前幾天發(fā)了個(gè)朋友圈毒姨，原文是『找了一天的房子缠诅，廣州的房租跟深圳房租相比溶浴，廣州根本就是城中村』，吐槽了一下深圳的高房租管引。租房是很多在大城市打拼的年輕人必須要面臨的問題戳葵，我也是年輕人，所以我懂你們汉匙，分享一些我認(rèn)為有用的租房經(jīng)驗(yàn)給到大家拱烁，相信你們一定會(huì)產(chǎn)生共鳴。
北上廣深租房情況
北京跟上海我沒有去過噩翠，沒啥可以發(fā)言的地方戏自，但從一些朋友了解到的情況，這兩個(gè)國內(nèi)的最繁華的一線城市伤锚，房租自然是貴得離譜了擅笔，想租得稍微好一點(diǎn)，只能用錢來湊，很多剛出來工作的童鞋工資一半以上都交房租去了猛们，住得環(huán)境還是很差的那種念脯。關(guān)于北京的租房情況需要注意的地方，交給知乎會(huì)更好一點(diǎn)：
上海也是類似的情況弯淘。廣州是我居住最長時(shí)間的地方绿店，它給我的感覺是這幾個(gè)一線城市中房租最便宜的一個(gè)，住個(gè)小區(qū)也花不了幾個(gè)錢（這個(gè)是相對而言哈）庐橙，不過這也得看是在哪個(gè)區(qū)域假勿，近繁華地區(qū)跟其他地方相差還是非常大的。在廣州如果你想住得好态鳖，房租又便宜的話转培，往遠(yuǎn)的地方住就沒錯(cuò)了，你會(huì)發(fā)現(xiàn)相同價(jià)格的錢能住到好一倍的環(huán)境浆竭。比如我住在地鐵5號(hào)線的員村浸须，1500元/月左右的話能租到一房一廳，然后包括空調(diào)邦泄、洗衣機(jī)删窒、熱水器這些配置；2000以上可以跟別人合租小區(qū)房虎韵，環(huán)境會(huì)稍微好一點(diǎn)。再來說說深圳的租房情況吧缸废，我初來乍到卻感受深刻包蓝，南山區(qū)是做IT的聚集地，福田區(qū)是做金融的聚集地企量，這里有句話『關(guān)內(nèi)適合工作测萎，關(guān)外適合居住』。南山區(qū)應(yīng)該是深圳所有區(qū)租房最貴的區(qū)了届巩，越靠近中心越貴硅瞧，比如西麗算是南山比較偏的地方，但它卻貴得離譜恕汇，我去實(shí)地考察過腕唧，普遍戶型偏小，租金死貴瘾英；舉個(gè)例子枣接，2100元/月租個(gè)一房一廳，實(shí)際能用的面積可能也就20㎡缺谴，這特么太小了但惶。如果住在關(guān)外，也只是稍微便宜點(diǎn)罷了，比如在寶安區(qū)的坪洲膀曾，類似城中村的地方县爬，一房一廳1500元/月，然后啥都沒有添谊，啥都沒有财喳，啥都沒有。
1500元每個(gè)月碉钠，居民房纲缓，空房，啥都沒有喊废，連床都沒有啊啊啊祝高。
由于我是剛來這邊，所以不可能住一個(gè)啥都沒有的地方污筷，所以只能考慮小區(qū)房工闺，一房一廳整租或者跟別人合租是一個(gè)考慮，去看了一個(gè)大概30㎡的一房一廳瓣蛀，有物業(yè)管理陆蟆，3200元/月，如果要啥都沒有的2800元/月惋增，臥槽叠殷，我的表情如下：
大家都想住的離上班近點(diǎn)，但這永遠(yuǎn)不太現(xiàn)實(shí)诈皿，我看過在我上班的地方附近的小區(qū)林束，合租的，沒有2500以上就不要想了稽亏，這還只是次臥那種壶冒，這時(shí)你就會(huì)感受到深圳真tm寸土寸金啊。租房都這么貴了截歉，你可以想象一下如果想在深圳買一套房胖腾，是什么概念？你可能要花一輩子的時(shí)間去供它瘪松，如果你沒有足夠的經(jīng)濟(jì)條件的話咸作，買房可能只是你永遠(yuǎn)觸摸不到的彼岸。
租房的那些渠道
上一節(jié)是我簡單對北上廣深的租房情況宵睦，可能也有一些偏差的地方性宏，租房這種事，不同地方都會(huì)有不一樣的情況状飞，在一線城市的話都差不多的『潦ぃ現(xiàn)在給大家分享一些有用的租房渠道：
