某某集團是如何成為首富的胎围？真的不是靠賣房子掙您那點差價吁系。據說萬達每成立一個新項目，就會成立一個新公司白魂，然后拿這個項目去銀行融資，萬一項目失敗了上岗，也不會對母公司傷筋動骨福荸。而萬達要做的，就是盡可能地成立更多項目肴掷，從銀行貸到更多貸款敬锐，原本一個億的本金只能做一個項目，平均利潤一億呆瞻，分拆成10個項目融資10億台夺，還掉貸款后平均利潤0.5億，還剩5個億利潤痴脾。貸款颤介，讓萬達號雪球滑下了雪坡；普通人沒有他那樣的身世背景，沒有那么多人脈資源滚朵，買房冤灾，那買房也是一樣道理。買房之所以賺錢辕近，是因為房貸韵吨。假設房價每年上漲20%，你有一套房子移宅，則你的資產每年上漲20%归粉；假設你有5倍杠桿，但你沒有每年穩(wěn)定增值20%的資產漏峰，則杠桿無用盏浇。只有房貸，才能讓你獲取每年100%的資產增值芽狗。所以绢掰，無論怎么限購，房價都不會受到根本影響童擎。
? ? 莫小雨滴劲，一個云南農村女孩，2015年讀完大專顾复，獨自一人來到深圳班挖，在某工廠做文員，每個月拿著5000塊的工資芯砸，省吃儉用3年萧芙，存了8萬塊，期間剛工作工作半年假丧，有一天双揪，發(fā)薪卡的銀行客服打了她的電話，說給她免費辦一張信用卡包帚，她想想反正自己平時也不用那錢渔期，辦一張有備無患，用了幾個月發(fā)現額度漲了很多渴邦，這么好疯趟，于是她又去別的銀行辦了10幾張，兩年后谋梭，她發(fā)現自己這些卡總額度竟然有50多萬信峻，這么多錢用來做什么好呢，做生意瓮床，她又不會盹舞！某個周天产镐，小雨躺在床上刷手機，看到朋友圈說在龍崗布吉有一套老房急售矾策，總價180萬磷账，馬上激起了她的好奇心，經過多方了解贾虽，首付50多萬就可以買下來逃糟，她腦子一上頭，把卡里的幾十萬蓬豁，跟親朋好友借了一些绰咽，再加上自己這三年存的，竟然買下了這套100平的房子地粪，又老又舊的房子取募，3房出租也就3000塊，“有沒有額外的科技樹蟆技，可以提高房租呢玩敏？
她發(fā)現深圳這個大城市，人口流動非常大质礼，很多人換工作都要半個月旺聚，一個月的時間，住賓館眶蕉，成本太貴砰粹，租房又怕押金不好退，于是她把房子重新裝修了一番造挽，三個房間碱璃，每個房間放上下鋪8個床位，每個床位出租25～30元/日饭入，24×25=600元/天嵌器，18000/月，租客隨住隨走圣拄，簡單便捷嘴秸，床位供不應求，她發(fā)現這比做文員賺得太多了庇谆。于是她把文員的工作辭了，拿著自己的按揭合同凭疮，去銀行做了裝修貸和信用貸饭耳，共貸出了150萬，拿著這筆錢执解，專門找這樣又老又大的小區(qū)房寞肖，跟房東簽了5年長租約纲酗，都重新裝修，用來做這種“短租”新蟆，26歲已年薪百萬觅赊，更重要的是每年賺的錢，小雨還不斷的買房琼稻，8年時間吮螺，目前名下已有5套房，房子漲了一倍帕翻，妥妥的千萬富婆鸠补！
? ? 賽道決定收入，如果還是一直做文員嘀掸，8年時間紫岩，連50萬她都存不到！賺錢的賽道模式睬塌，原始資本積累所耗的時間泉蝌，造成了人與人的貧富差距。
