有位朋友留言：
早年砸鍋賣鐵在上海買了套商鋪可霎，買在內(nèi)環(huán)，雖然面積不大宴杀，但是地段不錯(cuò)癣朗，我自己就是在鋪?zhàn)永镒錾狻Ｗ罱蚵犃讼滦星橥眨呀?jīng)值六百萬了旷余，自己開店沒賺多少，沒想到靠商鋪投資賺了百來萬扁达，辛苦半輩子正卧，想回老家好好休息。想問問現(xiàn)在賣掉商鋪跪解，回老家小縣城炉旷，八十萬應(yīng)該能買套大三居，那這輩子是不是可以靠剩下的五百萬活著，不用再工作了窘行？
小鉆風(fēng)有話說：
其實(shí)關(guān)于是不是能不再工作骏啰，最關(guān)鍵的其實(shí)是500萬是不是真的能支撐下半輩子的花銷。按無風(fēng)險(xiǎn)無風(fēng)險(xiǎn)收益國債利率4%左右來計(jì)算抽高，一年靠吃老本能有20萬的收入，這么來看透绩，在一個(gè)房價(jià)不過萬的縣城翘骂，其實(shí)還是能過得比較舒適的，基本上是沒有資金壓力的帚豪，從生活質(zhì)量上來看碳竟，基本沒問題。
不夠相比于賣不賣這件事狸臣，可能更需要考慮的是回縣城做什么莹桅？即便是老家，但在外漂泊這么多年烛亦，一定也會(huì)有很多陌生的地方诈泼，需要想好怎么融入縣城。在上海煤禽，也許有熟悉的客戶铐达、朋友，但是回縣城檬果，社會(huì)關(guān)系需要重新梳理瓮孙，要重新建立人際關(guān)系，適應(yīng)縣城的節(jié)奏选脊，這是要好好想想的問題杭抠，如果只是想回家躺著，自己過自己的日子恳啥，個(gè)人認(rèn)為以你開店做生意這么多年的習(xí)慣偏灿，應(yīng)該是接受不了的。
其次角寸，要做好商鋪掛出去菩混，短期內(nèi)成交不了的可能性。
首先是價(jià)格問題扁藕。就如同你在問題里說到的沮峡，商鋪值600萬，這是你的價(jià)格預(yù)期亿柑，但不同于住宅容易看到“參考價(jià)”邢疙，很多商鋪的價(jià)格都是很隱秘的，在很多平臺(tái)上，商鋪的價(jià)格就是“面談”疟游，如何判斷商鋪的實(shí)際成交價(jià)格呼畸，盡量保護(hù)自己的權(quán)益，這是一個(gè)問題颁虐。
另外在成交周期上蛮原，商鋪的成交時(shí)間可能要比住宅長，畢竟面對(duì)的購買人群也不一樣另绩，真正能掏出600萬儒陨，或者最低首付300萬，還有高昂的稅費(fèi)笋籽，來接手一套商鋪的人群蹦漠，應(yīng)該比現(xiàn)在同時(shí)間看住宅的人要少得多，一定要放低心理預(yù)期车海，如果一定要賣笛园，現(xiàn)在就可以嘗試掛一下了。
最后說一下我的個(gè)人觀點(diǎn)侍芝。其實(shí)一線城市的商鋪或房屋研铆，升值價(jià)值更為重要。如果手頭沒有那么缺錢州叠，其實(shí)可以把商鋪出租出去蚜印，然后回小縣城生活，以600萬的市價(jià)來看留量，按較低的回報(bào)率3%來算窄赋，一年也至少會(huì)有18萬的租金收入，這不比買理財(cái)強(qiáng)得多嗎楼熄？既享受縣城生活又不錯(cuò)過商鋪升值忆绰，兩全其美。