- 豆瓣小組 https://www.douban.com/group/
- YOU+國際青年社區(qū) http://www.youplus.cc/
- 蘑菇租房 http://sz.mogoroom.com/
- 小螺趣租 http://www.xiaoluo.com/
- Color公寓
[http://www.color520.com/index.php)(http://www.color520.com/index.php)
這幾個(gè)是廣州书斜、深圳的一些比較可靠的渠道，豆瓣小組是很多白領(lǐng)都會(huì)到上面發(fā)帖轉(zhuǎn)租的信息酵使，也有很多租房信息荐吉，其他渠道是專門為白領(lǐng)提供租房的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，提供的都是些優(yōu)質(zhì)的租房環(huán)境口渔。這里要說明一下样屠，這些渠道基本都是些小區(qū)，不涉及城中村缺脉，像深圳南山區(qū)痪欲，白石洲被稱為最后的城中村，深圳比廣州相對來說要新很多攻礼，居住的人大都是外來務(wù)工人員业踢。如果想住城中村的話，可以通過朋友或者自己實(shí)地考察去看看礁扮，比在網(wǎng)上看的信息可靠很多知举，下一節(jié)就說說租房你可能會(huì)遇到的坑。
租房的一些坑
為什么我在租房的渠道沒有說中介的渠道太伊，因?yàn)橹薪樘嗫恿斯臀@里我是厭惡房地產(chǎn)中介的。知道為什么嗎僚焦？
中介=虛假信息+中介費(fèi)+間接抬高房價(jià)
像趕集锰提、58這種發(fā)布分類信息的網(wǎng)站是我非常不信任的地方，很多中介在上面發(fā)布虛假信息芳悲，信息完全不對稱立肘，我以前在廣州找房子就踩了這個(gè)坑，之后就發(fā)誓再也不相信上面的信息芭概。廣州赛不、深圳這兩個(gè)地方遇到黑中介的幾率可能會(huì)相對小些惩嘉，至少我沒遇到過罢洲，但找過中介幫我找房子，但由于中介費(fèi)太高我就沒考慮了文黎，對一個(gè)剛畢業(yè)出來的童鞋怎么付得起中介費(fèi)呢是吧惹苗。
除了趕集、58這種分類信息網(wǎng)站耸峭，還有很多像安居客桩蓉、搜房網(wǎng)、鏈家劳闹、愛屋吉屋這種房地產(chǎn)網(wǎng)站院究，可以說是萬惡中介的集中地洽瞬，從這些渠道租到的房子都是需要交相應(yīng)的中介費(fèi)的，雖然我有用過他們查過信息业汰，但只是為了了解租房信息罷了伙窃。
租房的坑很多，如果能通過熟悉的朋友或者同事來找房子才是最靠譜的渠道样漆，因?yàn)樗麄冊谀莻€(gè)地方生活過为障，對周邊的環(huán)境都比較清楚，通過他們你能更有效獲得信息放祟，也能更快融入新的城市鳍怨。
整租、合租是怎么回事跪妥？
整租鞋喇、合租自然跟字面意思一樣，整租是指租1房0室1衛(wèi)骗奖、1房1室1衛(wèi)這樣的戶型确徙，如果是一個(gè)人住的話，不太建議整租执桌，因?yàn)樘粍澦懔吮苫省：献鈩t是跟其他童鞋一起合住一套房子，基本上有兩房一廳一衛(wèi)仰挣、三房一廳一未伴逸、四房一廳一衛(wèi)、五房一廳兩衛(wèi)甚至是六房的戶型膘壶。筆者剛租下來的就是五房的戶型错蝴，它分了一個(gè)主臥，其他是次臥颓芭，主臥基本上是最大的顷锰，有獨(dú)立衛(wèi)生間，這是我比較滿意的亡问。合租有個(gè)硬性規(guī)定官紫，次臥只能住一個(gè)人，只有主臥才能住兩個(gè)人州藕；然后其他都是公用的束世，配置一般都包括冰箱、洗衣機(jī)床玻、空調(diào)毁涉、廚房、公用廁所锈死、免費(fèi)WiFi贫堰、家私穆壕、家電等等。
