合同的類型
按范圍劃分
- 總承包合同：
項(xiàng)目總承包合同也稱“交鑰匙合同”削葱，買方將項(xiàng)目的全過程作為一個(gè)整體發(fā)包給同一個(gè)賣方∈咀耍總承包合同既可以用一個(gè)總合同的形式冕屯，也可以用若干個(gè)合同的形式來簽訂，但買方只需與一個(gè)賣方溝通躯泰。如：信息工程里谭羔，甲方要求服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫麦向、中間件和應(yīng)用軟件瘟裸，全部由承建方一攬子搞定。 - 單項(xiàng)承包合同：
一個(gè)賣方只承包項(xiàng)目中的某一項(xiàng)或幾項(xiàng)內(nèi)容诵竭，買方分別與不同的賣方訂立項(xiàng)目單項(xiàng)承包合同话告。對買方的組織管理協(xié)調(diào)能力有較高要求 - 分包合同：
總承包人承包建設(shè)工程以后兼搏，將其承包的某一部分或某幾部分工程，再發(fā)包給其他承包人沙郭，與其簽訂的合同稱為分包合同佛呻。訂立分包合同需同時(shí)滿足的5個(gè)條件：1.經(jīng)過買方認(rèn)可。2.分包的部分必須是項(xiàng)目非主體工作病线。3.只能分包部分項(xiàng)目吓著，而不能轉(zhuǎn)包整個(gè)項(xiàng)目。4.分包方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件送挑。5.分包方不能再次分包绑莺。
賣方在原承包合同范圍內(nèi)向買方負(fù)責(zé)，而分包方與賣方在分包合同范圍內(nèi)向買方承擔(dān)連帶責(zé)任惕耕。如果分包的項(xiàng)目出現(xiàn)問題纺裁，買方既可以要求賣方承擔(dān)責(zé)任，也可以直接要求分包方承擔(dān)責(zé)任司澎。
按付款方式劃分
- 總價(jià)合同：
總價(jià)合同是指為既定的產(chǎn)品或服務(wù)的采購設(shè)定一個(gè)總價(jià)对扶。承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部合同內(nèi)容的合同(除非預(yù)定范圍變更)〔宴郑可以規(guī)定財(cái)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)條款浪南，但有最高限價(jià)。屬于閉口合同漱受。 - 成本補(bǔ)償合同：
此類合同是由發(fā)包人向承包人支付為完成工作而發(fā)生的全部合法實(shí)際成本(可報(bào)銷成本)络凿，外加一筆費(fèi)用作為賣方的利潤“合郏可以規(guī)定財(cái)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)條款絮记。屬于開口合同。 - 工料合同:
工料合同是指按項(xiàng)目工作所花費(fèi)的實(shí)際工時(shí)數(shù)和材料數(shù)虐先，按事先確定的單位工時(shí)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和單位材料費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行付款怨愤。它兼具成本補(bǔ)償合同和總價(jià)合同的某些特點(diǎn)的混合型合同。是開口合同蛹批。
總價(jià)合同
買方支付采購總價(jià)
訂購單也是總價(jià)合同撰洗，也稱為單邊合同，不需要談判腐芍，適用于非大量采購標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品
在B公司做與B公司做過的類似的項(xiàng)目時(shí)差导，可以簽總價(jià)合同，有參考
計(jì)算—總價(jià)加激勵(lì)費(fèi)用（FPIF）
成本補(bǔ)償合同
支付給賣方合法實(shí)際成本猪勇，加上一些通常作為賣方利潤的費(fèi)用
特點(diǎn)：賣方風(fēng)險(xiǎn)小
適用：買方僅知道要一個(gè)什么的產(chǎn)品但不知道具體工作范圍的情況设褐。也適用買方信得過賣方，想與賣方全面合作的情況（如，研究某種抗癌藥物）
- 成本加固定費(fèi)用（CPFF）：成本+固定費(fèi)用助析，花多少付多少犀被，并加上一筆固定費(fèi)用（一般是初始成本的一個(gè)百分比）【最常見】
- 成本加激勵(lì)費(fèi)用（CPIF）：成本+費(fèi)用+激勵(lì)。若最終成本高于或低于估算成本外冀，按預(yù)定比例分擔(dān)超支或分享節(jié)約
- 成本加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用（CPAF）：合法成本+買方?jīng)Q定的獎(jiǎng)勵(lì)
計(jì)算-成本加固定費(fèi)用（CPFF）
