城市升級(jí)路徑：未來(lái)20年賭哪里速挑？
2018-09-10??|??圖解金融?收藏(25)?|?閱讀(10696)
1963年谤牡，李嘉誠(chéng)花了63萬(wàn)，在香港深水灣道79號(hào)買(mǎi)下了一座花園洋房作為結(jié)婚時(shí)的婚房姥宝。50年后翅萤，這棟樓估價(jià)25億。李嘉誠(chéng)買(mǎi)這棟樓足足賺了25億腊满。
那請(qǐng)問(wèn)這25億里面套么，有多少是李嘉誠(chéng)的勤奮賺來(lái)的，有多少是李嘉誠(chéng)的眼光賺來(lái)的碳蛋，還有多少是香港這座城市送給李嘉誠(chéng)的胚泌？
首富尚且如此，更不要說(shuō)一般的老百姓肃弟。大家辛苦一輩子玷室，可能換來(lái)的僅是你所在城市的一個(gè)住房零蓉。
你的資產(chǎn)排位，可能就是你城市的排位穷缤。對(duì)普通人來(lái)講敌蜂，賭對(duì)一座城，就是賭對(duì)了你百分之九十的命津肛。
城市的興衰變遷其實(shí)與你息息相關(guān)章喉。洞察力和遷徙力是商業(yè)的晉階能力。
上一篇文章《一線城市的戰(zhàn)爭(zhēng)快耿！賭對(duì)一座城就是賭對(duì)了你90%的命》囊陡，我們回顧了鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)到1900年，一線城市的變遷掀亥。這一篇文章我們看最近100年一線城市的生長(zhǎng)撞反。
01
1900年——1927年
清末新政、北洋民國(guó)時(shí)期：沈陽(yáng)
你去一個(gè)城市旅游搪花，不要聽(tīng)信導(dǎo)游唐宋元明清上下千年的悠悠歷史遏片。再古老的城，它的城市布局撮竿，現(xiàn)存建筑吮便，商業(yè)經(jīng)濟(jì)，基本上是從清末開(kāi)始幢踏，這100年演變而來(lái)髓需。清末是中國(guó)城市化的開(kāi)端。一個(gè)城市最好的學(xué)校房蝉、醫(yī)院僚匆，最早都能追溯到清末北洋時(shí)期。
清末北洋時(shí)期搭幻，基本奠定了中國(guó)大城市的布局咧擂。不理解這一時(shí)期，你就無(wú)法理解中國(guó)的城市歷史檀蹋。
清末多數(shù)人的印象是政府昏庸松申，政治黑暗；而北洋時(shí)期就是軍閥混戰(zhàn)俯逾，國(guó)無(wú)寧日贸桶。其實(shí)全錯(cuò)。這一時(shí)期是中國(guó)工業(yè)化和城市化發(fā)展的黃金時(shí)期桌肴，如果有什么可以媲美的刨啸，恐怕也只有1978年的改革開(kāi)放。
要知道识脆，1890年張之洞在武漢創(chuàng)辦漢陽(yáng)鐵廠，國(guó)內(nèi)基本沒(méi)有什么民營(yíng)工業(yè)企業(yè)。有人做過(guò)統(tǒng)計(jì)1895年中國(guó)商辦新式工廠只有77家灼捂，但到1913年已經(jīng)達(dá)到698家离例，十倍的增長(zhǎng)。這一時(shí)期私人投資額是官方投資額的3倍悉稠。1911年全國(guó)的民族企業(yè)家達(dá)到5萬(wàn)多人宫蛆。我們歷史教科書(shū)熟知的張騫、榮仕兄弟都是在這一時(shí)期涌現(xiàn)的猛。在1894年甲午戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)耀盗，清政府的收入為白銀8000萬(wàn)兩，但新政后卦尊，1910年收入達(dá)到3億叛拷，增長(zhǎng)了接近4倍。
為什么岂却？
