昨天晚上的消息：降存量房貸利率青灼！可謂是一聲驚雷，響徹四方妓盲；
央行昨晚上出了指導(dǎo)意見：從9月25日開始杂拨，可以申請降利率了；
只要房貸是在8月31號(hào)之前批下來的悯衬，而且是首套房房貸弹沽，那么就可以找銀行申請啦！（不管你合同里面是浮動(dòng)利率還是固定房貸利率）筋粗！
但是二套房策橘，暫時(shí)還不可以哈！
那么降多少呢娜亿？
央行這邊給定了個(gè)底線丽已！
“在LPR上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)买决，所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限”
直白點(diǎn)講就是：你房貸批下來的那年沛婴，所在城市官方規(guī)定的最低房貸利率！這個(gè)數(shù)值就是最低的底線了督赤！
舉例子：你在2019年以首套房的名義申請了A市的貸款嘁灯，當(dāng)年A市的首套房利率最低是LPR+20個(gè)點(diǎn)；
因?yàn)殂y行加碼躲舌，你的貸款利率是LPR+100個(gè)點(diǎn)丑婿；
那么在9月25號(hào)以后，你就可以申請下調(diào)你的房貸利率，可以從IPR+100個(gè)點(diǎn)講到最低LPR+20個(gè)點(diǎn)羹奉！
這是非常大的利好毅贮！
影響的幾千萬戶，上億房奴的每月還款額尘奏！比如給你從+100點(diǎn)降到+20點(diǎn)；你貸款了100萬病蛉，等額本息30年，那一年就少還6000塊，每個(gè)月少還500多莉御！
但是如果你的城市當(dāng)時(shí)就是LPR+50個(gè)點(diǎn)且轨，你的正好就是LPR+50個(gè)點(diǎn)，這已經(jīng)是最低了魄健，所以這次的降利率赋铝，你是吃不到利好的！
關(guān)于房子沽瘦，還有一個(gè)重大的利好革骨！
降首套比例，降房貸利率析恋！
先說一下這個(gè)政策的限制條件：各地因城施政良哲，自主決定！
有的城市覺得自己的樓市不低迷助隧，不用刺激的筑凫，可以不實(shí)施這個(gè)政策，主打一個(gè)城市自愿并村；跟前面出的認(rèn)房不認(rèn)貸的政策一樣的原則Ｎ∈怠（現(xiàn)在只有北京和上海還在按兵不動(dòng)了，其他城市都已經(jīng)出了認(rèn)房不認(rèn)貸的政策Ａ埂）
首套房的首付比例棚潦，可以從30%降到20%了！二套房的首付比例姐叁，也可以降到30%了瓦盛！
并且二套房的利率也跟著一起下調(diào)了，最低可以是IPR+20個(gè)點(diǎn)外潜；以前是LPR+60個(gè)點(diǎn)Ｔ贰（首套房的利率沒有變化，下限還是LPR-20個(gè)點(diǎn)处窥，部分城市可以階段取消下限）嘱吗。
還有一件對于打工人來講的好事情，嘻嘻！
個(gè)稅專項(xiàng)的附加扣款標(biāo)準(zhǔn)谒麦，提高了：3歲以下嬰幼兒俄讹，每個(gè)子女從每月1000元提高到了2000元。
子女在上學(xué)的绕德，也是每個(gè)子女從1000元提高到了2000元患膛；
贍養(yǎng)老人的，由原來的2000元耻蛇，提高到了3000元踪蹬！
這個(gè)政策從2023年1月開始實(shí)施，也就是說等明年6月大家退稅的時(shí)候就可以用起來了臣咖，要比原來多退稅了跃捣！
如果家里有一個(gè)小孩子，那一年就可以抵扣2.4萬夺蛇；
有一個(gè)老人疚漆，一年可以抵扣3.6萬；
比如你有一個(gè)不滿3歲的嬰幼兒刁赦，以前你每年要扣2千的稅娶聘，基點(diǎn)10%，明年開始只需要交1千的稅了截型，少交1000元趴荸！
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這些政策真是真金白銀的砸到市場上，民生上宦焦，老百姓少交稅发钝，少交房貸，就可以有更多的錢用于消費(fèi)波闹，用于生活酝豪，這才是實(shí)打?qū)嵉睦茫皇腔ㄕ校?/p>