計(jì)算-成本加激勵(lì)費(fèi)用（CPIF）
工料合同
也稱單價(jià)合同寡键，是一種綜合固定總價(jià)和成本補(bǔ)償優(yōu)點(diǎn)的合同
工料合同（T&M)，單位人力或材料費(fèi)率*服務(wù)工作量或成果量锥惋。
成本可能隨量增加昌腰，但一般會(huì)有最高價(jià)值或時(shí)間限制
特點(diǎn)：買方承擔(dān)中等程度成本風(fēng)險(xiǎn)开伏，即工作量變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)膀跌；賣方承擔(dān)單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)(可能設(shè)置單位人力或材料費(fèi)率)。也可能會(huì)規(guī)定最高價(jià)格和時(shí)間限制固灵，防止成本無限增加捅伤。
適用：工作性質(zhì)清楚，但具體工作量無法確定的項(xiàng)目巫玻。在金額小丛忆、工期短、不復(fù)雜的項(xiàng)目上可以有效使用仍秤，不適用金額大熄诡，工期長的復(fù)雜項(xiàng)目。在不能很快編制準(zhǔn)確SOW的情況下诗力，通過該合同增加人員凰浮、聘請專家及尋求外部支持。
合同類型選擇總結(jié)
- 如果工作范圍很明確苇本，且項(xiàng)目的設(shè)計(jì)已具備詳細(xì)的細(xì)節(jié)袜茧，則使用總價(jià)合同。
- 如果工作性質(zhì)清楚瓣窄，但范圍不是很清楚笛厦，而且工作不復(fù)雜，又需要快速簽訂合同俺夕，則使用工料合同裳凸。
- 如果工作范圍尚不清楚，則使用成本補(bǔ)償合同劝贸。
- 如果雙方分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)登舞，則使用工料合同；如果買方承擔(dān)成本風(fēng)險(xiǎn)悬荣，則使用成本補(bǔ)償合同菠秒；如果賣方承擔(dān)成本風(fēng)險(xiǎn)，則使用總價(jià)合同。
- 如果是購買標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品践叠，且數(shù)量不大言缤，則使用單邊合同(訂購單)
合同的內(nèi)容
合同的內(nèi)容就是當(dāng)事人訂立合同時(shí)的各項(xiàng)合同條款，主要內(nèi)容包括當(dāng)事人各自權(quán)利禁灼、義務(wù)管挟、項(xiàng)目費(fèi)用及工程款的支付方式、項(xiàng)目變更約定和違約責(zé)任等弄捕∑ⅲ總的來說，應(yīng)包括以下各項(xiàng)：
(1)項(xiàng)目名稱
(2)標(biāo)的內(nèi)容和范圍
(3)項(xiàng)目的質(zhì)量要求
(4)項(xiàng)目的計(jì)劃守谓、進(jìn)度穿铆、地點(diǎn)、地域和方式
(5)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各種期限
(6)技術(shù)情報(bào)和資料的保密
(7)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
(8)技術(shù)成果的歸屬
(9)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法
(10)價(jià)款斋荞、報(bào)酬(或使用費(fèi))及其支付方式
(11)違約金或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法
(12)解決爭議的方法
(13)名詞術(shù)語解釋
以及相關(guān)文檔資料荞雏、項(xiàng)目變更的約定、技術(shù)支持服務(wù)的條款等
合同簽訂管理
為了使簽約各方對合同有一致理解的建議
(1)使用國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合同格式平酿。
(2)為避免因條款的不完備或歧義而引起合同糾紛凤优，賣方應(yīng)認(rèn)真審閱買方擬訂的合同條款。
(3)對合同中質(zhì)量條款應(yīng)具體寫清規(guī)格蜈彼、型號筑辨、適用的標(biāo)準(zhǔn)等，避免合同訂立后因?yàn)檫m用標(biāo)準(zhǔn)是采用國際幸逆、國家棍辕、地方、行業(yè)還是其他標(biāo)準(zhǔn)等問題產(chǎn)生糾紛秉颗。
(4)對于合同中需要變更痢毒、轉(zhuǎn)讓、解除等內(nèi)容也應(yīng)詳細(xì)說明蚕甥。
(5)如果合同有附件哪替，對于附件的內(nèi)容也應(yīng)精心準(zhǔn)備，并注意保持與主合同一致菇怀，不要相互之間產(chǎn)生矛盾凭舶。(思考：如果真有矛盾以什么為準(zhǔn)?)