因?yàn)榍逭抡揶保潘闪藢?duì)經(jīng)濟(jì)的管制，頒布了一系列工商業(yè)規(guī)章和獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)業(yè)辦法躏哩。而北洋時(shí)期又基本上地方自治署浩，各地軍閥相互競(jìng)爭(zhēng)，著力招商引資扫尺，發(fā)展本地民營(yíng)經(jīng)濟(jì)筋栋。看看這一段正驻，是不是和我們改革開(kāi)放后弊攘，各地方政府的行為似曾相識(shí)呢。
這一時(shí)期是整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)最為自由拨拓，也是發(fā)展最為迅猛的時(shí)期肴颊。其中最具代表性的就是沈陽(yáng)的崛起。
沈陽(yáng)：闖關(guān)東
沈陽(yáng)在清末民國(guó)初的逆襲是非常值得研究的渣磷。要知道婿着，在清初，清政府對(duì)東北是一個(gè)全面的封禁醋界，康熙認(rèn)為東北是滿(mǎn)人的龍興之地竟宋，漢人過(guò)去會(huì)破壞滿(mǎn)人的風(fēng)水，因此對(duì)東北是全面封禁形纺。清后期稍微好一點(diǎn)丘侠，為防止俄國(guó)人和日本人的侵占，開(kāi)始逐步解封逐样。
1903年-1905年日本人和俄國(guó)人為了爭(zhēng)奪東北蜗字，還打了一場(chǎng)日俄戰(zhàn)爭(zhēng)打肝。這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，完全是現(xiàn)代意義上的戰(zhàn)爭(zhēng)挪捕。幾十萬(wàn)人大炮軍艦全用上粗梭。最悲催的是主戰(zhàn)場(chǎng)全在中國(guó)東北。1905年日俄戰(zhàn)爭(zhēng)打完级零，東北經(jīng)濟(jì)是滿(mǎn)目瘡痍断医。但就在這樣的基礎(chǔ)上發(fā)展經(jīng)濟(jì)，經(jīng)過(guò)短短數(shù)年時(shí)間奏纪，東北成為僅次于江浙鉴嗤、廣東、天津的第四個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展極序调，經(jīng)濟(jì)成就舉世矚目醉锅。
如何做到？
這要?dú)w功于趙爾巽的改革開(kāi)放政策炕置。趙爾巽是個(gè)了不起的人物荣挨，曾任國(guó)戶(hù)部尚書(shū)，也就是現(xiàn)在的財(cái)政部長(zhǎng)朴摊，對(duì)經(jīng)濟(jì)事務(wù)很熟悉默垄。1905-1907年趙爾巽出任盛京將軍主管政務(wù)。趙爾巽在任上核心主張就是改革開(kāi)放甚纲。
改革
主要是土地改革口锭。廢除旗地、旗房不準(zhǔn)民人買(mǎi)賣(mài)的舊例介杆。從官田開(kāi)始鹃操，大規(guī)模的賣(mài)地，允許土地私有化春哨。光緒三十四年（1908）荆隘，奉天耕地面積已從原有的280萬(wàn)畝增至6300萬(wàn)畝。光賣(mài)地收入就達(dá)到100多萬(wàn)兩銀子赴背。為什么那個(gè)時(shí)候椰拒，那么多人愿意闖關(guān)東，因?yàn)殛J關(guān)東是有田地分的凰荚。闖關(guān)東實(shí)際上是和土地改革連在一起的燃观，沒(méi)有土地改革，就不會(huì)有闖關(guān)東便瑟。
開(kāi)放
趙爾巽多次派人赴美國(guó)缆毁、日本、上海等國(guó)內(nèi)外發(fā)達(dá)地區(qū)考察經(jīng)濟(jì)到涂，學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)脊框，同時(shí)致力于改善投資環(huán)境颁督，以?xún)?yōu)厚政策以及良好的保障招商引資，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展缚陷。另外大幅度降低稅率适篙，百萬(wàn)以下商品幾乎沒(méi)稅，百萬(wàn)以上才有稅箫爷。甚至有人開(kāi)玩笑說(shuō)，當(dāng)時(shí)整個(gè)中國(guó)一百個(gè)城市開(kāi)放聂儒，三分之一在東三省虎锚，中國(guó)最開(kāi)放的城市是在東北。
