1 房地產(chǎn)開發(fā)
房地產(chǎn)開發(fā)，就是不斷地開發(fā)土地和房屋宣鄙，使土地袍镀、房屋的價值最大化。不斷地推出精品樓盤和戶型冻晤。
2 買比賣重要
方向比努力重要苇羡，對于投資人，一定要多花時間和金錢在項目的可行性分析和相關(guān)調(diào)研上鼻弧。
3 規(guī)劃階段任務(wù)
先研究市場需求设江，并根據(jù)土地自身的情況選擇合適的用途，盡可能進(jìn)行最合理的規(guī)劃攘轩。
4 緊跟市場需求
市場在不斷變化叉存，需要將自己的房產(chǎn)進(jìn)行改造，配合市場需求創(chuàng)造出新的利潤增長點(diǎn)度帮。
5 組建團(tuán)隊
土地規(guī)劃師歼捏、建筑設(shè)計師、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、可行性分析專家瞳秽、注冊會計師瓣履、土木工程師、承包商必不可少寂诱。
向高人請教拂苹，利用所有人的智慧。
6 整買散賣
將一片大的地塊分成若干塊痰洒，合理規(guī)劃瓢棒，賺取更多的利潤。
7 地盡其用
必須對土地的規(guī)劃進(jìn)行全方位的考慮丘喻；
必須與附近社區(qū)的居民進(jìn)行溝通脯宿；
必須學(xué)會聆聽和讓步。
8 如何介入房地產(chǎn)市場
通過團(tuán)隊了解一個城市的房地產(chǎn)市場需求泉粉，發(fā)現(xiàn)變更的潛在價值连霉。事先研究，多去將要購買的土地或房產(chǎn)進(jìn)行實地考察調(diào)研嗡靡，不斷提出問題跺撼。
9 善于提問 發(fā)現(xiàn)商機(jī)
不斷提出問題，并把它們記錄下來讨彼，提出的問題越多歉井，收效越好。最重要的問題：
怎樣才能提升生活便利度哈误？
怎樣讓人們生活成本更低哩至？購物或用餐更方便？
怎樣讓人們享受到更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)蜜自？
這片土地適合開發(fā)何種類型房產(chǎn)菩貌？
如果改造成其他房產(chǎn)類型，是否能實現(xiàn)更大的利潤重荠？
誰會是它的買家或租客箭阶？
10 實踐
將好的想法不斷地進(jìn)行：計劃、執(zhí)行戈鲁、檢查尾膊、總結(jié)，你就一定能成功荞彼。