(6)對于既有投標(biāo)書，又有正式合同書爱沟、附件等包含多項(xiàng)內(nèi)容的合同帅霜，要在條款中列明適用順序。
(7)為避免合同糾紛保證合同訂立的合法性呼伸、有效性身冀，當(dāng)事人可以將簽訂的合同到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證钝尸。
(8)避免方案變更導(dǎo)致工程變更，從而引發(fā)新的誤解搂根。
(9)注意合同內(nèi)容的前后一致性珍促。
合同履行管理
合同的履行管理包括對合同的履行情況進(jìn)行跟蹤管理，主要指對合同當(dāng)事人按合同規(guī)定履行應(yīng)盡的義務(wù)和應(yīng)盡的職責(zé)進(jìn)行檢查剩愧，及時(shí)猪叙、合理地處理和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，包括合同爭議仁卷、合同違約和合同索賠等事宜穴翩。
合同當(dāng)事人之間無法就某一事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致意見，該事項(xiàng)就成為一個(gè)爭議事項(xiàng)锦积。解決爭議的方法主要有替代爭議解決方法(包括調(diào)解芒帕、仲裁等)和訴訟。替代爭議解決方法由雙方共同聘請的第三方提出解決方案充包；訴訟是向執(zhí)法機(jī)關(guān)提出控告副签、申訴遥椿，要求評判曲直是非基矮。按照慣例，這兩種解決方法通常是相互排斥的冠场，即如果約定了仲裁且約定了仲裁裁決的終局性家浇，就不能向法院訴訟。仲裁是當(dāng)事人自愿約定的
在解決合同爭議的方法中碴裙，其優(yōu)先順序?yàn)檎勁?協(xié)商)钢悲、調(diào)解、仲裁舔株、訴訟
合同變更管理
項(xiàng)目的建設(shè)過程中難免出現(xiàn)一些不可預(yù)見的事項(xiàng)莺琳，包括要求修改或變更合同條款的情況，例如载慈，改變系統(tǒng)的功能惭等、開發(fā)進(jìn)度、成本支付及雙方各自承擔(dān)的責(zé)任等办铡。一般在合同訂立之后辞做，引起項(xiàng)目范圍、合同有關(guān)各方權(quán)利責(zé)任關(guān)系變化的事件寡具，均可以看作是合同變更秤茅。在信息技術(shù)行業(yè)的項(xiàng)目中，合同的變更尤其突出童叠，主要表現(xiàn)在對合同技術(shù)附件的修改上框喳。
合同變更的一般特征：
- 項(xiàng)目合同的雙方當(dāng)事人必須協(xié)商一致。
- 改變了合同的內(nèi)容。
- 變更的法律后果是將產(chǎn)生新的債權(quán)和債務(wù)關(guān)系五垮。
一般具備以下條件才可以變更合同：
- 雙方當(dāng)事人協(xié)商撰豺，并且不因此而損壞國家和社會(huì)利益。
- 由于不可抗拒力導(dǎo)致合同義務(wù)不能執(zhí)行拼余。
- 由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同污桦，并且在被允許的推遲履行期限內(nèi)仍未履行。
合同檔案管理
合同檔案管理(文本管理)是整個(gè)合同管理的基礎(chǔ)匙监。
它作為項(xiàng)目管理的組成部分凡橱，是被統(tǒng)一整合為一體的一套具體的過程、相關(guān)的控制職能和自動(dòng)化工具亭姥。
該系統(tǒng)用于維持合同文件和通信往來的索引記錄稼钩，并協(xié)助相關(guān)的檢索和歸檔，合同文本是合同內(nèi)容的載體达罗。
合同檔案管理還包括正本和副本管理坝撑、合同文件格式等內(nèi)容。在文本格式上粮揉，為了限制執(zhí)行人員隨意修改合同巡李，一般要求采用電腦打印文本，手寫的旁注和修改等不具有法律效力扶认。
合同索賠管理
一侨拦、合同索賠概念：
是指在項(xiàng)目合同的履行過程中，由于當(dāng)事人一方未能履行合同所規(guī)定的義務(wù)而導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)辐宾，受損失方向過失方提出賠償?shù)臋?quán)利要求狱从。
在實(shí)際的工作中，既可能出現(xiàn)買方向賣方索賠的情況叠纹，也可能出現(xiàn)賣方向買方索賠的情況季研。賣方向買方的索賠稱為合同索賠，而將買方向賣方的索賠稱為合同反索賠誉察，索賠和反索賠一般描述時(shí)統(tǒng)稱為合同索賠与涡。
二、索賠分類：
按索賠的目的分類：可分為工期索賠和費(fèi)用索賠冒窍。工期索賠就是要求業(yè)主延長施工時(shí)間递沪，使原規(guī)定的工程竣工日期順延，從而避免了違約罰金的發(fā)生；費(fèi)用索賠就是要求業(yè)主或承包商雙方補(bǔ)償費(fèi)用損失，進(jìn)而調(diào)整合同價(jià)款挫以。