經(jīng)濟(jì)成就
1898年衩婚，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)窜护，東北總?cè)丝跒?42萬(wàn)，1911年非春，東三省全境人口為1841萬(wàn)柱徙。改革開(kāi)放措施，吸引大量移民奇昙，10年間東三省增加了1000萬(wàn)人护侮。闖關(guān)東如此大規(guī)模的遷徙，這在人類(lèi)歷史上唯一可比的就是美國(guó)的西進(jìn)運(yùn)動(dòng)储耐。
到1908年奉天一省的財(cái)政收入是1580萬(wàn)兩羊初，這在全國(guó)僅次于江蘇、天津什湘、廣東长赞，排名第四。這在全球范圍看闽撤，也是經(jīng)濟(jì)奇跡得哆。包括后來(lái)張作霖能以東北作為腹地，成為稱(chēng)霸一方的梟雄哟旗，也是繼承了趙爾巽的經(jīng)濟(jì)成果贩据。
△注：光緒三十四年是公元1908年，江寧热幔、江蘇都是江蘇省的地盤(pán)乐设，一省之地4590萬(wàn)兩歲入其實(shí)應(yīng)該排第一，奉天（今遼寧）作為一省绎巨，其實(shí)在全國(guó)是排第四近尚。
1927年：中國(guó)城市的大致排位
上海：大城市第一梯隊(duì)，全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心场勤，全國(guó)貿(mào)易中心戈锻，全國(guó)工商業(yè)中心
天津：大城市第二梯隊(duì)歼跟，北方經(jīng)濟(jì)中心，北方貿(mào)易中心格遭，北方工商業(yè)中心
武漢：大城市第三梯隊(duì)哈街，中部經(jīng)濟(jì)中心，中部貿(mào)易中心拒迅，中部工商業(yè)中心
廣州：大城市第三梯隊(duì)骚秦，南方經(jīng)濟(jì)中心，南部貿(mào)易中心璧微，南方工商業(yè)中心
南京：大城市第三梯隊(duì)作箍，全國(guó)政治中心，首都
北平：大城市第四梯隊(duì)前硫，前朝首都
沈陽(yáng)：大城市第四梯隊(duì)胞得，北方工業(yè)城市
哈爾濱：大城市第四梯隊(duì)，北方工商業(yè)城市
青島：大城市第四梯隊(duì)屹电，新興港口城市阶剑，東部工商業(yè)城市
旅順：大城市第五梯隊(duì)，新興港口城市
無(wú)錫：大城市第五梯隊(duì)危号，江蘇第二大工商業(yè)中心牧愁，人稱(chēng)小上海
蘇州：大城市第五梯隊(duì)
杭州：大城市第五梯隊(duì)
寧波：大城市第五梯隊(duì)
溫州：大城市第五梯隊(duì)
香港：大城市第五梯隊(duì)，新興港口城市
02
1927年—1949年
抗日戰(zhàn)爭(zhēng)葱色、解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期：重慶
沒(méi)有任何一種力量递宅，能像戰(zhàn)爭(zhēng)一樣，如此劇烈的重塑城市的格局苍狰。
蘇州因太平天國(guó)而衰落办龄，但蘇州的人財(cái)物流入上海，上海因而崛起淋昭。
這一時(shí)期俐填，抗日戰(zhàn)爭(zhēng)、解放戰(zhàn)爭(zhēng)相繼發(fā)生翔忽，中國(guó)歷史上英融，現(xiàn)代化集團(tuán)軍作戰(zhàn)，飛機(jī)大炮坦克歇式，
熱兵器時(shí)代的血與火驶悟，必然重鑄中國(guó)的城市格局。
最具代表性的是戰(zhàn)時(shí)陪都——重慶的崛起材失。
