文/QM秋暮
歷經(jīng)多次房產(chǎn)投資實(shí)踐蔓倍，并從中獲利的人便會(huì)得出一個(gè)結(jié)論：投資過程的本質(zhì)就是一個(gè)用時(shí)間換空間的過程篇亭。在時(shí)間和空間的轉(zhuǎn)換過程中昧碉，我們能做的是把握住大的趨勢(shì)和格局埃脏，在盡量大的格局和趨勢(shì)上鸥跟，通過一定的時(shí)間積累丢郊，獲得持續(xù)不斷的收益，這才是投資的常態(tài)医咨。
? ? ? ?在房產(chǎn)投資中用時(shí)間換空間更是一個(gè)值得深入研究的投資邏輯枫匾。在這個(gè)邏輯中，我們首先要清楚的是拟淮，為什么要用時(shí)間換空間干茉？
? ? ? ? 由于通貨膨脹的存在，對(duì)貨幣購買力的稀釋作用日益凸顯很泊，能把握時(shí)間的主流角虫，就是搶占了主動(dòng)權(quán)，就能夠最大限度的利用時(shí)間去贏得機(jī)會(huì)撑蚌，換取空間所帶來的價(jià)值上遥。簡(jiǎn)而言之，就是現(xiàn)在擁有大量現(xiàn)金争涌，沒有擁有可鎖定購買力的資產(chǎn)的人是很危險(xiǎn)的粉楚。再不通過用時(shí)間換空間的投資轉(zhuǎn)換，不久的將來這批人會(huì)變成中國(guó)社會(huì)上最底層最悲慘的人亮垫，而越是早早把握時(shí)機(jī)模软，用時(shí)間實(shí)現(xiàn)空間轉(zhuǎn)化的價(jià)值增幅越大。已經(jīng)有很多人實(shí)現(xiàn)了這種轉(zhuǎn)化饮潦，并且深刻領(lǐng)會(huì)了這個(gè)道理燃异。如果你還沒有領(lǐng)會(huì)，那一定要認(rèn)真思考了继蜡。
? ? ? ?第二個(gè)問題是怎么樣實(shí)現(xiàn)用時(shí)間換空間的轉(zhuǎn)換呢回俐？
? ? ? ? 在房產(chǎn)投資中逛腿，這個(gè)過程就是用最少的首付，貸最大限度的貸款仅颇，并用最長(zhǎng)的還款期限來還月供单默。在我國(guó)低利率，高通脹的金融背景之下忘瓦，現(xiàn)在的錢值錢搁廓，將來錢的購買力會(huì)逐漸縮水，錢變得越來越不值錢耕皮。在這個(gè)金融背景之下境蜕，這樣的做法無疑是更多的積累了資金，使同樣的資金能夠在一定的時(shí)間內(nèi)凌停，轉(zhuǎn)變?yōu)楦嗟哪軌蜴i定購買力的資產(chǎn)粱年，隨著時(shí)間的沉淀，抵消更多的負(fù)債苦锨，獲取更多的價(jià)值逼泣。
在這個(gè)過程中，能夠幫助我們換空間的工具就是“通貨膨脹”舟舒。有人痛恨通脹拉庶，是它把人手中的錢變得越來越不值錢了，而作為投資人秃励，我們一定要認(rèn)清氏仗，通脹是我們的好朋友，我們要借助通貨膨脹夺鲜，實(shí)現(xiàn)用時(shí)間換空間的價(jià)值轉(zhuǎn)換皆尔。如果沒有通脹，這種投資邏輯就無法實(shí)現(xiàn)币励。
? ? ? ? 凡事有利有弊慷蠕，同一件事，要從不同角度去看待食呻。我們要能夠?qū)⒉缓玫姆矫孢M(jìn)行轉(zhuǎn)化流炕，順應(yīng)這樣的趨勢(shì)去思考，看這種趨勢(shì)能否為己所用仅胞。借助通脹每辟，不僅能抵消債務(wù)，而且隨著時(shí)間的推移干旧，租金收入在通脹之下是持續(xù)的增長(zhǎng)渠欺。同時(shí)，房子的價(jià)格也在不斷攀升椎眯，最終獲得的是持續(xù)不斷的現(xiàn)金流收益挠将，和成倍放大的資產(chǎn)數(shù)額胳岂。
