一阵苇、加快發(fā)展REITs對(duì)解決中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格泡沫和促進(jìn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的具有重大意義 房地產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trusts斤寇，以...
發(fā)簡(jiǎn)信
IP屬地：廣東
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中國(guó)REITs走向市場(chǎng)化的路徑：廣泛私募化運(yùn)作基礎(chǔ)上的公募化
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發(fā)展住房租賃市場(chǎng)需要什么樣的金融支持？
關(guān)于租賃住房融資的利好不斷出臺(tái)表箭，估計(jì)后續(xù)還有更多政策紅包。上交所钮莲、中國(guó)結(jié)算將ABS優(yōu)先檔納入債券質(zhì)押式三方回購交易的質(zhì)押券籃子免钻，改善ABS流動(dòng)性預(yù)期彼水；證監(jiān)會(huì)和住建部聯(lián)合發(fā)文推...
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資產(chǎn)證券化的障礙
曾有人問我，中國(guó)REITs的障礙是什么极舔？我直覺性的回答是監(jiān)管凤覆、制度與稅收。不過仔細(xì)的想來拆魏，這些不過是發(fā)展路上的阻礙盯桦，雖然發(fā)行REITs不得不通過復(fù)雜的交易結(jié)構(gòu)繞道而行，雖然投...
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住房制度改革中的金融轉(zhuǎn)型2017年7月和12月的中央政治局工作會(huì)議兩次提出“加快住房制度改革”渤刃，標(biāo)志著我國(guó)新一輪住房制度改革啟動(dòng)實(shí)施階段拥峦，此前則處于“加快研究”的階段。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)以住房為主卖子，并且與...
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資產(chǎn)證券化何以例外略号？11月17日，一行三會(huì)和外匯管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》（以下簡(jiǎn)稱“《意見》”）洋闽，成為年內(nèi)國(guó)家著手防范和控制金融風(fēng)險(xiǎn)的重磅政策玄柠。《意...
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保利地產(chǎn)發(fā)行35.3億規(guī)模CMBS铐伴，利率4.88%9月14日，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱俏讹，該公司的首單交易所商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化（CMBS）產(chǎn)品“中信·保利地產(chǎn)商業(yè)一號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”已在上海證券交易所成功設(shè)立当宴，發(fā)行規(guī)模3...
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魔方長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)證券化項(xiàng)目首單公寓行業(yè)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目 2017年1月11日，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商魔方公寓宣布“魔方公寓信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”成功設(shè)立泽疆，募集資金總額3.5億元户矢。作為中國(guó)ABS發(fā)行史上的首...
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越秀REITs案例分析
以下全文搬運(yùn)自：廈門國(guó)金ABS云，原文鏈接 第1部分：越秀REIT成立背景 2001年9月殉疼，廣州市政府對(duì)越秀投資進(jìn)行了資產(chǎn)重組梯浪，廣州市政府將其持有的廣州市城建集團(tuán)的95%股權(quán)...
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資產(chǎn)證券化的概念
20世紀(jì)80年代以前，資產(chǎn)證券化一詞主要用來描述通過發(fā)行證券置換銀行存量貸款從而實(shí)現(xiàn)為銀行融資的過程瓢娜。經(jīng)濟(jì)學(xué)家將這一融資過程稱為“金融脫媒”現(xiàn)現(xiàn)象挂洛。例如，花旗集團(tuán)的前主席將資...