重慶：戰(zhàn)時(shí)大后方
重慶的近現(xiàn)代化進(jìn)程可以追溯到1890年中英《煙臺(tái)條約續(xù)增專(zhuān)條》痕鳍。專(zhuān)條將重慶辟為通商口岸。重慶開(kāi)埠以后，1891年笼呆，外國(guó)第一家洋行——英國(guó)立德樂(lè)洋行在重慶開(kāi)辦熊响。此后，相繼有51家外商洋行诗赌、公司進(jìn)入重慶汗茄，經(jīng)營(yíng)出口貿(mào)易、航運(yùn)铭若、采礦洪碳、加工。隨著貿(mào)易的深入奥喻，重慶成為僅次于上海偶宫、天津、漢口环鲤，在全國(guó)居第四位的洋貨銷(xiāo)售中心。
但重慶的大發(fā)展要到1937年全面抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期憎兽。當(dāng)時(shí)冷离，重慶被指定為國(guó)民政府戰(zhàn)時(shí)的陪都。東部沿海地區(qū)的一些重要工礦企業(yè)紛紛向以重慶為中心的西部大后方遷移纯命。1937年9月至1940年6月西剥，遷入重慶的民營(yíng)企業(yè)達(dá)254家，占遷川廠礦的90%亿汞。國(guó)民政府的9家兵工廠也遷入重慶瞭空，加上原有的兩家，約占兵工署直屬兵工廠總數(shù)的三分之二疗我。
1937年咆畏，重慶工業(yè)在全國(guó)僅占1.96％。經(jīng)過(guò)抗戰(zhàn)吴裤，中國(guó)在大后方重新建立了重慶等11個(gè)新的工業(yè)區(qū)旧找。在這一地區(qū)里，重慶工廠占了大后方的31.7％麦牺，居第一位钮蛛。
抗戰(zhàn)前，重慶工業(yè)除重慶煉鋼廠剖膳、四川水泥廠稍具重工業(yè)的性質(zhì)外魏颓，其余都是一些輕工部門(mén)≈ㄉ梗抗戰(zhàn)爆發(fā)后甸饱，隨著一大批重要的國(guó)防兵工企業(yè)和沿海廠礦內(nèi)遷，重慶很快便形成了以兵工枕荞、機(jī)械柜候、鋼鐵搞动、煤炭、紡織渣刷、化工鹦肿、電器等部門(mén)為主體的工業(yè)體系，加上各類(lèi)與之配套的新興工廠的建立辅柴，重慶就成了戰(zhàn)時(shí)中國(guó)工業(yè)部門(mén)最齊全箩溃、工業(yè)種類(lèi)最多、工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模最大碌嘀、工業(yè)產(chǎn)品最豐富的唯一的綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地涣旨。
1949年：主要城市GDP排名
1.上海 22.74億
2.天津 6.84億
3.南京 3.09億
4.青島 2.87億
5.無(wú)錫 2.53億
6.武漢 2.08億
7.重慶 1.97億
8.沈陽(yáng) 1.94億
9.廣州 1.45億
10.哈爾濱 1.27億
03
1949年—1978年
計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期：香港
建國(guó)以后，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式學(xué)習(xí)前蘇聯(lián)股冗，采用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式霹陡，大力發(fā)展重工業(yè)。而重工業(yè)發(fā)展的首選之地就落在東北止状。1953年至1957年第一個(gè)五年計(jì)劃的多數(shù)重點(diǎn)項(xiàng)目都落戶(hù)東北烹棉。
