前言：
沒(méi)有房地產(chǎn)真不行握截，一線城市限購(gòu)也要逐步放開了
我們的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，真的離不開房地產(chǎn)烂叔，很多年前谨胞，有人說(shuō)過(guò)，房地產(chǎn)就如同開車蒜鸡，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度慢了胯努，就刺激房地產(chǎn)，如同加油逢防，經(jīng)濟(jì)速度就起來(lái)叶沛；經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了，就限制房地產(chǎn)忘朝，如同踩剎車灰署，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度就慢下來(lái)了。
當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)局嘁，真的是慘不忍睹溉箕，從8月底開始，救市政策如同浪花一般襲來(lái)悦昵，一浪接一浪肴茄，可實(shí)際的救市效果并不明顯，一二線城市的成交量雖然有所提升但指，但是提升幅度不大寡痰，并且，抬頭時(shí)間非常短暫枚赡，眼看就又要回落了，三四線城市就不用說(shuō)了谓谦，壓根沒(méi)有任何影響贫橙，樓市還是一動(dòng)不動(dòng)。
之前我就屢次說(shuō)過(guò)反粥，本次救市力度雖然很大卢肃，救市之決心雖然很堅(jiān)決疲迂，可效果肯定會(huì)很差，具體的原因莫湘，已經(jīng)分析過(guò)很多次了尤蒿，不過(guò)多分析了，我也分析過(guò)幅垮，如果救市效果不明顯腰池，后續(xù)的救市政策還會(huì)繼續(xù)，并且忙芒，大概率要從一線城市的限購(gòu)限價(jià)限售動(dòng)手示弓。
為什么要從一線城市逐步放松樓市調(diào)控呢？
第一呵萨，一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)是風(fēng)向標(biāo)奏属，如果一線城市回暖，會(huì)帶動(dòng)其他城市的房地產(chǎn)回暖潮峦；
第二囱皿，已經(jīng)沒(méi)有其他手段了，大家都清楚忱嘹，現(xiàn)階段的限購(gòu)限售限價(jià)等等調(diào)控手段嘱腥，除了一線城市，其他的城市幾乎都已經(jīng)全面取消了德谅，就算是沒(méi)有全面取消爹橱，也等于形同虛設(shè)了，現(xiàn)在只能從一線城市動(dòng)手了窄做；
為什么一定要救樓市呢愧驱？
第一，房地產(chǎn)行業(yè)本身以及涉及的上下游產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)太大了椭盏，所謂一業(yè)哀组砚，則百業(yè)哀，真的一點(diǎn)都不過(guò)分掏颊；
第二糟红，地方財(cái)政撐不住了，這兩年乌叶，有關(guān)某些地方因?yàn)槿卞X盆偿，導(dǎo)致公交車停運(yùn)，賣食堂幾十年的承包權(quán)准浴，賣旅游景點(diǎn)的承包權(quán)事扭，債務(wù)無(wú)法履約，公務(wù)員降工資等等事情太多了乐横，要知道求橄，我國(guó)有很多城市的地方財(cái)政收入今野，主要都是依靠賣地來(lái)獲取，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)不行了罐农，土地賣不掉了条霜，肯定就缺錢了；
第三涵亏，系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)太大了宰睡，房地產(chǎn)和貸款的相關(guān)性太密集了，說(shuō)白了溯乒，不管是房貸也好夹厌，還是其他經(jīng)營(yíng)性貸款也好，都和房產(chǎn)脫不開裆悄，一旦房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌矛纹，大概率就會(huì)引起集體性的貸款逾期，因而就會(huì)引起系統(tǒng)性的金融風(fēng)險(xiǎn)光稼，事實(shí)上或南，這兩年的貸款不良率已經(jīng)直線攀升了。
第四艾君，房產(chǎn)是多數(shù)老百姓唯一的資產(chǎn)采够，這一點(diǎn)相比大家都很清楚，現(xiàn)在的老百姓冰垄，除了房產(chǎn)之外蹬癌，還有資產(chǎn)呢。
總結(jié)：
一線城市的限購(gòu)寬松虹茶，表明了兩個(gè)重點(diǎn)逝薪，其一，救市決心之大之堅(jiān)決蝴罪，一旦沒(méi)有效果或者效果董济，還有更進(jìn)一步的刺激政策出臺(tái)；其二要门，現(xiàn)階段的救市效果真的不好虏肾。
雖然說(shuō)一線城市的限購(gòu)會(huì)寬松，但是欢搜，會(huì)以逐步試探性的小范圍的解除封豪，肯定不會(huì)直線全面解除的。
你怎么看現(xiàn)在的樓市呢炒瘟，房?jī)r(jià)還能漲嗎吹埠？
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