按索賠的依據(jù)分類：可分為合同規(guī)定的索賠和非合同規(guī)定的索賠；
按索賠的業(yè)務(wù)性質(zhì)分類：可分為工程索賠和商務(wù)索賠(設(shè)備采購檩奠、運(yùn)輸桩了、保管)
按索賠的處理方式分類：可分為單項(xiàng)索賠(一事一索賠)和總索賠(綜合索賠)
索賠管理說明
合同索賠的重要前提條件：
是合同一方或雙方存在違約行為和事實(shí)，并且由此造成了損失埠戳，責(zé)任應(yīng)由對方承擔(dān)井誉。(客觀及買方無法預(yù)見的情況，如特殊反常天氣整胃，賣方可能得到延長工期颗圣，但得不到費(fèi)用補(bǔ)償；如屬于買方原因造成的延誤屁使，則既應(yīng)給賣方延長工期在岂，還應(yīng)費(fèi)用補(bǔ)償)
合同索賠處理原則：
(1)索賠必須以合同為依據(jù)。
(2)必須注意資料的積累蛮寂。積累一切可能涉及索賠論證的資料蔽午，做到處理索賠時(shí)以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)。
(3)及時(shí)酬蹋、合理地處理索賠及老。索賠發(fā)生后，必須依據(jù)合同的相應(yīng)條款及時(shí)地對索賠進(jìn)行處理范抓，盡量將單項(xiàng)索賠在執(zhí)行過程中陸續(xù)加以解決骄恶。
(4)加強(qiáng)索賠的前瞻性。在項(xiàng)目執(zhí)行過程中尉咕，應(yīng)對可能引起的索賠進(jìn)行預(yù)測叠蝇，及時(shí)采取補(bǔ)救措施璃岳，避免過多索賠事件的發(fā)生
合同索賠的總體流程：
(1)項(xiàng)目發(fā)生索賠事件后年缎，一般先由監(jiān)理工程師調(diào)解
(2)若調(diào)解不成，由政府建設(shè)主管機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解铃慷；
(3)若仍調(diào)解不成单芜，由經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。在整個(gè)索賠過程中犁柜，遵循的原則是索賠的有理性洲鸠、索賠依據(jù)的有效性、索賠計(jì)算的正確性馋缅。
合同索賠管理-具體流程
1)提出索賠要求：在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事項(xiàng)發(fā)生后28天內(nèi)扒腕，索賠方應(yīng)以書面的索賠通知書形式，向監(jiān)理工程師正式提出索賠意向通知萤悴。
2)報(bào)送索賠資料：在索賠通知書發(fā)出后的28天內(nèi)瘾腰，索賠方應(yīng)向監(jiān)理工程師提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的詳細(xì)索賠報(bào)告及有關(guān)資料。
3)監(jiān)理工程師答復(fù)：監(jiān)理工程師在收到索賠方送交的索賠報(bào)告及有關(guān)資料后覆履，應(yīng)于28天內(nèi)給予答復(fù)蹋盆，或要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)费薄。
4)監(jiān)理工程師逾期答復(fù)后果：監(jiān)理工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告及有關(guān)資料后，28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求栖雾，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)得到認(rèn)可楞抡。
5)持續(xù)索賠：當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，索賠方應(yīng)當(dāng)階段性向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向析藕，在索賠事件終了后28天內(nèi)召廷，向監(jiān)理工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告，工程師應(yīng)在28天內(nèi)給予答復(fù)或要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)账胧。逾期末答復(fù)柱恤，視為該項(xiàng)索賠成立。
6)仲裁與訴訟：監(jiān)理工程師對索賠的答復(fù)找爱，索賠方或發(fā)包人不能接受梗顺，即進(jìn)入仲裁或訴訟程序。
分值：1-2分
考點(diǎn)內(nèi)容：
合同類型
合同種類
合同變更
合同管理
另外法律法規(guī)章節(jié)也會(huì)涉及合同法
案例題有可能考