所以有些人會(huì)感到奇怪，把1978年全國(guó)GDP排名前十大城市拿出來(lái)怯疤，長(zhǎng)春浆洗、哈爾濱、沈陽(yáng)占了三席集峦，他們的GDP規(guī)模比廣州還大伏社。但如果站在當(dāng)年，東北是共和國(guó)長(zhǎng)子塔淤，全國(guó)人民支持東北發(fā)展重工業(yè)的角度摘昌，這個(gè)GDP排名一點(diǎn)都不出奇。
但如果我們把眼光放遠(yuǎn)一點(diǎn)凯沪，在國(guó)家南方的邊陲之地第焰，有一顆東方明珠正在冉冉升起，這個(gè)城市叫香港妨马。
香港：黃金歲月
香港的開(kāi)埠是在1842年《南京條約》約定挺举。開(kāi)埠之初，香港就是一個(gè)地瘠山多烘跺、水源缺乏的小漁村湘纵。1841年，英國(guó)為全香港島進(jìn)行人口統(tǒng)計(jì)滤淳，當(dāng)時(shí)島上只有村民約3,650人梧喷，聚居于20多個(gè)村落。3000多人的小村落，在當(dāng)時(shí)根本談不上發(fā)展經(jīng)濟(jì)铺敌。
香港的第一輪發(fā)展咳促，在太平天國(guó)時(shí)期泵肄。1851年太平天國(guó)起，不少華南商人遷往香港逃避戰(zhàn)亂。香港人口由1851年的33,000多人难衰，增至1865年的12 萬(wàn)多人互捌。從太平天國(guó)赵颅，到民國(guó)時(shí)期诱渤，香港的立足之根本都在于自由港，主要發(fā)展轉(zhuǎn)口貿(mào)易匾嘱，工業(yè)化一直沒(méi)有建樹(shù)斤斧。
香港真正開(kāi)始騰飛，是由三場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)奠定的霎烙。香港是抗日戰(zhàn)爭(zhēng)撬讽、解放戰(zhàn)爭(zhēng)、朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)最大的受益者悬垃。熟悉李嘉誠(chéng)傳記的朋友都會(huì)知道锐秦，李嘉誠(chéng)是1939年從潮汕移居香港的。李嘉誠(chéng)為什么會(huì)移居香港盗忱，實(shí)際上是1937年日本全面侵華，李嘉誠(chéng)全家逃難到香港羊赵。
60年代香港的制衣業(yè)為什么會(huì)集中在九龍青山道一帶趟佃？那是因?yàn)樯虾Ｉ倘死钌髦瑥挠?guó)訂購(gòu)大批機(jī)器準(zhǔn)備在上海經(jīng)營(yíng)昧捷。遇到解放戰(zhàn)爭(zhēng)闲昭，這批機(jī)器滯留香港。此后大批的上海商人來(lái)到香港靡挥，建立起香港最早的紡織工業(yè)序矩。
60年代香港為什么能從無(wú)到有，成為全球最大的紡織制衣跋破、玩具簸淀、假發(fā)、塑料花的出口地毒返？那是因?yàn)槌r戰(zhàn)爭(zhēng)租幕，美國(guó)對(duì)中國(guó)實(shí)行禁運(yùn)。香港轉(zhuǎn)口貿(mào)易做不下去拧簸，只能轉(zhuǎn)型加工貿(mào)易劲绪。而大量從大陸輸入的廉價(jià)勞工，上海和內(nèi)地的資本才共同造就了香港當(dāng)時(shí)的地位。甚至包括香港交易所的發(fā)展贾富，實(shí)際上也是1949年解放后歉眷，上海交易所部分經(jīng)紀(jì)轉(zhuǎn)移到香港后才發(fā)展起來(lái)的。
到了70年代颤枪，香港又成功將產(chǎn)業(yè)由輕工業(yè)升級(jí)到金融地產(chǎn)汗捡。像置富花園、黃埔花園汇鞭、城市花園等大型屋苑都是那一時(shí)期建成的凉唐。1964年恒生指數(shù)30個(gè)成分股里面，地產(chǎn)股只有香港置地一個(gè)霍骄。而到1979年底恒生指數(shù)成分股台囱，地產(chǎn)股增加到5只，除了置地外读整，還有長(zhǎng)江實(shí)業(yè)簿训、新世界發(fā)展、新鴻基地產(chǎn)米间、大昌地產(chǎn)强品。
