故事純屬虛構(gòu)，如有雷同锦担，敬請(qǐng)諒解
在Z-F委派的人員主持下镀岛，業(yè)主代表和地產(chǎn)公司代表如期在Y市項(xiàng)目的營(yíng)銷中心二樓會(huì)議室舉行三方談判。
一樓營(yíng)銷中心擠滿了業(yè)主渺氧，他們都期待能談出一個(gè)好結(jié)果來(lái)旨涝。
一邊是身后站著幾百號(hào)業(yè)主的業(yè)主代表，一邊是Z-F委派的前來(lái)協(xié)調(diào)的工作人員侣背，這對(duì)于地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)壓力還是很大的白华。
首先區(qū)域公司L總發(fā)言：
“感謝Z-F領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于我司項(xiàng)目的關(guān)心和支持慨默，也感謝百忙之中前來(lái)參加這次談判的業(yè)主代表。Y市項(xiàng)目交付存在的問題弧腥，我們公司深表歉意厦取，也愿意對(duì)于此次交付存在的問題進(jìn)行及時(shí)處理和適當(dāng)補(bǔ)償。首先還是請(qǐng)Z-F領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此次談判做指示管搪∠汗ィ”
“大家好！這次市Z-F指派我前來(lái)協(xié)助處理Y項(xiàng)目交付事宜更鲁，我感到責(zé)任重大霎箍。Y項(xiàng)目是招商引資項(xiàng)目，對(duì)于該項(xiàng)目存在的問題澡为，我們各方都要盡最大的努力處理好漂坏。
關(guān)于Y市項(xiàng)目交付事宜，我講幾個(gè)原則：
第一媒至、Y市項(xiàng)目交付存在的問題樊拓，開發(fā)商要根據(jù)業(yè)主的反饋及時(shí)處理，并在15天內(nèi)處理完畢將房子交付給業(yè)主塘慕；
第二筋夏、業(yè)主維護(hù)自己的權(quán)益要合法合規(guī)，可以通過(guò)法律的途徑來(lái)解決問題图呢，而不是通過(guò)其它途徑諸如圍堵營(yíng)銷中心等方式進(jìn)行条篷；
第三、開發(fā)商基于問題的性質(zhì)蛤织，以及對(duì)于業(yè)主入住的影響赴叹，適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償≈秆粒”
女性Z-F領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)完乞巧，區(qū)域總L馬上回應(yīng)說(shuō)，我司堅(jiān)決按照Z(yǔ)-F領(lǐng)導(dǎo)指示處理好Y市項(xiàng)目交付事宜摊鸡。
“那賠償我們多少錢呢绽媒？”其中一個(gè)業(yè)主代表發(fā)言說(shuō)。
“你們說(shuō)說(shuō)你們的訴求免猾∈窃”另外一位胖胖的男性Z-F領(lǐng)導(dǎo)詢問道。
“原來(lái)開發(fā)商賣房子的時(shí)候猎提，告訴我們是精裝修获三，現(xiàn)在開發(fā)商交付給我們的房子就是簡(jiǎn)裝修，我們要求補(bǔ)償這個(gè)價(jià)差給我們「斫蹋”
“對(duì)棺聊！你們開發(fā)商就是要補(bǔ)償這個(gè)差價(jià)給我們≌晡剑”其它幾個(gè)業(yè)主代表跟著說(shuō)躺屁。
“按照你們的理解，精裝修一個(gè)平方米的裝修費(fèi)用多少錢经宏？”這位胖胖的男性Z-F領(lǐng)導(dǎo)繼續(xù)詢問說(shuō)犀暑。。
“精裝修一個(gè)平方米至少也要2000元吧烁兰？現(xiàn)在他們交付給我們的房子的裝修耐亏，800元一個(gè)平方米的裝修費(fèi)用都不值』φ澹”業(yè)主代表憤憤地說(shuō)广辰。
“這位業(yè)主，我們還是要按照剛才Z-F領(lǐng)導(dǎo)指示的原則來(lái)進(jìn)行主之。我們?cè)赮市項(xiàng)目開盤的時(shí)候择吊，的確宣傳過(guò)精裝修，但是我們?cè)谏唐贩抠I賣合同里也約定過(guò)裝修標(biāo)準(zhǔn)槽奕。我們的裝修標(biāo)準(zhǔn)完全是按照合同的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)裝修的几睛。”
區(qū)域總L說(shuō)完粤攒，子強(qiáng)便把合同遞給區(qū)域總所森。
“比如說(shuō)，合同約定櫥柜是西門子櫥柜夯接，我們裝修的櫥柜也是西門子櫥柜焕济；合同約定地板是大自然地塊，我們裝修的也是大自然地板盔几；衣柜是索菲亞衣柜晴弃，我們裝修的也是索菲亞衣柜。不信您看看合同逊拍∩暇希”
區(qū)域總L將商品房買賣合同裝修標(biāo)準(zhǔn)給市Z-F領(lǐng)導(dǎo)過(guò)目后，也遞給幾個(gè)業(yè)主代表看顺献。
幾個(gè)業(yè)主看了后面面相覷旗国，再?zèng)]有說(shuō)什么枯怖。
“我們了解了業(yè)主這邊的訴求注整，L總這邊也說(shuō)說(shuō)你們的處理方案吧。”胖胖地男性ZF領(lǐng)導(dǎo)側(cè)身望了望區(qū)域總L肿轨。
“按照剛才Z-F領(lǐng)導(dǎo)的指示寿冕，為了合法合規(guī)，還是由我們的公司律師來(lái)說(shuō)吧椒袍⊥粘”區(qū)域總L說(shuō)完便讓子強(qiáng)也說(shuō)兩句。
“法律明確規(guī)定驹暑，除非房子存在主體結(jié)構(gòu)性問題玫恳，構(gòu)成危房外，其它在質(zhì)保期間存在的質(zhì)量保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題优俘，業(yè)主是不得拒絕收樓的京办。而且，商品房買賣合同也明確這樣約定的帆焕，業(yè)主在收樓后也有義務(wù)配合開發(fā)商維修此類質(zhì)量問題惭婿。
業(yè)主拒絕收樓是有違法律規(guī)定和合同約定的。為了維護(hù)社會(huì)和諧叶雹，從大局出發(fā)财饥，我司愿意在業(yè)主收樓后補(bǔ)償此段時(shí)間業(yè)主不能如期入住，在同一時(shí)期同一地段的租房損失折晦≡啃牵”子強(qiáng)說(shuō)完，看看了市ZF領(lǐng)導(dǎo)满着、城市總L和小業(yè)主打颤。
“你們這個(gè)賠償和我們的訴求相差太大，我們不接受漓滔”嘟龋”其中一個(gè)年輕一點(diǎn)的業(yè)主說(shuō)道。
大約經(jīng)過(guò)一個(gè)小時(shí)的討價(jià)還價(jià)后响驴，談判沒有達(dá)成任何結(jié)果就結(jié)束了透且。
