物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否有權(quán)在未經(jīng)過業(yè)主大會同意的情況下擅自將物業(yè)管理用房出租呢忧饭？
答案是否定的逾滥。
案例：XX物業(yè)公司在未經(jīng)得業(yè)主大會同意的情況下徐勃，將依法屬于業(yè)主共有的物業(yè)管理用房羡儿，出租給蔣某礼患，業(yè)委會認(rèn)為這一行為損害了全體業(yè)主的權(quán)益，特將XX物業(yè)公司及蔣某訴至法院掠归。
經(jīng)法院審理缅叠，認(rèn)為根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定：未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途虏冻。物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途所得收益應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位肤粱、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)厨相，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用领曼。因此，XX物業(yè)公司無權(quán)將物業(yè)管理用房出租給蔣某蛮穿，蔣某需將占用的物業(yè)管理用房返還并恢復(fù)原狀庶骄，且XX物業(yè)公司也需依照物業(yè)管理條例的規(guī)定使用所得收益。