? ? ? ? 一定時(shí)間內(nèi)擁有同樣多資金的人。有的人選擇用一次性付款的方式捐名，沒有利用金融杠桿旦万，這實(shí)際上是浪費(fèi)了可以成倍擴(kuò)大資產(chǎn)的機(jī)會(huì)；對(duì)于用時(shí)間換空間方式獲取資產(chǎn)的人來說镶蹋，擁有的資產(chǎn)越多，隨著通脹和時(shí)間的正向作用赏半，所獲得的正向現(xiàn)金流和身價(jià)增幅越多贺归，而沒有用這種方式獲取資產(chǎn)的人，用全款或者首付高断箫，貸款年限較短的方式購房拂酣，財(cái)富增值速度和規(guī)模根本無法與之相提并論。
? ? ? ? 貸款購置房產(chǎn)仲义，難就難在前三年婶熬。只要堅(jiān)持過了三年，之后現(xiàn)金流增長(zhǎng)的速度和幅度埃撵，以及積累資金再次擴(kuò)張的速度都會(huì)有非常大的提升赵颅，而沒有下定決心走出那一步，始終在猶豫不決暂刘，踟躕不前的人饺谬。一旦錯(cuò)過了準(zhǔn)入門檻，有些人將終身為了追逐一套屬于自己的房產(chǎn)而疲于奔命谣拣。因?yàn)闀r(shí)間才是最大的成本募寨，錯(cuò)過了你努把力能夠得上的機(jī)會(huì)，甚至可能一生都無法獲得資產(chǎn)森缠。北京上海這樣買不起房的工薪階層比比皆是拔鹰。
中國(guó)的工薪階層在如今社會(huì)趨勢(shì)下，處在一個(gè)非常關(guān)鍵的時(shí)期贵涵。這是一個(gè)面臨嚴(yán)峻形勢(shì)列肢，一定要慎重選擇的時(shí)期。稍有不慎独悴，就會(huì)淪為最悲慘的階層例书。在中國(guó)固有政治體制不變的格局下，如果能夠順勢(shì)而為刻炒，因勢(shì)利導(dǎo)决采，順應(yīng)格局的發(fā)展，抓住逆轉(zhuǎn)人生風(fēng)向的契機(jī)坟奥，便能成功逆襲∈鞑t，F(xiàn)在準(zhǔn)確審時(shí)度勢(shì)拇厢，認(rèn)真思索，選對(duì)方向晒喷，果斷執(zhí)行的人孝偎，都會(huì)成功享受用時(shí)間換空間帶來的價(jià)值。
實(shí)踐證明了會(huì)投資的人一定是會(huì)合理安排時(shí)間凉敲，能夠把握時(shí)機(jī)衣盾，有能力駕馭人生，最終享受生活的人爷抓。因?yàn)槟軌虬盐照瓶刈约簳r(shí)間的人势决，也是在用時(shí)間實(shí)現(xiàn)未來更大發(fā)展，更大自由的空間蓝撇。從這個(gè)角度來說不斷的學(xué)習(xí)果复，投資提升自己，就是在不斷實(shí)現(xiàn)自身空間更大價(jià)值化渤昌。
我身邊就有這樣一個(gè)人虽抄，他用親身經(jīng)歷驗(yàn)證了用時(shí)間換空間理念的真實(shí)準(zhǔn)確性和極大的價(jià)值體現(xiàn)。在他的指導(dǎo)下独柑，我也多次收獲了這個(gè)理念帶來的碩果迈窟，同時(shí)，我對(duì)房產(chǎn)投資的邏輯和理論也有了越來越深厚的了解群嗤。了解越多菠隆，對(duì)房子的金融屬性越明確，越清晰狂秘。同時(shí)骇径，心里越希望能有更多的朋友早日了解房子這個(gè)金融工具對(duì)于我們普通工薪階層而言，具有多么重要的作用者春，所以我竭盡全力將我所知道的金融理念分享給各位朋友破衔。希望我的言論能夠引發(fā)大家更多，更深入的思考钱烟，從觀念上有所改變晰筛。最終用我們正確的投資理念來改變我們的命運(yùn)。 ?秋暮
