子在初中之前藻茂，在臥室里打游戲最好家長(zhǎng)還能聽見一點(diǎn)驹暑。有的小一點(diǎn)的孩子，他的房間你能實(shí)現(xiàn)的有半看到可能還更好一些辨赐，覺得更放心优俘，

很安全的在那睡覺，你也不用開門進(jìn)去再看一眼是不是躺床上掀序。更小的時(shí)候監(jiān)護(hù)的時(shí)候兼吓，他恨不得就在一個(gè)臥室里頭，在其他的臥室里頭它是不是可以有功能的變化?其實(shí)是可以家庭人口結(jié)構(gòu)的變化和使用方式變化的時(shí)候森枪，承擔(dān)這種墻體的不同的變化视搏。

比如說還可以在更小的面積的時(shí)候，充分利用這個(gè)空間县袱，利用飄窗浑娜，利用某個(gè)高檔做一個(gè)柜子，關(guān)起來是個(gè)柜子式散，打開是個(gè)工作臺(tái)筋遭，可以半封閉半這個(gè)都可以的。

簡(jiǎn)單的這種在家辦公暴拄，完全在客廳漓滔，幾個(gè)人如果同時(shí)開語音會(huì)議，可能就比較吵有干擾乖篷。臥室它在一部分的時(shí)候响驴，就有這樣的功能性是吧?

包括利用可變家具，現(xiàn)在可變家具其實(shí)已經(jīng)很多種多樣了撕蔼，他的空間功能多元化切換豁鲤，非常容易很簡(jiǎn)單秽誊，不像10年前家具很笨重，簡(jiǎn)單的一個(gè)切換就可能實(shí)現(xiàn)琳骡。

包括臥室的近身是吧?我們知道在有限的面積下锅论，如何讓住宅更好賣?大量的產(chǎn)品解決方案就是加大面寬，但是同樣的面積段好像面寬條件好了之后楣号，你的銷售好像會(huì)更好最易，但實(shí)際上在居住使用當(dāng)中，晉升也還是很重要的炫狱，保持一個(gè)舒適的晉升耘纱，其實(shí)它可以讓臥室有更多的使用可能性，比如說你臥室的晉升不夠的話毕荐，在臥室里放嬰兒床就放不下束析，嬰兒就必須跟父母睡在一個(gè)床，一方面白天工作不好憎亚，晚上孩子也睡不好员寇。如果你增加那么5，60公分第美，可能一方面嬰兒床的尺寸你可能會(huì)更好蝶锋。另外如果這種異形情況下的居家辦公他就有可能性，簡(jiǎn)單的一個(gè)小角落也可以有各種可能性什往。

衛(wèi)生間他是家庭生活衛(wèi)生和個(gè)人生活衛(wèi)生的一個(gè)專用空間扳缕。其實(shí)在疫情發(fā)生以后，衛(wèi)生間和衛(wèi)生設(shè)施的要求就會(huì)高了别威，衛(wèi)生間里頭儲(chǔ)物功能不足躯舔，干濕不分離，地漏反味省古，比如說現(xiàn)在客戶的痛點(diǎn)粥庄，洗漱用品比較多，以前就是一個(gè)洗臉的肥皂豺妓，或者是洗發(fā)精惜互、護(hù)發(fā)素，現(xiàn)在名目繁多的女用非常多琳拭，他怎么來去做收納?

第二個(gè)就是說對(duì)衛(wèi)生間的體會(huì)训堆，沒有干濕分離，一旦洗澡衛(wèi)生間就濕漉漉的白嘁，地漏下水市場(chǎng)有反味坑鱼，其實(shí)很小的一個(gè)裝置你可以搞定的。衛(wèi)生間的角落藏污納垢很難打掃清理权薯，不光他很難打掃姑躲，打掃的東西怎么放，也沒有合適的位置盟蚣。而且如果這些地方打掃和清理不夠黍析，你用來用你的毛巾，牙刷屎开，浴巾等東西也會(huì)很容易污染阐枣。還有通風(fēng)全靠排風(fēng)扇，其實(shí)當(dāng)然在日本他們的通風(fēng)也是有的靠排風(fēng)扇奄抽，但是他解決的比較好蔼两，它有干燥的功能。還有一個(gè)就是入口太多逞度，人口太多的時(shí)候兩個(gè)衛(wèi)生間要排隊(duì)额划，比如使用衛(wèi)生間的早高峰，集中在那一段里頭档泽，家里人都要用比較緊張俊戳。比如說樓上沖馬桶的時(shí)候聲音還有一個(gè)就是墩布，水桶只能放在衛(wèi)生間馆匿，它就顯得比較這個(gè)都是比如說客戶的痛點(diǎn)抑胎，我覺得客戶痛點(diǎn)肯定都是這個(gè)問題，包括我在去年跟大家在聊產(chǎn)品設(shè)計(jì)的時(shí)候渐北，我就問了很多人阿逃，比如說你們家的浴巾是怎么收納的?浴巾你是多長(zhǎng)時(shí)間換?

