二手房過(guò)戶時(shí)，買賣雙方需要交什么稅，都有哪些費(fèi)用蜂筹。二手房過(guò)戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征芦倒，交易雙方各承擔(dān)一半艺挪。二手房過(guò)戶還要交營(yíng)業(yè)稅及附加小編推薦：江鈴卡卡40平房源總價(jià)30W左右屬于1室1廳1廚1衛(wèi)買一層送一層，帶有設(shè)備平臺(tái)兵扬、陽(yáng)臺(tái)麻裳、，進(jìn)門左右邊分別是廚房和餐廳器钟，滿足你的胃津坑；接著來(lái)到客廳，滿足你的精神世界傲霸；在陽(yáng)臺(tái)上俯瞰樓下風(fēng)景眺望遠(yuǎn)方都是不錯(cuò)的選擇：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶疆瑰，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅昙啄。更多二手房過(guò)戶要交什么稅穆役，見(jiàn)下文。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
3梳凛、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)耿币，每增加一本收10元。
4韧拒、二手房過(guò)戶印花稅：5元/本(由購(gòu)房人交納)淹接。
5、二手房過(guò)戶契稅：由二手房購(gòu)房人交納
①住宅：個(gè)人購(gòu)買按房產(chǎn)交易額的1.5%交納叛溢，單位購(gòu)買按二手房房產(chǎn)交易額的3%交納;
②非住宅：按二手房房產(chǎn)交易額的3%交納蹈集。
1、二手房過(guò)戶交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：? 關(guān)注（570448771@qq.com）住宅6元/平方米(房改房雇初、經(jīng)濟(jì)適用房拢肆、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米靖诗。買賣雙方各承擔(dān)一半郭怪。
2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套刊橘，買方承擔(dān)鄙才。
3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房促绵、經(jīng)濟(jì)適用房攒庵、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取嘴纺，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)浓冒。
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000 平方米以上的800元/宗栽渴。
4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗稳懒。
5闲擦、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下场梆、容積率1.2以上墅冷、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅或油，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的寞忿，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)顶岸。
6罐脊、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征蜕琴，交易雙方各承擔(dān)一半萍桌。
7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶凌简，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免上炎，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
8雏搂、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅最新動(dòng)態(tài)：江鈴卡卡在售A1藕施、A2 公寓 ?28、30凸郑、41三種房源裳食，均價(jià)8500元/平，預(yù)計(jì)2019年1月底交房（以簽約合同為準(zhǔn)）：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取芙沥，有兩種方式诲祸，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收而昨。賣方承擔(dān)救氯。
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