◆?假如你有一套房子逊谋，沒有貸款，租出去獲得了租金土铺，給你帶來了凈現(xiàn)金流入胶滋，它就是生錢資產板鬓。
? 或者說有貸款，但租金能夠覆蓋每個月的月供镀钓、物業(yè)費等支出還有剩余穗熬，那它也是生錢資產。順便說一下丁溅，這時的貸款就是好負債唤蔗，好負債也會讓你的錢越花越多哈。
◆?相反窟赏，如果是三成首付買的房子自住妓柜，不但沒有租金收入，每個月還要支付大筆月供以及相應的物業(yè)費等涯穷，那么它就是耗錢資產棍掐。
當然即使沒有貸款的房子，自己住的這段時間里你還需要為房子付物業(yè)費拷况、保險費作煌，產生持續(xù)的現(xiàn)金流出，所以沒有貸款的自住房也是耗錢資產赚瘦。
◆?那么如果是三成首付買的房子投資粟誓，出租出去，租金剛好覆蓋月供起意、物業(yè)費各種支出鹰服。那這時它就是其他資產啦！
【拓展提問】：
? 有個問題沒有辦法避免揽咕，貸款買的房即使當下是耗錢資產悲酷，但是5年后房價翻倍，那是不是意味著這套房子具有雙重屬性呢亲善？
◆?這套房子依然是耗錢資產设易，耗錢資產是有可能能賺錢的，但是有很大的不確定性蛹头。
? 咱們不要忘記資產的內涵哈顿肺，未來的房價是任何人沒有辦法去預測的， 有可能上漲掘而，有可能跌挟冠，但是現(xiàn)金流它是實實在在的，我們財務自由不能靠預測市場去實現(xiàn)哈袍睡。
