房產(chǎn)
1.市場(chǎng)配置三種資源：勞動(dòng)力释漆、資金和土地握玛；工資由市場(chǎng)供求決定，工種稀缺工資高畜挥，職工過(guò)剩工資低
2.買(mǎi)房要選稀缺仔粥，稀缺性是經(jīng)濟(jì)學(xué)永恒的話(huà)題
3.大都市的房?jī)r(jià)由人口的凈流入決定的
4.價(jià)格是由資源的稀缺性決定的
5.選房子要考慮以下三點(diǎn)：房子稀缺嗎？房子有投資價(jià)值嗎蟹但？房子未來(lái)有升值的空間嗎躯泰？
6.中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的特點(diǎn)：洼地原則：先漲一線(xiàn)，后漲二線(xiàn)省會(huì)城市华糖，最后漲三四線(xiàn)城市
7.未來(lái)城市邊界是以地鐵線(xiàn)路來(lái)界定麦向，大城市地鐵修到哪里，城市的邊界就在哪里
8.大城市客叉，城郊買(mǎi)房诵竭；小城市，市中心買(mǎi)房
9.政府投入的基礎(chǔ)設(shè)施在哪兒兼搏，哪里的房?jī)r(jià)就會(huì)漲
10.房?jī)r(jià)是否上漲卵慰，主要看土地供給和人口是否會(huì)持續(xù)流入
11.買(mǎi)或租商鋪的黃金原則：一是選稀缺地段；二是選人流密集地段
12.買(mǎi)房注意：
現(xiàn)房遠(yuǎn)比期房好
精裝比毛坯好
貸款比現(xiàn)金好
淡季買(mǎi)房遠(yuǎn)比旺季好佛呻，淡季通常指12月-次年3月
13.中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)稅會(huì)有以下三點(diǎn)特征：
按照房子估值征稅
征稅是有稅收抵扣的
房地產(chǎn)稅是地方自主征稅
股市
1.股票市場(chǎng)的價(jià)格=股息/存款利率
2.影響股票價(jià)格的主要因素：
一是股息
二是存款利率? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
3.股息是公司每年給股東的分紅
4.選股票要看上市公司的業(yè)績(jī)裳朋，選到了好公司的股票就可以在股市賺錢(qián)
5.銀行利率下調(diào)，適合買(mǎi)股票件相，股市相對(duì)是一個(gè)牛市再扭；利率上調(diào)，不適合買(mǎi)股票夜矗，股市相對(duì)是一個(gè)熊市
6.著名的股價(jià)指數(shù)有四個(gè)：
美國(guó)的道瓊斯工業(yè)指數(shù)
美國(guó)的納斯達(dá)克指數(shù)
日本的日經(jīng)指數(shù)
香港的恒生指數(shù)
7.巴菲特的投資理念：買(mǎi)有價(jià)值公司的股票泛范；買(mǎi)簡(jiǎn)單易懂的股票；看公司的基本面紊撕，也就是公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)
8.中國(guó)炒股注意的點(diǎn)：
不要買(mǎi)多支股票罢荡；
不要天天盯盤(pán)看；
別跟一支股票談戀愛(ài)对扶；
別滿(mǎn)倉(cāng)操作区赵，留一部分錢(qián)；別丟掉主業(yè)炒股浪南，別抵押房產(chǎn)炒股笼才，別借錢(qián)炒股，只用閑錢(qián)炒股络凿；
別加杠桿炒股
9.如何選股骡送？
買(mǎi)稀缺的股票昂羡，如石油、煤炭等不可再生資源摔踱，另一頭是生活必需品
買(mǎi)各自領(lǐng)域形成壟斷的公司的股票虐先，一個(gè)產(chǎn)品要有護(hù)城河，越寬越好
文化類(lèi)產(chǎn)品股票
通過(guò)基金選股票
10.未來(lái)貨幣：美元派敷、歐元和人民幣三足鼎立
11.拉動(dòng)一國(guó)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車(chē)：消費(fèi)蛹批、投資、出口