自由市場(chǎng)加免于兵災(zāi)，短短30年屈糊，香港由一個(gè)新興的港口城市的榛，一躍成為全國(guó)第一大都市。
1978年：主要城市GDP排名
1 .香港 315億
2 .上海 272.81億
3 .北京 108.8億
4 .天津 82.65億
5 .重慶 67.32億
6 .長(zhǎng)春 51.2億
7 .哈爾濱 45.7億
8 .沈陽(yáng) 44億
9 .廣州 43.09億
10 .大連 42億
11 .武漢 39.91億
12 .青島 38.63億
13 .成都 35.94億
14 .南京 34.83億
15. 鞍山 32億
16 .蘇州 31.95億
17 .石家莊 29.9億
18 .南通 29.38億
19 .唐山 29.11億
20. 杭州 28.4億
04
1978年—2008年
改革開(kāi)放時(shí)期：深圳
改革開(kāi)放30年逻锐，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的30年夫晌。如果說(shuō)有哪一個(gè)城市能代表中國(guó)這30年來(lái)的發(fā)展，毋庸置疑昧诱，非深圳莫屬晓淀。深圳是中國(guó)奇跡的一個(gè)縮影。
深圳：深圳速度
1979年盏档，深圳建市時(shí)GDP不足2億凶掰，在中國(guó)大城市的排位板上，完全找不到位置蜈亩。排名第20位的杭州懦窘，GDP總量都是深圳的近15倍。但就是在這樣一窮二白的基礎(chǔ)上發(fā)展經(jīng)濟(jì)勺拣，經(jīng)過(guò)短短30年奶赠，深圳已經(jīng)擠入中國(guó)四個(gè)一線城市之一。
深圳如何做到药有？
深圳的改革開(kāi)放毅戈，從蛇口工業(yè)區(qū)開(kāi)始苹丸。袁庚當(dāng)時(shí)只做了一件事，就是制定定額超產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)制度苇经，改革了分配制度赘理，不吃大鍋飯，多勞多得扇单。后來(lái)又把職工與企業(yè)的隸屬行政關(guān)系去掉商模，變成平等主體之間的合同契約關(guān)系。但就是這小小的分配制度和人事制度改革蜘澜，就撬動(dòng)了中國(guó)整個(gè)改革開(kāi)放大局施流。
今天看起來(lái)稀松平常的分配制度，這在當(dāng)時(shí)極具爭(zhēng)議性鄙信，中間還幾經(jīng)曲折瞪醋，最終要到最高層拍板才算定下來(lái)。但經(jīng)濟(jì)發(fā)展就是這么神奇装诡，當(dāng)你把勞動(dòng)力银受、土地、資金這些要素的枷鎖打開(kāi)鸦采，經(jīng)濟(jì)就開(kāi)始自然生長(zhǎng)宾巍。
深圳先是利用勞動(dòng)力、土地的優(yōu)勢(shì)渔伯，發(fā)展三來(lái)一補(bǔ)加工貿(mào)易顶霞。當(dāng)時(shí)三來(lái)一補(bǔ)主要還是收錄機(jī)，收音機(jī)锣吼，音響确丢，彩電等電子產(chǎn)品為主。92年小平南巡以后吐限，深圳市政府為了吸引外資，大量新設(shè)開(kāi)發(fā)區(qū)褂始，包括高新技術(shù)園區(qū)诸典，福田保稅區(qū)，沙頭角保稅區(qū)崎苗，坂田工業(yè)區(qū)等狐粱。這個(gè)時(shí)候的外資也從以前的重點(diǎn)港資日資，轉(zhuǎn)為臺(tái)資和歐美資胆数，產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升級(jí)肌蜻。IBM，康柏必尼，偉創(chuàng)力蒋搜，朗訊篡撵，惠普，斯比泰豆挽，富士康就是在這一時(shí)期引進(jìn)來(lái)的育谬。
