240 發(fā)簡信
IP屬地:新疆
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    為什么房價上漲遠未結束

    因為中國的城市化步驟遠遠沒有結束。 2000年城市人口比例為36.22%猜旬,到了2009年為46.6%,2014年54.77%,每年提高1點多艾猜。 城市人口每年增加1800萬左右...

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    當一個債券基金經(jīng)理是什么體驗尤揣?

    公募債券基金經(jīng)理,有債基也有混合基姨俩,幾十億的管理規(guī)模蘸拔,不大也不小。所以以債為主哼勇,涉獵權益都伪。 一個非典型的債基經(jīng)理,有債基也有混合基积担,而且投資風格還偏向產(chǎn)業(yè)類的債券陨晶,在城投債組...

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    炒房-027

    奇怪的悖論:上海人掌握著“66%人口,50%收入帝璧,75%存量財富”先誉,但是在上海房地產(chǎn)市場上,卻差不多是失聲的的烁。 一種解釋如下褐耳,土著雖然有18萬億資產(chǎn),但是這些錢渴庆,幾乎是平均分...

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    炒房-025

    和絕大多數(shù)人的印象不一樣铃芦,1990年之前的上海,其實是一個貧窮落后的城市襟雷,而且遠遠不是所謂遠東第一大都市刃滓。 當時的上海,和現(xiàn)在上饒耸弄,臨沂檔次差不多咧虎,遠遠比周邊的常熟,上虞要窮...

  • 炒房-024

    生活中有很多小眾市場计呈,一個最典型的例子是股票市場砰诵。 老莊股就是典型的小眾市場征唬。漢能國際,暴風影音茁彭,都曾達到過數(shù)千億市值总寒,300元股價的高位。 在這個價位尉间,300元股票也是有交...

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    炒房-023

    馬克思主義的傳統(tǒng)教科書偿乖,認為事物是有內(nèi)在價值的,是無差別勞動的凝聚哲嘲,換言之贪薪,任何東西都是有一個精確的估值的。 這并不符合事實眠副。 正確的世界觀画切,1000個人有1000個哈姆雷特...

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    炒房-022

    古北的明天是什么? 古北的明天囱怕,是本地化霍弹。 老外的平均資產(chǎn),一般不會超過100W美金娃弓,如果是總裁典格,亞太區(qū)CEO級別的老外,其凈資產(chǎn)也往往不超過500W美金台丛。 在今天耍缴,上海丈母...

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    炒房-021

    你所見到的,不一定就是事實挽霉。 目前所有關于房地產(chǎn)市場的分析防嗡,分析的全部都是一手市場。 就好比我們說市場的趨勢是“戶型越來越小”侠坎,二房是主力房數(shù)蚁趁,戶型由130,120实胸,102他嫡,...

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    炒房-020

    房地產(chǎn)市場,是嚴格地分為兩個市場的:一手房市場庐完,和二手房市場涮瞻。 所謂一手房市場,新房市場假褪,是指KFS拿地,拍賣近顷,建房生音,消耗鋼筋水泥宁否,新增人口入住,帶動下游家電缀遍,家具慕匠,裝修消費...

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    炒房-019

    外來人口和土著的關系,一般有三種模式: 1)外地人力量和人數(shù)都十分少域醇。 這一般符合“改革開放”前台谊,在計劃經(jīng)濟下,只有少量的干部和技術人員可以改變城市譬挚。 這種情況下锅铅,新人口會被...

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    炒房-018

    只有人多的地方,才會產(chǎn)生商業(yè)减宣。只有人口密度達到千人公里以上盐须,才會誕生復雜服務業(yè)。只有500萬人口以上的大都市漆腌,才會誕生紙醉金迷贼邓。 我要的是紙醉金迷的生活,我要山清水秀干什么闷尿。...

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    炒房-017

    任何一個貼近市場的人都知道塑径,浦東明顯的慢下來了。 2007年深圳曾搞過一個“全面深化改革”填具,規(guī)格搞得很大统舀,號稱是二次創(chuàng)業(yè),要在改革開放三十年的基礎上灌旧,第二次騰飛绑咱,再次做全國的...

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    炒房-016

    為什么外地人喜歡買浦東? 很多事是一環(huán)扣一環(huán)的衡蚂。新人窿克,新錢,新城毛甲。 新城恐怕是本世紀最大的浪費年叮! 造新城不劃算,從經(jīng)濟上說玻募,是非常低回報甚至負回報的只损。 在哪個時代,基礎建設都...

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    炒房-015

    目前携冤,很明顯的一個狀況,就是一項活動闲勺,很容易達到數(shù)億數(shù)十億的營業(yè)額曾棕,用marketing的術語來說:中國已經(jīng)成長成一個海量的巨大市場。 一部電影霉翔,如果有人看睁蕾,立刻就會有幾千萬...

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    炒房-014

    屌絲們渴望富貴序芦,渴望成為富人臭杰,目標訂的高的不切實際。 他們一方面資本和知識都嚴重不足谚中,另一方面卻又嚴重缺乏成為富人的那些必備的品格渴杆,譬如勤奮,嚴謹宪塔,反省磁奖,創(chuàng)新,浪漫某筐,勇氣等比搭。...

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