總得來說其屏，合租肯定是最劃算的粱檀，你可以享受舒服的居住環(huán)境，還可以認(rèn)識(shí)到其他小伙伴漫玄，也不至于這么孤單茄蚯。
簽約那些事
現(xiàn)在小區(qū)房基本上都是半年起簽，筆者租的地方是一年簽睦优，因?yàn)閷?shí)在沒辦法渗常，搬家實(shí)在是個(gè)非常痛苦的事情，只要能找到合適的房子汗盘，簽久點(diǎn)倒是所謂皱碘。這里要提一下押金，基本上都是押二付一隐孽，也有押一付一的癌椿；就是要交兩個(gè)月房租押金，然后再交一個(gè)月房租菱阵，相當(dāng)于你要拿出三個(gè)月的租金跟房東簽合同踢俄，比如筆者的房租是2380元/月，那就要交7140元晴及，說到這里心都痛了都办，只想說：
keep me quite or leave me alone
小區(qū)房租基本上包了物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)虑稼、衛(wèi)生費(fèi)琳钉，水電費(fèi)跟其他舍友平攤。簽約之后基本上都要你住滿一年才會(huì)把押金退還蛛倦，如果沒有住滿半年就轉(zhuǎn)租是要從押金里扣歌懒，如果你轉(zhuǎn)租也是要收轉(zhuǎn)租費(fèi)的，這是跟轉(zhuǎn)租那個(gè)人收溯壶。
經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
還有什么沒有提到的么及皂？暫時(shí)能想到就這么多了，有補(bǔ)充的么茸塞，沒有我就下面做個(gè)總結(jié)躲庄。
租房一定要實(shí)地考察
租房一定要實(shí)地考察查剖，無論網(wǎng)上說得天花亂墜钾虐，你一定親眼看過才知道房子是不是自己想要租的，我去深圳就提前花了好幾天在網(wǎng)上搜羅各種租房信息笋庄，先定了幾個(gè)地方逐個(gè)考察周邊環(huán)境效扫，然后聯(lián)系相應(yīng)的房東上門查看房子倔监，最后才確定下來要組地方。盡量住離公司近點(diǎn)
這個(gè)有時(shí)候真沒辦法菌仁，太近又超出預(yù)算浩习，太遠(yuǎn)上班又花太多時(shí)間。這時(shí)只能折中考慮了济丘，找個(gè)離公司不算太遠(yuǎn)谱秽，房租也在預(yù)算內(nèi)的房子就好，筆者就是考慮到公司有班車摹迷，周邊環(huán)境不錯(cuò)疟赊，直接就不在猶豫了。住的地方就要住好點(diǎn)的
不知道你們怎么考慮這個(gè)問題峡碉，如果在一個(gè)大城市打拼連個(gè)像樣的住所都沒有近哟，你肯定上班都很沒勁的，像我做it的鲫寄，更希望找個(gè)安靜舒服的地方好好敲個(gè)代碼吉执，晚上加班晚歸也可以舒舒服服睡個(gè)覺對吧。有錢任性地来，當(dāng)我上面的話沒說
羅永浩在魯豫有約說過一句話戳玫，我印象很深刻：
對很多中國人來說，買一個(gè)房子是宗教未斑，不是需求量九。
真的是這樣么？一個(gè)前輩問我颂碧，是沒這個(gè)需求還是不信這個(gè)宗教荠列？我回答：『病態(tài)房價(jià)，有需求载城，但不信這宗教』肌似。對啊，大家都有這個(gè)需求啊诉瓦，但能供應(yīng)得上房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及需求量啊川队，很多人并不是沒有這個(gè)需求，只是沒有買房的這個(gè)錢睬澡，唉固额，這個(gè)就是現(xiàn)實(shí)。
寫了一個(gè)多小時(shí)煞聪，花了好幾天的時(shí)間找房子斗躏，真的是身心疲憊了，寫篇文章抒發(fā)一下昔脯，能認(rèn)真看完的都是真愛啄糙，感謝你的閱讀笛臣。
