物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)风秤。
業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
▲理解與適用：
【業(yè)主大會(huì)】
業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的自治組織魔策，是基于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的行使產(chǎn)生的猪半，由全體業(yè)主組成，是建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的管理機(jī)構(gòu)潭袱。因此只要是建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主，就有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)锋恬，行使專(zhuān)有部分以外共有部分的共有權(quán)以及共同管理的權(quán)利屯换，并對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主行使專(zhuān)有部分的所有權(quán)作出限制性規(guī)定，以維護(hù)建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益与学。本條第2款規(guī)定了業(yè)主大會(huì)的根本宗旨彤悔。
業(yè)主大會(huì)是業(yè)主為實(shí)現(xiàn)自己對(duì)物業(yè)的自我管理，為對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共同事項(xiàng)作出決定而組成的索守。業(yè)主大會(huì)成立后晕窑，業(yè)主將主要通過(guò)業(yè)主大會(huì)這一機(jī)制實(shí)現(xiàn)對(duì)全體業(yè)主共同利益事項(xiàng)的決定和管理。這種自律組織依據(jù)國(guó)家法律蕾盯、法規(guī)和政策規(guī)定以及管理規(guī)約的規(guī)定幕屹，實(shí)施自我管理、自我約束级遭，不得組織與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)。但是業(yè)主大會(huì)歸根到底是公益性的自治組織渺尘，其各種決議或者措施都具有公益性質(zhì)挫鸽，而不是為了個(gè)別人的利益服務(wù)的。
▲條文參見(jiàn)：
《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第2條