不是太好。

還有我們?cè)O(shè)計(jì)的衛(wèi)生間里頭赃蛛，他那些打掃衛(wèi)生的東西可以放在什么地方?它是污染的恃锉，它是一個(gè)開放的還是封閉的?這也是一些問題，還有那些女士用的各種各樣的洗漱用品呕臂、護(hù)膚用品淡喜、美容用品等等，我們看到最細(xì)的日本的收納诵闭，他連女士用的棉簽盒假睫毛都有一個(gè)專屬的收納地方炼团，但是我想最基本的比如說還是推行三分離的衛(wèi)生間，把淋浴房領(lǐng)域和上廁所這兩個(gè)分開疏尿，它干區(qū)的地面就容易保持干燥瘟芝，真正實(shí)現(xiàn)能夠干濕分離，

比如說上下水管的圖里頭還是顯示的管道都是在室內(nèi)的褥琐，包括上下水管锌俱，有些應(yīng)該怎么來布置，是不是可以有更優(yōu)化的地點(diǎn)?在上旱谐剩可能房子都已經(jīng)10萬以上了贸宏，他是不是還應(yīng)該都在室內(nèi)占你的面積?這都是可以的造寝，我覺得三分離的衛(wèi)生間的空間的利用率讓他盡量的完善。能夠真正的分離起來吭练，

是吧?包括衛(wèi)生間的時(shí)候诫龙，

你可以看到上面這張圖，它把洗手盆的下面做了兩個(gè)抽屜鲫咽，而我們這洗手盆的下面大部分的時(shí)間签赃，因?yàn)楣艿朗遣挥玫模瑳]有詳細(xì)去用分尸，我說的原因就是一問他就是說維修或者可能漏水锦聊，但其實(shí)這個(gè)東西是可以解決的，

技術(shù)上是可以解決的箩绍。是吧?那么他這個(gè)抽屜把柜子隔板做得更詳細(xì)一點(diǎn)孔庭，其實(shí)它既能有功能去方便處理，還能夠隔絕灰塵材蛛。當(dāng)然這個(gè)圖里頭顯示的并不見得完全都是最完善的史飞。但是比如說墻上做一些凹槽，還有其他的一些手腕仰税，可以讓整體的收納形象的更有趣构资。它每一個(gè)衛(wèi)生間打掃的地方，比如說你家里有兩個(gè)衛(wèi)生間陨簇，在各自衛(wèi)生間打掃的地方冤荆，是不是在各自的清掃的地方就在衛(wèi)生間里頭就可以解決绢涡，不需要再拎著可能被污染的打掃的東西跑到另外一個(gè)衛(wèi)生間去清掃。這在這個(gè)里頭可能都有一些詳細(xì)化的原則?

再通過我們的設(shè)計(jì)來考慮。

第6個(gè)構(gòu)思就是說陽臺(tái)囱怕。在大多數(shù)家庭陽臺(tái)設(shè)計(jì)作為所謂的衣晾曬惩嘉，是吧?其實(shí)我覺得在疫情之后疫情期間罪裹，當(dāng)然因?yàn)槭谴汗?jié)又不能出去拴签，所以外面是寒冷的，大家對(duì)陽光那種自然更加的渴望苟跪，陽臺(tái)就變成了連接室內(nèi)外的空間廷痘，其實(shí)它的功能也可以更加的豐富和多樣化。

實(shí)際這個(gè)陽臺(tái)不僅可以讓居住者接受陽光件已，包括新鮮的空氣笋额，它是實(shí)際上也可以有很多種模式的。

陽臺(tái)其實(shí)跟客餐廳可以一體化篷扩，他也有很多的模塊兄猩，比如說健身模塊，我們可以把鍛煉的和客廳放在一起，早上的時(shí)候尤其空氣比較好可以做操

老人小孩活動(dòng)的地方枢冤。陽臺(tái)再大一點(diǎn)的話是不是可以聚會(huì)鸠姨，作為一個(gè)室內(nèi)外延伸，我看到有一個(gè)圖片可能顯示的是在陽臺(tái)上像一個(gè)吧臺(tái)一樣坐著對(duì)著外面那種來看看淹真。當(dāng)然我看新的抖音里頭是吧讶迁，它也可以作為另外一種聚會(huì)方式跟隔壁的樓在比這個(gè)尬舞是吧?他跳一個(gè)舞對(duì)面那個(gè)人互相隔空喊話，也很有趣趟咆。當(dāng)然比如說家里人也可以在這里頭喝個(gè)下午茶?擺個(gè)花弄弄也可以添瓷。種植模式梅屉，很多人很喜歡在陽臺(tái)上種點(diǎn)東西值纱，我們?cè)?jīng)有個(gè)產(chǎn)品叫做每家給他一平米種植陽臺(tái)這樣一個(gè)面積，有的人種菜坯汤，有的種花虐唠，讓更多的人變成陽臺(tái)，有一個(gè)私家花園看著植物的生長(zhǎng)惰聂，也可以享受到自然的風(fēng)景這也很好疆偿，包括寵物模式，寵物很多時(shí)候小的貓狗搓幌，它的生活空間就都在重復(fù)杆故。

的功能在。

這些東西都是我們?cè)谶@個(gè)過程當(dāng)中的一些初步的對(duì)于住宅套內(nèi)的思考溉愁，更多的是源于客戶對(duì)于每一個(gè)使用空間當(dāng)中使用的痛點(diǎn)的這種或者是不足的一個(gè)分析处铛，然后結(jié)合到空間的安排，一些室內(nèi)家具的部分拐揭，結(jié)合到戶型的一些設(shè)計(jì)撤蟆，可能在不同的面積段里頭有不同的應(yīng)用，但是我們?cè)谶@個(gè)階段的一些反思堂污，也跟大家有這樣的分享和了解家肯。

今天很感謝跟大家一起來探討關(guān)于后疫情時(shí)代的這樣的一個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的點(diǎn)，當(dāng)然后續(xù)也歡迎各位繼續(xù)關(guān)注我們盟猖！謝謝大家讨衣。再次的感謝。