國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)衰抑。住宅物業(yè)的建設(shè)單位象迎，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較...
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷(xiāo)售前將臨時(shí)管理規(guī)約想物業(yè)買(mǎi)受人明示呛踊，并予以說(shuō)明砾淌。物業(yè)買(mǎi)手人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面承諾谭网。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前汪厨，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用愉择、維護(hù)劫乱、管理，業(yè)主的共同利益锥涕，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)衷戈，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定...
在業(yè)主层坠、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)知情殖妇，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同窿春。 理解與適用：【前期物業(yè)管理】前期物業(yè)管理拉一，是指在業(yè)主采盒、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理...
那邊司徒梭兩夫妻風(fēng)風(fēng)火火得趕到醫(yī)院，也沒(méi)顧得上施斂瓊的車(chē)能不能跟上蔚润，一停好車(chē)就三步并作兩步得往急診室趕~ 但是司徒梭在急診室找了一圈還是沒(méi)找到要急救的人磅氨，只能準(zhǔn)備去找跟車(chē)醫(yī)生...
業(yè)主大會(huì)嫡纠、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)烦租，與居委委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作除盏。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)叉橱，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居委委員會(huì)依...
業(yè)主大會(huì)窃祝、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定踱侣，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)粪小。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律抡句、法規(guī)的探膊，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房...
業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的議事方式待榔、表決程序逞壁、業(yè)主委員會(huì)的組成和成員任期等事項(xiàng)作出約定。 ▲理解與適用：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是業(yè)主大會(huì)組織锐锣、運(yùn)作的規(guī)程腌闯，是對(duì)業(yè)主大會(huì)宗旨、組...
管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用刺下、維護(hù)绑嘹、管理，業(yè)主的共同利益橘茉，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)工腋，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德畅卓，不得違反法律擅腰、法規(guī)或者損...
夏驕陽(yáng)也是一臉的黑線啊~“怎么會(huì)有這么奇葩的一家人啊翁潘！如果不是雪你比較機(jī)靈趁冈，我們現(xiàn)在還被困著。” 我就靜靜地看著夏驕陽(yáng)在那自我檢討渗勘，自我愁云滿頭~~ 但是非常抱歉的是沐绒，這個(gè)傻...
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)旺坠、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處乔遮、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)取刃、責(zé)任心強(qiáng)蹋肮、具有一定組織...
業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議璧疗，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況坯辩；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)了解業(yè)主...
召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議崩侠，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主漆魔。住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居委委員會(huì)却音。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄有送。 ▲理解與適用：業(yè)主大會(huì)會(huì)議...
業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)僧家。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議裸删。 ▲理解與適用：【定期...
業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式八拱，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是涯塔，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加肌稻。業(yè)主可以委托代理人參...
下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約匕荸；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員爹谭；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用...
同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主榛搔，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)诺凡、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)践惑，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)腹泌。但是，只有一個(gè)業(yè)主的尔觉，或...
一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)凉袱。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素专甩。具體辦法由省钟鸵、自治區(qū)、直轄市制定涤躲。 ▲條文參見(jiàn)：《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委...
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)棺耍。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。 ▲理解與適用：【業(yè)主大會(huì)】業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的自治組織篓叶，是基于業(yè)主的...
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中烈掠，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則缸托；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用左敌、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；...
