一笋妥、預(yù)約與本約的定義：
（1）預(yù)約（又稱“預(yù)約合同”）懊昨，即“約定將來訂立一定契約的契約”。
（2）本約（又稱“本合同”春宣、“本約合同”）疚颊，即“實現(xiàn)預(yù)約所訂立的契約”狈孔。
預(yù)約合同最本質(zhì)的內(nèi)涵是約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同。當(dāng)事人就在將來一定期限內(nèi)訂立合同達成合意材义，即可構(gòu)成預(yù)約合同均抽。
二、預(yù)約合同的法律性質(zhì)：
（1）預(yù)約合同是獨立的合同其掂，具有獨立的締約過程油挥，同時與本約合同緊密相聯(lián)。
（2）是諾成合同（即“不要物合同”）款熬。以當(dāng)事人的意思表示一致為成立要件的合同深寥。
三、關(guān)于預(yù)約合同的違約責(zé)任贤牛。既然預(yù)約合同屬于獨立的合同惋鹅，原則上關(guān)于預(yù)約合同的違約責(zé)任也適用《民法典》合同編第8章關(guān)于“違約責(zé)任”的規(guī)定：
（1）因一方違約，符合解除合同條件的殉簸，非違約方也可以請求解除預(yù)約合同闰集。
（2）違約金責(zé)任；
（3）定金責(zé)任般卑；
（4）繼續(xù)履行武鲁；繼續(xù)履行是違約責(zé)任的一種形式，具有國家強制性蝠检，不是單純的合同義務(wù)的履行沐鼠。
（5）賠償損失；
（6）等等叹谁。
四饲梭、關(guān)于預(yù)約合同中請求違約方繼續(xù)履行之例外規(guī)定：
根據(jù)《民法典》580條之規(guī)定，存在三種違約方可以拒絕繼續(xù)履行的情形：
（1）法律上或者事實上不能履行焰檩；
（2）債務(wù)標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高憔涉；
（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
五锅尘、關(guān)于預(yù)約合同違約方損害賠償?shù)姆秶?/b>理論中大致存在以下幾種觀點：
觀點（1）預(yù)約合同的違約責(zé)任范圍大致相當(dāng)于本約合同的締約過失責(zé)任范圍监氢，即相當(dāng)于賠償本約合同的信賴利益布蔗。
觀點（2）預(yù)約合同的違約損害賠償范圍可以以本約合同的履行利益為參照藤违，通過減輕損害、損益相抵等規(guī)則予以限縮纵揍，結(jié)果肯定要小于本約合同的違約損害賠償范圍顿乒。
觀點（3）相對于本約而言，違反預(yù)約合同的行為既是預(yù)約合同的違約行為泽谨，也可視為本約合同的締約過失行為璧榄。此時發(fā)生本約合同締約過失責(zé)任和預(yù)約合同違約責(zé)任的競合特漩，不管采用哪種方式計算，損害賠償結(jié)果應(yīng)當(dāng)是一致的骨杂，并且以不超過履行利益為限涂身。
關(guān)于預(yù)約合同的繼續(xù)履行及損害賠償?shù)姆秶睹穹ǖ洹?80僅原則性規(guī)定：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任搓蚪，為實踐留下足夠的靈活性和裁量空間蛤售。
六、區(qū)分預(yù)約和本約的標(biāo)準：
區(qū)分預(yù)約和本約以意思表示為準——即以當(dāng)事人之間有無將來訂立本約合同的意思表示為標(biāo)準妒潭。
七悴能、預(yù)約合同與本約合同的區(qū)別：
（1）合同標(biāo)的不同。預(yù)約合同的標(biāo)的和合同目的是不變的雳灾，即訂立本約為合同標(biāo)的漠酿；而本約合同的標(biāo)的需具體問題具體分析。
（2）合同內(nèi)容的不同谎亩。預(yù)約合同內(nèi)容有較高原則性和概括性炒嘲，對權(quán)利和義務(wù)只是一個大致的、粗略的約定团驱，并不具體明確摸吠，并不包含本約的主要內(nèi)容和必要條款。本約所約定的更為確定嚎花、全面寸痢，涵蓋具體的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
（3）訂立合同的目的不同紊选。預(yù)約合同是為了確保未來能夠訂立本約啼止；而本約合同則是為了確保權(quán)利和義務(wù)能夠?qū)崿F(xiàn)。
預(yù)約與本約間關(guān)系密切兵罢，當(dāng)事人約定為本約亦或是預(yù)約献烦，理論上雖易分，但實際中往往不易判斷卖词，應(yīng)從當(dāng)事人的真實的意思和合同目的多方面來認定巩那。
法條參考：
《民法典》第四百九十五條? 當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書此蜈、預(yù)訂書等即横，構(gòu)成預(yù)約合同。?
當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的裆赵，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任东囚。