1997年以后，深圳開(kāi)始發(fā)展通訊帮哈、集成電路膛檀、計(jì)算機(jī)還有數(shù)碼產(chǎn)品。這一時(shí)期深圳的民營(yíng)企業(yè)開(kāi)始崛起娘侍。到了2000年前后咖刃，深圳的電子工業(yè)產(chǎn)值成為深圳第一個(gè)工業(yè)產(chǎn)值超千億的行業(yè)。2001年憾筏，中國(guó)正式加入了WTO嚎杨，2002年，全球經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇踩叭，受到WTO的正面影響磕潮，深圳電子工業(yè)產(chǎn)業(yè)當(dāng)年就突破了2000億大關(guān)，占到全市工業(yè)產(chǎn)值的一半以上容贝。這一年“中國(guó)制造”風(fēng)靡全球自脯，其中“深圳制造”在電子產(chǎn)品出口當(dāng)中占比非常大。
2005年以后斤富，深圳的IT膏潮、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)開(kāi)始全面崛起。中小板满力、創(chuàng)業(yè)板相繼設(shè)立焕参，IT+金融+地產(chǎn)給深圳的發(fā)展提供源源不竭的動(dòng)力。IT油额、金融叠纷、地產(chǎn)三個(gè)發(fā)動(dòng)機(jī)直接把深圳推到今天一線城市的位置。
2008年：主要城市GDP排名
1.香.港16770億
2.上海 13080
3.北京 10279
4.廣州 8217
5.深圳 7562
6.蘇州 6723
7.天津 6247
8.重慶 5098
9.佛山 4652
10.杭州 4489
11.無(wú)錫 4360
13.青島 4047
12.寧波 3916
14.武漢 3902
15.成都 3879
16.沈陽(yáng) 3855
17.東莞 3710
18.南京 3654
19.大連 3570
20.煙臺(tái) 3512
05
2008年—2018年
新常態(tài)時(shí)期：成都潦嘶、武漢
這個(gè)三十年涩嚣，到目前為止，僅走了三分之一掂僵，但卻已經(jīng)初露端倪航厚。城市像一個(gè)生命體，有它的童年锰蓬、青年幔睬、壯年和暮年。北京人芹扭、上海人在為他們的房?jī)r(jià)沾沾自喜的時(shí)候麻顶，卻不知他們的城市已經(jīng)步入黃昏暮年赦抖，活力不再。北京澈蚌、上海已經(jīng)全線人口負(fù)增長(zhǎng)摹芙。深圳、廣州好一點(diǎn)宛瞄，但也已經(jīng)是壯年期的尾巴浮禾，不出五年，也將全面步入暮年份汗。
如果我們把2008年至2017年各個(gè)主要城市GDP增速做個(gè)排名盈电，情況更加明顯。全國(guó)排名前100位的城市杯活，上海排位84匆帚，廣州53，北京50旁钧，深圳好一點(diǎn)43吸重。上體量排位靠前的都是中西部的省會(huì)城市。排第一的是貴陽(yáng)歪今，貴州省會(huì)嚎幸；排第二的是合肥，安徽省會(huì)寄猩，排第七的是重慶嫉晶，排第十的是成都，第十三長(zhǎng)沙田篇，第十七西安替废，第十九武漢。
從未來(lái)看泊柬，我對(duì)北上廣深比較悲觀椎镣。一套上海的房子真的就值十套重慶的房子？
城市的排位大概率會(huì)回到清末民國(guó)初的排位兽赁。要知道當(dāng)時(shí)的武漢是比廣州還要大衣陶，更不要說(shuō)當(dāng)年江南的富庶之地南京和杭州了。杭州闸氮、南京一定是比肩廣州。但未來(lái)成長(zhǎng)最快教沾，并保持活力的蒲跨，我看還是中西部的中心城市：成都、武漢授翻。
為什么或悲？
城市的驅(qū)動(dòng)力
這其實(shí)就一城市發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力問(wèn)題孙咪。1840年偏安一隅的南方港口城市廣州，為什么能成為全國(guó)的外貿(mào)中心城市巡语？那是朝廷上給了專(zhuān)營(yíng)政策翎蹈，全國(guó)只能由廣州一口通商。政府有形的手讓全國(guó)人民都到廣州買(mǎi)洋貨男公，廣州自然興旺發(fā)達(dá)荤堪。南京條約、北京條約枢赔、天津條約開(kāi)埠城市多了以后澄阳，廣州地位自然不斷下滑。洋務(wù)運(yùn)動(dòng)前期踏拜，天津碎赢、武漢的興起同樣靠的是中央政府的財(cái)政支持。戰(zhàn)時(shí)的重慶也是一樣的道理速梗，東部沿海的工業(yè)肮塞、高校全部搬遷到重慶，重慶馬上崛起為當(dāng)時(shí)的中心城市姻锁。建國(guó)初東北重工業(yè)的發(fā)展枕赵，前些年天津的發(fā)展都是例證。
中央政府有形之手屋摔，確實(shí)能夠托起一些城市烁设。但當(dāng)撤去這種力量時(shí)，這些城市后來(lái)的發(fā)展都怎么樣钓试？曾經(jīng)的共和國(guó)長(zhǎng)子装黑，不是也需要不斷去振興」靠政府有形之手恋谭，計(jì)劃色彩過(guò)濃的城市，內(nèi)生動(dòng)能都發(fā)育得不怎么樣挽鞠。
而另外一些城市疚颊，例如日俄戰(zhàn)爭(zhēng)后的沈陽(yáng)，中央確實(shí)拿不出更多的錢(qián)去支援信认。但只要政府愿意放松管制材义。來(lái)吧，你們過(guò)來(lái)開(kāi)墾土地嫁赏，我低價(jià)出售其掂；發(fā)展工商業(yè)，我一律低稅潦蝇，馬上就是浩浩蕩蕩的闖關(guān)東款熬，在戰(zhàn)爭(zhēng)的焦土之上建立中國(guó)經(jīng)濟(jì)第四個(gè)增長(zhǎng)極深寥。經(jīng)濟(jì)成就完全可以媲美美國(guó)的西進(jìn)運(yùn)動(dòng)。在深圳贤牛，當(dāng)年袁庚就是在收入分配制度動(dòng)了點(diǎn)心思惋鹅，制定定額超產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)的分配制度，馬上撬動(dòng)整個(gè)改革開(kāi)放大局殉簸。
放松管制闰集，改革開(kāi)放，才能真正培育一個(gè)城市發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力喂链。
一個(gè)城市完整的產(chǎn)業(yè)升級(jí)路徑返十，先是輕工業(yè)、然后是重工業(yè)椭微、再往后是地產(chǎn)金融到最后全面泡沫化《纯樱現(xiàn)在的北上廣深，僵化的土地政策蝇率，已經(jīng)接近最后一個(gè)階段迟杂。畸高的房?jī)r(jià)對(duì)新增人口是沒(méi)有吸附力的本慕，產(chǎn)業(yè)和人口將流向中西部中心城市排拷。在這些中心城市里，成都和重慶锅尘，我更看好成都监氢，因?yàn)樗袌?chǎng)化。武漢和天津藤违，我更看好武漢浪腐，同樣的原因，它更市場(chǎng)化顿乒。
本文作者：阿植议街，十幾年券業(yè)老兵，歷任知名券商財(cái)富管理部總監(jiān)璧榄，機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人特漩。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)大潮的下海人，致力打造跨境金融社群骨杂，為中國(guó)企業(yè)和企業(yè)家參與全球化競(jìng)爭(zhēng)貢獻(xiàn)一份力涂身。
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